Dự án khu dân cư Trái Bầu bị cản trở

Xe ô tô để trước cửa số nhà 500 đường Lê Thanh Nghị (TP Hải Dương) nhiều ngày, cản trở đường vào thi công dự án khu dân cư Trái Bầu

Không những vậy, việc đầu tư trên phần diện tích đất đã được bàn giao cho doanh nghiệp cũng gặp khó khăn do bị một số đối tượng cản trở.

Vướng mắc giải phóng mặt bằng

Dự án KDC Trái Bầu được quy hoạch chi tiết từ tháng 8.2005, điều chỉnh lại vào năm 2012; năm 2017, được điều chỉnh lần hai. Dự án có diện tích hơn 7,25 ha. Theo quy hoạch sử dụng đất, KDC sẽ có khu đất ở dân cư, đất nhà ở xã hội, đất công trình công cộng, giáo dục, công viên cây xanh... 

Sau khi hoàn thiện các thủ tục, tháng 2.2018, UBND tỉnh đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án KDC Trái Bầu là Công ty CP Thái Sơn Bắc Hà (Hà Nội). Dự án có tổng mức đầu tư hơn 203 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) gần 92 tỷ đồng. Theo tiến độ được duyệt, thời gian thực hiện dự án 36 tháng kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực. Tháng 5.2019, UBND tỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất đợt 1 với tổng diện tích hơn 6,23 ha cho chủ đầu tư để thực hiện dự án. Đến nay, nhà đầu tư vẫn chưa được bàn giao hơn 1 ha còn lại.

Đại diện Ban GPMB TP Hải Dương cho biết diện tích đất chưa bàn giao có hiện trạng là đất ở. Thành phố đang thực hiện các thủ tục để thu hồi diện tích này. Sau khi có kết quả xác định nguồn gốc đất của phường Lê Thanh Nghị, đơn vị sẽ xem xét phê duyệt, lập phương án đền bù để công khai tới các hộ. Phường Lê Thanh Nghị chưa xác định xong nguồn gốc đất do có một số vướng mắc. 

Theo thông tin từ cán bộ địa chính phường Lê Thanh Nghị, hiện còn 140 thửa đất của 128 hộ trong diện phải thu hồi. Phường đã kiểm kê tài sản trên đất, vẫn còn 6 hộ chưa đồng ý kiểm kê. Cơ quan chuyên môn đang xác định nguồn gốc đất của các hộ. Việc xác định nguồn gốc đất bị kéo dài do phường Lê Thanh Nghị không có bản đồ địa chính đo vẽ năm 2005. Vì vậy, xác định thời điểm sử dụng đất từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 1.7.2004 và từ 1.7.2004 đến nay gặp nhiều khó khăn. Để có cơ sở xác định nguồn gốc đất của từng hộ, cuối tháng 10.2019, phường đã thành lập tổ công tác xác minh thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất. 

Lái xe bị đe dọa

Mặc dù chưa được bàn giao toàn bộ diện tích trong quy hoạch nhưng để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, sau khi được tỉnh bàn giao đất đợt 1, Công ty CP Thái Sơn Bắc Hà đã triển khai các thủ tục liên quan. Đầu tháng 8.2019, doanh nghiệp đề nghị UBND TP Hải Dương cho phép thi công đường tạm và các hạng mục phụ trợ phục vụ thi công dự án KDC Trái Bầu. Ngày 20.8.2019, UBND TP Hải Dương đã có văn bản đồng ý cho công ty làm đường tạm. 

Đại diện Công ty CP Thái Sơn Bắc Hà cho biết để triển khai các hạng mục trên, doanh nghiệp đã lựa chọn nhà thầu có năng lực, kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công hạ tầng. Cuối tháng 10.2019, nhà thầu thi công thì bị một số đối tượng ngăn cản, không cho người, máy móc vào làm. Các đối tượng đã đỗ xe ô tô tải, ngăn không cho xe chở vật liệu vào công trình và đe dọa các lái xe. "Hiện chúng tôi rất lo lắng đến vấn đề an toàn của công nhân cũng như phương tiện. Chúng tôi mong các cơ quan chức năng sớm xử lý, tạo điều kiện giúp đỡ doanh nghiệp và đơn vị thi công triển khai dự án được an toàn, thuận lợi", đại diện lãnh đạo Công ty CP Thái Sơn Bắc Hà nói. 

Liên quan đến sự việc này, bà Bùi Thị Kim Tuyến, Chủ tịch UBND phường Lê Thanh nghị cho biết đã chỉ đạo Công an phường vào cuộc. UBND phường cũng đã báo cáo sự việc lên UBND TP Hải Dương và đang chờ ý kiến chỉ đạo từ cấp trên. Trung tá Nguyễn Văn Ba, Trưởng Công an phường Lê Thanh Nghị thông tin liên quan đến vụ việc này công an phường đã lập 3 biên bản vụ việc để làm căn cứ xử lý tiếp theo. 

KDC Trái Bầu là dự án có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển của phường Lê Thanh Nghị nói riêng và TP Hải Dương nói chung. Phần lớn diện tích này là đất nông nghiệp để hoang hóa đã lâu, người dân tận dụng trồng rau. Dự án được triển khai giúp khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị, tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương.

PV