Việc giải phóng mặt bằng dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ Đồng Quốc Bình ở phường Gia Viên phải hoàn thành trong tháng 6 này.
Hộ bà Hoàng Thị Phượng, ở số 30/10/83 đường Nguyễn Bình (phường Gia Viên) là 1 trong 292 hộ dân có đất ở thuộc phạm vi thu hồi thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ các dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2). Khi được thông báo về chủ trương thu hồi đất, gia đình bà Phượng không khỏi tâm tư bởi diện tích thu hồi là toàn bộ phần nhà ở hơn 50 m2 nên cả gia đình phải di chuyển, bắt đầu cuộc sống ở nơi ở mới…
Song qua tuyên truyền của chính quyền địa phương, hiểu được ý nghĩa quan trọng của dự án trong chỉnh trang đô thị, cải thiện điều kiện sống cho hàng nghìn hộ dân ở chung cư cũ, gia đình bà Phượng sớm đồng thuận, di chuyển tài sản, bàn giao mặt bằng. Bà Phượng rất mừng vì được địa phương quan tâm, bố trí đất tái định cư tại khu tái định cư 2,1 ha ngay đường Lê Quang Đạo trên địa bàn phường.
Ở số 67 đường Nguyễn Bình, hộ ông Ngô Văn Tiện có hơn 21m2 đất trong chỉ giới thu hồi thực hiện dự án. Đất mặt đường có giá trị lớn và khi thu hồi phải cắt xén một phần nhà ở, tuy nhiên, gia đình ông đã đi đầu chấp hành tháo dỡ công trình, bàn giao đất để triển khai dự án.
Ông Tiện chia sẻ: “Đất thu hồi một phần, diện tích nhà ở của gia đình hẹp đi nhưng khi dự án triển khai đường sá mở rộng, hạ tầng được đầu tư xây dựng đồng bộ, người dân trong khu vực và gia đình tôi được hưởng lợi trước tiên. Vậy nên, gia đình vui vẻ, đồng thuận cao bàn giao đất cho dự án”.
Ngoài gia đình bà Phượng, ông Tiện, đến nay phần lớn các hộ dân thuộc diện di dời, có đất thu hồi để phục vụ triển khai dự án đã đồng thuận di dời, bàn giao mặt bằng.
Theo UBND phường Gia Viên, Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ các dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2) là dự án quan trọng của thành phố được triển khai trên địa bàn phường với diện tích 8,3 ha, tổng mức đầu tư hơn 685,5 tỷ đồng. Dự án liên quan đến 12 tổ chức và 1.551 gia đình, cá nhân. Trong đó, có 1.225 hộ dân ở 34 chung cư cũ, 292 hộ có đất ở và 34 hộ vi phạm hành chính về đất đai.
Để bảo đảm công tác giải phóng mặt bằng dự án, trước đây quận Ngô Quyền, nay là phường Gia Viên đã huy động cả hệ thống chính trị cùng vào cuộc, tập trung cao tuyên truyền, vận động tạo đồng thuận để người dân sớm di dời, bàn giao mặt bằng. Phường thành lập các tổ công tác phụ trách từng khu vực trực tiếp gặp gỡ các hộ dân thông tin về chủ trương thực hiện dự án, lắng nghe tâm tư, kiến nghị của người dân để kịp thời báo cáo, tổng hợp, phối hợp các ngành, đơn vị liên quan giải quyết, tháo gỡ.
Theo phường Gia Viên, đến ngày 6/6/2026, dự án còn 146 hộ chung cư cũ, 51 hộ có đất ở, 3 tổ chức chưa di chuyển, bàn giao mặt bằng. Đối với 34 trường hợp vi phạm về đất đai, phường đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 24 hộ.
Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Gia Viên Đặng Anh Dũng cho biết, theo chỉ đạo của thành phố, công tác giải phóng mặt bằng Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ các dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2) phải hoàn thành trong tháng 6 để phục vụ triển khai thi công dự án trong năm 2026. Do vậy, đây là thời điểm nước rút, phường Gia Viên đang tập trung cao nhất, dồn sức cho công tác giải phóng mặt bằng dự án.
Khó khăn nhất trong công tác giải phóng mặt bằng dự án hiện nay là trong số 146 hộ dân chưa di dời khỏi 34 chung cư cũ, có nhiều trường hợp đã có quyết định di dời nhưng hết thời hạn vẫn chưa chấp hành di chuyển. Các hộ còn lại chưa được bố trí nhà thuê mới do còn vướng mắc liên quan xét duyệt, bổ sung hồ sơ bảo đảm đủ các điều kiện theo quy định để được bố trí bốc thăm căn hộ thuê mới.
Nhiều trường hợp hiện còn vướng mắc do thuộc diện chia tách, ở ghép, không đồng ý với phương án bố trí, sắp xếp số lượng căn hộ thuê mới. Nhiều trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu tại nơi khác, không đủ điều kiện xét duyệt tái thuê căn hộ mới thuộc tài sản công…
Với các trường hợp trên, phường Gia Viên đang phối hợp Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng khẩn trương giải quyết các vướng mắc liên quan, đặc biệt là về bổ sung, hoàn thiện hồ sơ xét duyệt bố trí căn hộ mới. Trong trường hợp đã thực hiện đầy đủ các chính sách theo quy định của pháp luật mà các hộ dân không chấp hành di dời, phường sẽ thiết lập hồ sơ, ban hành quyết định cưỡng chế di dời.
Đối với các hộ có đất ở, UBND phường Gia Viên chỉ đạo phòng chuyên môn, đơn vị có liên quan đẩy nhanh việc tuyên truyền, vận động; đồng thời đề xuất cưỡng chế thu hồi đất đối với các hộ còn lại chưa chấp hành nhận tiền và bàn giao nhằm bảo đảm đúng tiến độ theo chỉ đạo của thành phố.
Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ các dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2) có ý nghĩa đặc biệt trong chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật, đổi mới diện mạo đô thị trung tâm thành phố theo hướng đồng bộ, hiện đại và cải thiện điều kiện sống cho hàng nghìn hộ dân ở các chung cư cũ Đồng Quốc Bình. Với ý nghĩa đó, cùng với sự nỗ lực của chính quyền các cấp và ngành liên quan, rất cần tinh thần ủng hộ, phối hợp của người dân vì quyền lợi của chính các hộ dân và mục tiêu chung phát triển kinh tế - xã hội thành phố.
NGỌC LAN
