Phát triển các khu đô thị mới: Chuyển biến tích cực trong quy hoạch, xây dựng

Phối cảnh Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên.

Thêm nhiều khu đô thị mới

Trong tháng 2 vừa qua, thành phố ban hành 3 thông báo kêu gọi các chủ đầu tư thực hiện 3 dự án khu đô thị mới tại các quận, huyện: Dương Kinh, Kiến An, Kiến Thụy, An Lão, với tổng diện tích xây dựng hơn 283 ha, gồm: các công trình thương mại dịch vụ, nhà ở thương mại (NOTM), nhà ở xã hội (NOXH) và các công trình công cộng. Trong đó, Dự án Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy có quy mô lớn nhất với tổng diện tích đất dự kiến hơn 240 ha, gồm: 5 nghìn căn nhà ở liền kề; 1,3 nghìn căn biệt thự; nhà ở chung cư cao 10 tầng và hơn 1,3,9 ha quỹ đất để phát triển NOXH trong tương lai. Các khu nhà ở đều được xây dựng trong khu vực đô thị hiện đại với đầy đủ các công trình: khu thương mai, dịch vụ, công cộng, trường học các cấp, công viên cây xanh, hồ nước cảnh quan…

Khi các dự án được đầu tư sẽ tạo quỹ nhà ở, công trình công cộng, thương mại dịch vụ và cây xanh cảnh quan… phục vụ cuộc sống của người dân thành phố; góp phần sử dụng quỹ đất đô thị hiệu quả, từng bước cải thiện điều kiện nhà ở của người dân. Ông Đồng Văn Thu, ở tổ dân phố 1B phường Hải Thành (quận Dương Kinh) cho biết, người dân mong chờ Dự án Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy sớm được triển khai. Khu đô thị lớn với đầy đủ các loại hình nhà ở, công trình phụ trợ không chỉ nâng cấp diện mạo đô thị quận mà còn thu hút hàng chục nghìn người về sinh sống, tạo thêm nhiều việc làm, thu nhập cho người dân địa phương.

Cùng với các dự án đang kêu gọi đầu tư, dự án xây dựng NOTM và NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền) đang hoàn tất những công đoạn giải phóng mặt bằng cuối cùng để triển khai xây dựng trong năm 2023. Việc xây dựng các khu đô thị mới nhằm cụ thể hóa Chương trình phát triển nhà ở của thành phố đến năm 2025 và năm 2030. Theo đó, Hải Phòng phấn đấu đến năm 2025 sẽ hoàn thành xây dựng mới khoảng 50 nghìn căn hộ NOTM và NOXH, phù hợp với dự báo về dân số, tốc độ tăng trưởng kinh tế GDRP và thu nhập bình quân đầu người thành phố.

Khu nhà ở xã hội được xây dựng tại xã An Đồng (huyện An Dương) thu hút đông người dân về sinh sống. Ảnh: Hoàng Phạm

Nhiều cơ chế khuyến khích

Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Thành Hưng cho biết, để hoàn thành mục tiêu về nhà ở vào năm 2025, thành phố ban hành nhóm giải pháp về thể chế, quy hoạch, phát triển quỹ đất, nguồn vốn, thuế… Qua đó tạo điều kiện, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở. Thủ tục trong chấp nhận chủ trương, cho phép đầu tư, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, giao đất, cấp phép xây dựng… được đơn giản hóa, rút ngắn thời gian. Thành phố chủ động bồi thường, giải phóng mặt bằng, thực hiện các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, chỉnh trang đô thị các khu vực dự kiến kêu gọi đầu tư. Các dự án mới được quy hoạch tại các khu vực tiếp cận thuận lợi với các trục giao thông công cộng lớn, có khả năng sinh lời và phát triển cộng đồng dân cư trong tương lai. Như dự án Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy nằm ở khu vực sát tuyến đường Vành đai 2 (xây dựng trong năm 2023), đường tỉnh lộ 363 (vừa hoàn thành nâng cấp, mở rộng), đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường trục đô thị quận Dương Kinh. Đồng thời, bố trí nguồn kinh phí hàng năm để ưu đãi, khuyến khích phát triển công nghệ, vật liệu xây dựng nhà ở mới nhằm hạ giá thành xây dựng.

Riêng đối với NOXH, bên cạnh các cơ chế hỗ trợ chung, thành phố triển khai nhiều cơ chế, chính sách riêng như: hỗ trợ một phần kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào từ nguồn ngân sách đối với các dự án đầu tư xây dựng NOXH có tỷ lệ từ 50% nhà ở cho thuê trở lên; cho vay ưu đãi từ nguồn ưu đãi của Chính phủ thông qua Ngân hàng chính sách xã hội thành phố để ưu tiên cán bộ, công chức, viên chức, công nhân có nhu cầu về NOXH vay để mua, thuê, thuê mua nhà; miễn giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và các ưu đãi khác để khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư NOXH…/.