Diện tích nhà ở thấp hơn bình quân toàn quốc
Theo số liệu khảo sát của ngành Xây dựng, quỹ nhà ở toàn thành phố hiện nay diện tích gần 39,5 triệu m2 với hơn 458.400 căn; diện tích ở bình quân đạt 20,3m2/người, trong đó, khu vực đô thị 20,1m2/người, nông thôn 20,4m2/người. So với mục tiêu quốc gia về nhà ở (Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030), thấp hơn bình quân toàn quốc (22m2/người). Cụ thể, nhà ở kiên cố gần 359.000 căn chiếm 78,3 %. Riêng số này vượt mục tiêu bình quân chung quốc gia về nhà ở (đến năm 2020 toàn quốc có 62% nhà ở kiên cố).
Tính từ năm 2001 đến nay, thành phố có 185 dự án phát triển nhà ở, khu đô thị, quy mô từ vài trăm m2 đến vài trăm ha, nhưng hầu hết dự án đều chậm tiến độ. Đến nay, mới có 34 dự án hoàn thành đưa vào sử dụng với diện tích 37ha, đều là các dự án nhỏ, quy mô dưới 1ha (chiếm 31% về số lượng nhưng chỉ chiếm 1,3% về diện tích so với 110 dự án nhà ở đã có quyết định giao đất). Mặt khác, có 52 dự án hoàn thành hạ tầng kỹ thuật với diện tích 538ha, đang xây dựng nhà ở (biệt thự, liên kế, chung cư) tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt khoảng 30%; 18 dự án mới đang thực hiện khâu giải phóng và san lấp mặt bằng với diện tích 1.040ha… Thành phố có quy hoạch khu nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp và các dự án nhà ở cho công nhân tập trung, nhưng đến nay, chưa có dự án nào hoàn thành đưa vào sử dụng. Đối với nhà ở dành cho người thu nhập thấp, ngoài khu chung cư Bắc Sơn (quận Kiến An) do doanh nghiệp đầu tư xây dựng, những năm qua, thành phố chưa bố trí vốn ngân sách địa phương để xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp.
Đối với chung cư cũ, hiện tại toàn thành phố có hơn 205 chung cư cũ quy mô 1 - 5 tầng với gần 9.000 hộ dân đang sinh sống, tập trung chủ yếu tại các khu: Cầu Tre, Thái Phiên, Đồng Quốc Bình, Đồng Tâm (quận Ngô Quyền), Lam Sơn, An Dương (quận Lê Chân), Quán Toan (quận Hồng Bàng) và các chung cư riêng lẻ nằm rải rác trên địa bàn các quận: Hải An, Kiến An, Đồ Sơn. Trong số này hiện có gần 180 chung cư qua rà soát, đánh giá chất lượng ở tình trạng xuống cấp, nguy hiểm. Nguyên nhân chính là do mẫu thiết kế ban đầu, do chất lượng xây dựng, do thời gian xây dựng và sử dụng, do cơi nới trái phép làm tăng tải trọng công trình, chất lượng chung cư. Nhìn chung, loại hình nhà ở chung cư chưa phát triển.
Tập trung thực hiện các chính sách phát triển nhà ở
Phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển KTXH. Trong những năm gần đây, Nhà nước ban hành chính sách thúc đẩy thị trường nhà ở phát triển, đồng thời, tạo điều kiện hỗ trợ về nhà ở cho các trường hợp chính sách xã hội, người có thu nhập có khó khăn về nhà ở nhằm bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị. Nhà nước ban hành các chính sách tạo điều kiện để các nhà đầu tư phát triển nhà ở, đa dạng hóa sản phẩm nhà ở: nhà ở cho thuê, nhà ở bán trả góp… tạo điều kiện để mọi đối tượng theo khả năng, thu nhập đều có thể sở hữu được một căn hộ hoàn chỉnh có hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, từng bước nâng cao điều kiện sống của nhân dân.
Đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị theo Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, trong 3 năm gần đây, thực hiện chỉ đạo của Thành ủy, HĐND, UBND thành phố, chương trình cải tạo chung cư cũ được thành phố tập trung triển khai, nhằm tăng quỹ nhà kiên cố, hiện đại, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ cho khu đô thị và thực hiện chỉnh trang đô thị. Đến nay, một số khu chung cư đã và đang được xây dựng lại như : U19 Lam Sơn (quận Lê Chân); U1, U2, U3 Lê Lợi và 7 chung cư thuộc phường Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền)…Thành phố đang hoàn thiện kế hoạch cải tạo, xây dựng lại toàn bộ 205 chung cư cũ xuống cấp, nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư nguy hiểm thành khu nhà ở hiện đại. Mặt khác, thành phố chỉ đạo đưa các dự án xây dựng nhà ở đã có quyết định giao đất, các quỹ nhà ở xã hội đã hoàn thành… vào khai thác, sử dụng nhằm tăng diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người và chỉnh trang bộ mặt kiến trúc đô thị trung tâm thành phố và các đô thị khác. Hiện nay thành phố triển khai xây dựng, điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở của Hải Phòng đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 chi tiết, khả thi. Tập trung lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai các đồ án quy hoạch xây dựng, bảo đảm phủ kín, đồng bộ và thống nhất trên địa bàn toàn thành phố làm cơ sở để triển khai kế hoạch phát triển các loại nhà ở theo quy định.
Quốc Minh
