Đấu giá đất vẫn chậm trễ

Theo Sở Tài nguyên Môi trường, sở dĩ có tình trạng trên là do thị trường bất động sản chưa thật sôi động, nhu cầu về đất đai của các hộ gia đình, cá nhân còn chưa cao trong khi nguồn cung về đất ở trên địa bàn thành phố còn nhiều. Ngoài ra còn có nguyên nhân khác là giá khởi điểm đưa ra đấu giá còn cao nên khi tổ chức đấu giá có nhiều điểm không đạt kết quả mong muốn, đấu giá không thành công như Thủy Nguyên đưa ra đấu giá 11.712 m2 nhưng chỉ đấu giá thành công 6836 m2, đạt 58,38%. Vị trí đề xuất đấu giá chưa thực sự có lợi thế về thương mại nên chưa thu hút được sức mua của người dân…

Tuy nhiên, theo các quận, huyện, ngoài các lý do trên còn vì thủ tục để thực hiện đấu giá đất mất nhiều thời gian. Lãnh đạo UBND quận Hải An cho biết, mỗi lô đấu giá đất phải GPMB mất thời gian, nhưng thời gian thẩm định quy hoạch và nhất là xác định giá cụ thể rất lâu, mỗi bước có thể hàng tháng hoặc thậm chí lâu hơn. Tại các địa phương còn bí về nguồn kinh phí để GPMB. Theo Chủ tịch UBND quận Lê Chân Phạm Tiến Du, vì nhiều lý do nên năm 2017, quận không đề xuất kế hoạch đấu giá đất mà chủ yếu thực hiện các dự án đấu giá đất từ năm 2016 chuyển sang. Do đó, năm nay, quận tập trung đấu giá khu vực Quán Sỏi với diện tích hơn 2 ha nhưng phải quy hoạch lại nên cũng cần thêm thời gian. Tại quận Hồng Bàng, việc tổ chức đấu giá 187 lô đất đã phê duyệt xong về giá nhưng qua xem xét tình hình thực tế, nhận thấy nếu đấu theo mức giá này không phù hợp nên quận đề nghị nâng giá cao hơn. Và như vậy lại phải quay lại các bước thủ tục từ đầu mất thêm nhiều thời gian. Để bù lại, giá trị các lô đất có thể lên tới hơn 300 tỷ đồng, tăng hơn so với mức giá cũ là 97 tỷ đồng.

Tại cuộc họp mới đây kiểm điểm tiến độ đấu giá đất, Phó chủ tịch UBND thành phố Lê Thanh Sơn nhấn mạnh, các thủ tục hành chính còn loanh quanh. Vì vậy, trong thời gian tới, mỗi sở, ngành cần rà soát lại và nghiên cứu có thể giảm một số bước thủ tục trùng lắp để đẩy nhanh tiến độ. Mặt khác, các quận, huyện cũng cần khẩn trương, tích cực thực hiện lập và hoàn thiện hồ sơ đấu giá sử dụng đất bảo đảm đầy đủ theo quy định mới có thể tiến hành nhanh các bước tiếp theo.

Thời gian còn lại của năm 2017 chưa đầy 8 tháng, trong khi kế hoạch đấu giá đất năm 2017 và cả kế hoạch năm 2016 chuyển sang của các quận, huyện còn khá nhiều. Do đó, mỗi địa phương cần khẩn trương thực hiện đấu giá theo nhu cầu đã đăng ký, trong đó ưu tiên thực hiện đấu giá các địa điểm có lợi thế về thương mại để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời tiếp tục đôn đốc, thực hiện việc thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp trúng đấu giá, phấn đấu hoàn thành kế hoạch đấu giá đất năm 2017.