Các quyền của người không phải là chủ sở hữu đối với tài sản

LÊ VĂN TÁM(Ninh Giang)

Trả lời: Tại điều 173 Bộ luật Dân sự thì người không phải là chủ sở hữu chỉ có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản không thuộc quyền sở hữu của mình theo thỏa thuận với chủ sở hữu tài sản đó hoặc theo quy định của pháp luật. Các quyền của người không phải là chủ sở hữu đối với tài sản bao gồm: quyền sử dụng đất, quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề, các quyền khác theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Việc chủ sở hữu chuyển quyền sở hữu tài sản cho người khác không phải là căn cứ để chấm dứt các quyền trên của người không phải là chủ sở hữu đối với tài sản.

Với quy định nêu trên, việc chủ nhà bán nhà cho người khác không làm chấm dứt quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề của gia đình ông. Việc làm của người mua nhà kia là trái với quy định của pháp luật hiện hành.