Riết róng thu tiền sử dụng đất nợ đọng vào ngân sách

Rất nhiều lần thành phố tổ chức họp về việc thu tiền sử dụng đất nhưng lãnh đạo Công ty TNHH Apage Việt Nam đều viện cớ bận không dự. Cuộc họp ngày 23-9 cũng vậy, chỉ cử một cán bộ đi thay. Theo lời cán bộ này, công ty thực hiện dự án khu đô thị 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 được bàn giao 19 ha; giai đoạn 2 là 5,6 ha, đã bàn giao 3,7 ha, còn 1,9 ha chưa bàn giao, mặt bằng xôi đỗ, không có đường vào. Đây là một trong những lý do khiến công ty chưa nộp hết tiền sử dụng đất vào ngân sách. Trong tổng số 516 tỷ đồng phải nộp theo quyết định của UBND thành phố, công ty đã nộp 349 tỷ đồng, còn nợ 103 tỷ đồng, cộng 7,9 tỷ đồng tiền thuê đất, tổng cộng doanh nghiệp còn nợ thành phố 111 tỷ đồng. Đại diện công ty cho biết, trong tháng 10 sẽ nộp khoảng 50 tỷ đồng, sau khi nhận xong mặt bằng sẽ nộp hết.

Tuy nhiên, đây chỉ là viện cớ vì theo các chuyên viên Văn phòng UBND thành phố và một số ngành thì số nợ này thuộc về giai đoạn 1 của dự án đã bàn giao hết mặt bằng. Không những thế, thành phố còn tốn không ít công sức và chi phí để giải quyết các vướng mắc liên quan tới khu vực đê ngay sát dự án. Thế nhưng, cũng chính doanh nghiệp lại không làm hết trách nhiệm trong quản lý mặt bằng, để tái lấn chiếm trở lại nên lý do chưa có đủ mặt bằng không đủ sức thuyết phục.

Đối với Công ty CP Bạch Đằng 5, từ năm 2003, công ty xin chuyển mục đích một phần diện tích đất công trình kinh doanh sang đất ở tại dự án 97 phố Bạch Đằng, phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng. Đến năm 2013, UBND thành phố quyết định cho phép chuyển mục đích và phê duyệt số tiền phải nộp theo giá đất thời điểm năm 2013 là hơn 54 tỷ đồng. Thế nhưng, tới nay công ty vẫn chưa nộp đồng nào với lý do là đang đề nghị thành phố xem xét lại thời điểm xác định giá đất tính tiền sử dụng đất. Mặc dù vậy, ai đi qua khu vực này cũng thấy nhà cửa san sát mọc lên. Việc chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ phát đã thực hiện nhưng doanh nghiệp vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất cho thành phố là khó có thể chấp nhận dù với bất cứ lý do gì.

Trường hợp Công ty CP thương mại Hachimex với dự án nhà ở tại ngõ 20 phố Tôn Đức Thắng, quận Lê Chân hiện còn nợ 5,8 tỷ đồng trong tổng số 12,5 tỷ đồng lại có những khó khăn riêng khi đã phân chia, bán nhà cho các hộ. Song việc thu nợ tiền sử dụng đất của doanh nghiệp này rất trầy trật. Thậm chí, công ty không có người dự họp, lãnh đạo nhiều ngành cũng ngơ ngác không biết chủ thực sự của dự án hiện là ai.

Một số doanh nghiệp khác còn nợ tiền sử dụng đất như Công ty CP đầu tư Việt Anh (dự án Làng Việt kiều) nợ 39 tỷ đồng; Công ty CP đầu tư Cửu Long (dự án khu nhà ở Đầm Trung) còn nợ 12,2 tỷ đồng; Công ty CP XNK Đầu tư và hợp tác quốc tế (dự án khu nhà ở Anh Dũng 5) còn nợ 13,78 tỷ đồng… Đáng chú ý là có nhiều dự án đang ở trong tình trạng khó giải quyết như Công ty CP xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng số 9, có trụ sở tại Hà Nội, trúng đấu giá lô đất ở số 27 phố Thiên Lôi (Xí nghiệp chế biến lương thực cũ) từ năm 2003, còn nợ 13,7 tỷ đồng nhưng vẫn tự chia nhỏ đất chuyển nhượng cho dân. Quận Lê Chân tổ chức nhiều đoàn đi đòi nợ; hồ sơ đã được chuyển sang cơ quan công an nhưng vẫn chưa có kết quả. Doanh nghiệp tư nhân Tân Phong với dự án tại 149 Nguyễn Văn Linh cũng còn nợ ngân sách 754 triệu đồng nhưng doanh nghiệp thua lỗ, hiện không tồn tại, Chi cục thuế không liên lạc được với chủ doanh nghiệp. Tương tự, HTX sản xuất giấy Đức Dương với số nợ 18,8 tỷ đồng, kinh doanh thua lỗ và ngừng hoạt động. Công ty CP và xây dựng 573 tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh còn nợ 6,4 tỷ đồng nhưng không có trụ sở tại Hải Phòng và được cho là không còn khả năng tài chính để nộp. Công ty CP xây dựng số 15 tại phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn nợ hơn 30 tỷ đồng, cơ quan thuế thực hiện cưỡng chế thu tiền qua tài khoản ngân hàng, phong tỏa tài khoản và thông báo hóa đơn không còn giá trị sử dụng nhưng cũng chưa thu được số tiền nợ. Một số trường hợp khác có lý do nợ là do chờ điều chỉnh, phê duyệt dự án…

Kiên quyết thu hồi nợ đọng

Dù với bất cứ lý do gì thì việc dự án đã triển khai từ hàng chục năm nay nhưng vẫn nợ ngân sách số tiền khá lớn là không thể chấp nhận. Đồng chí Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo kiên quyết thu hồi nợ đọng, không chấp nhận các trường hợp có lý do không chính đáng, đổ lỗi cho chính quyền, cơ quan chức năng. Với Công ty TNHH Apage, lãnh đạo thành phố yêu cầu khẩn trương nộp hết số tiền còn nợ, đồng thời có trách nhiệm giải quyết tình trạng để tái lấn chiếm trở lại. Nếu công ty không nghiêm túc chấp hành, thành phố sẽ xem xét lại việc thực hiện dự án giai đoạn 2.

Đối với một số vướng mắc của các doanh nghiệp liên quan tới đề nghi xem xét lại thời điểm áp dụng giá đất để tính tiền sử dụng đất; điều chỉnh quy hoạch; giải phóng mặt bằng…, lãnh đạo thành phố yêu cầu các ngành, các cấp liên quan phối hợp chặt chẽ, giải quyết dứt điểm, không để doanh nghiệp có “cớ” nợ tiền. Chủ tịch UBND thành phố giao cho các ngành khẩn trương hoàn tất trong tháng 9 và tháng 10. Một số trường hợp có nhiều khó khăn vướng mắc, lãnh đạo thành phố sẽ có các cuộc làm việc riêng để rà soát và giải quyết dứt điểm.

Thông tin mới nhất, ngay tại cuộc họp, lãnh đạo Công ty CP đầu tư Hồng Bàng cam kết ngay trong tuần này sẽ nộp 10 tỷ đồng trong tổng số hơn 30 tỷ đồng còn nợ, hẹn trong tháng 10, tháng 11 sẽ nộp hết số còn lại. Đồng thời doanh nghiệp đề nghị thành phố sớm xem xét phê duyệt điều chỉnh quy hoạch của dự án tại phường Hùng vương, quận Hồng Bàng. Công ty CP đầu tư Việt Anh cũng hứa hẹn sẽ sớm thu xếp nộp hết số tiền còn nợ vào ngân sách. Một số doanh nghiệp như Tổng công ty xây dựng Bạch Đằng, Công ty CP xây dựng và phát triển đầu tư Hải Phòng… sau khi được thành phố xem xét giải quyết các vướng mắc khó khăn cũng hứa sẽ nộp hết số nợ vào ngân sách.

Như vậy, việc kiên quyết thu hồi nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã mang lại kết quả bước đầu. Tuy nhiên, nếu không riết róng, không theo sát, thiếu đôn đốc kiểm tra thì sẽ khó thu hồi dứt điểm. Ngoài ra, thành phố cũng cần sớm có các giải pháp đối với các doanh nghiệp còn nợ nhưng lâm vào tình trạng thua lỗ, phá sản hoặc cố tình chây ỳ thực hiện nghĩa vụ tài chính, bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật.

Hồng Thanh