Phát triển đa cực không chỉ là một xu thế tất yếu trên thế giới mà được xem là một giải pháp hiệu quả để phát triển các đô thị bền vững trong tương lai. Các thành phố lớn tại Việt Nam cũng không nằm ngoài xu thế này, nổi bật trongđó làthành phố Cảng Hải Phòng.
“Vết dầu loang" từ các đô thị đa cực, đa trung tâm
Khái niệm “đô thị đa cực” xuất hiện tại Bắc Mỹ được khoanh vùng cho khu vực gần đường cao tốc. Sau đó, khái niệm này dần trở nên phổ biến hơn. Cùng với sự phát triển kinh tế của thế giới, mô hình đa cực, đa trung tâm dần được triển khai ở nhiều quốc gia và các thành phố lớn.
Trong những năm gần đây, các đô thị lớn tại Việt Nam như Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh bắt đầu hình thành khu đô thị đa cực. Sự hiện hữu của những đại đô thị theo khu vực chính là động lực để thu hút cộng đồng cư dân từ nội thành ra ngoài thành, tạo nên những trung tâm mới. Ở đó, mỗi khu trung tâm sẽ trở thành một tâm điểm, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cuộc sống, từ nghỉ ngơi, làm việc, học tập, chăm sóc sức khỏe, giải trí hay thương mại dịch vụ.
Đáng chú ý, sự phát triển của các đô thị ngoài trung tâm được tạo động lực từ những công trình giao thông trọng điểm. Trong đó, đường vành đai được xem là “chìa khoá giao thông" của các khu vực này. Tuyến vành đai không chỉ đóng vai trò giảm tải áp lực giao thông, mà còn là đòn bẩy thúc đẩy sự phát triển của đô thị công nghiệp, thương mại, dịch vụ, tạo nguồn lực đầu tư phát triển cho tương lai.
Sự hình thành của các trung tâm mới tại Hải Phòng
Là một trong 5 thành phố trực thuộc trung ương, sở hữu nhiều lợi thế, theo Quyết định 323 của Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh quy hoạch chung Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn 2050, thành phố Hải Phòng đặt mục tiêu trở thành thành phố đi đầu cả nước trong sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa; là động lực phát triển của Bắc Bộ và cả nước. Dài hơn, thành phố phấn đấu đến năm 2045 – 2050 có trình độ phát triển cao trong nhóm các thành phố hàng đầu châu Á và thế giới. Với định hướng phát triển này, khu trung tâm cũ của Hải Phòng cần được mở rộng hơn nữa để đáp ứng nhu cầu dịch chuyển của cư dân khắp nơi về Hải Phòng an cư, lập nghiệp.
Nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố Hải Phòng, quận Kiến An được định hướng trở thành trung tâm thị trường hàng hóa bán buôn và bán lẻ của thành phố trong tương lai, trở thành một mắt xích nối dài từ vùng trung tâm cũ.
Kiến An có nhiều lợi thế trở thành trung tâm mới của Hải Phòng. Đầu tiên phải kể đến lợi thế vị trí khi ôm trọn trong dòng chảy của 2 con sông Lạch Tray, Đa Độ và 2 dãy núi Thiên Văn, Cột Cờ. Hội tụ vị thế núi sông, nơi giao hòa của đa dạng miền văn hóa, nơi có đầy đủ tiềm năng để trở thành một vùng kinh tế quan trọng của thành phố. Trong tương lai, một đô thị sầm uất, nhộn nhịp giao thương sẽ sớm hiện hữu tại Kiến An, thu hút cư dân, tiểu thương, khách du lịch đến và trải nghiệm các tiện ích, dịch vụ đa dạng.
Không chỉ sở hữu vị trí cửa ngõ, Kiến An còn là tâm điểm của đầu mối giao thông đường bộ, đường thuỷ, đường hàng không kết nối với các vùng kinh tế, du lịch trọng điểm của miền Bắc như Đồ Sơn, Cát Bà, Vịnh Hạ Long… Với vị trí đắc địa này, Kiến An trở thành điểm trung chuyển và là cầu nối cho mạch luân chuyển hàng hóa giữa các địa phương lân cận không bị đứt gãy.
Ngoài ra, theo quy hoạch của thành phố, đường vành đai 2 đi đoạn tuyến Tân Vũ - Hưng Đạo - đường Bùi Viện (quận Kiến An) với tổng chiều dài khoảng 10,6 km sẽ được triển khai. Trong đó, tại trục đường Bùi Viện sẽ xây dựng cầu vượt nút giao với chiều dài cầu khoảng 250m; bề rộng mặt cầu 25m gồm 6 làn xe. Thông qua Vành đai 2, thời gian di chuyển từ khu vực cụm Cảng Hải Phòng (cảng Hải Phòng, cảng Chùa Vẽ, cảng Đình Vũ, cảng Lạch Huyện…) theo Quốc lộ 5, Quốc lộ 10 và các tuyến đường tỉnh cũng được rút ngắn, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế cảng biển của Hải Phòng phát triển.
Đánh giá về tiềm năng của thị trường bất động sản quận Kiến An với lợi thế vị trí và động lực từ tuyến đường vành đai, đại diện Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền - chủ đầu tư dự án Golden Point (Kiến An, Hải Phòng) cho biết: "Bất động sản Kiến An sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới, khi tuyến đường Vành đai 2 thông xe. Với quỹ đất rộng, giá tốt và lợi thế về vị trí cùng quy hoạch, Kiến An là nơi đón làn sóng các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản để ở và khai thác kinh doanh".
