Các bên có thể giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân
Chung quanh phản ánh việc xây nhà lấn ra ngõ 177, đường Lạch Tray
Hiện trạng ngõ đi chung số 177, đường Lạch Tray (quận Ngô Quyền).
Phóng viên Báo Hải Phòng làm việc với UBND phường Lạch Tray, các bên liên quan tìm hiểu thực tế vụ việc, được biết:
Nhà số 183 đường Lạch Tray thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Minh Huyền và ông Hoàng Văn Thêm, được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng 6 tầng vào ngày 18-12-2017, diện tích xây dựng mặt bằng tầng 1 là 77,3 m2. Đầu năm 2018, bà Huyền tiến hành xây dựng nhà. Sau đó, ông Đoàn cho rằng bà Huyền xây lấn ra ngõ, bởi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) do UBND quận Ngô Quyền cấp ngày 24-8-2010 cho cụ Vũ Bá Phúc và cụ Trần Thị Hiên (là bố mẹ đẻ của ông Đoàn) tại nhà số 5/177 phố Lạch Tray thể hiện ngõ đi chung rộng 1,48 m; trong khi đó, ngõ đi thực tế khi bà Huyền xây dựng móng nhà tầng 1 chỉ còn 1,28 m.
Về việc này, Phó chủ tịch UBND phường Lạch Tray Đặng Anh Dũng cho biết: Nhận được phản ánh của gia đình ông Đoàn, UBND phường Lạch Tray xác minh vụ việc, tổ chức cuộc họp giữa các bên. Qua kiểm tra thực tế, hộ bà Huyền được UBND quận Ngô Quyền cấp GCNQSDĐ ngày 15-11-2017 trên cơ sở hợp nhất 3 thửa đất được cấp GCNQSDĐ từ các năm 2011, 2012, 2013 với diện tích 93,8 m2. Quá trình hợp thửa, để mảnh đất vuông vắn, hộ bà Huyền nhận chuyển nhượng phần diện tích có bể nước ở tầng 1 của gia đình cụ Vũ Bá Phúc và phần diện tích cầu thang với hộ liền kề. Quá trình chuyển nhượng tuân theo đúng thủ tục, có xác nhận chữ ký giáp ranh của các bên. Năm 2018, bà Huyền xây nhà theo giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp. Quá trình xây dựng tầng 1 lấn ra ngõ đi chung 10 cm. Sau khi được UBND phường nhắc nhở, gia đình bà Huyền tiến hành tháo dỡ phần lấn chiếm, hiện xây dựng đúng chỉ giới theo giấy phép xây dựng. Theo đo đạc của UBND phường, sau khi gia đình bà Huyền khắc phục vi phạm, hiện trạng ngõ đi chung hiện nay rộng 1,28 m. Ông Đoàn tiếp tục khiếu nại bà Huyền xây dựng lấn chiếm ngõ đi chung 20 cm. Lý do, ông Đoàn căn cứ ngõ đi thể hiện trên GCNQSDĐ cấp cho gia đình cụ Phúc là 1,48m. Tuy nhiên, trên GCNQSDĐ cấp cho gia đình bà Huyền sau khi hợp thửa, phần ngõ đi chung giữa mốc số 1, số 2, phía tiếp giáp nhà cụ Phúc không thể hiện chiều rộng ngõ đi chung. Hiện tại, do có đơn của công dân nêu trên, UBND phường tạm đình chỉ việc xây dựng của gia đình bà Huyền để hòa giải giữa các bên. Nếu hòa giải không thành, nay cụ Phúc đã mất, cụ Hiên và các đồng thừa kế hàng thứ nhất của cụ Phúc cần lập văn bản cử người đại diện (có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền) làm thủ tục khởi kiện tại TAND quận Ngô Quyền theo quy định.
Như vậy, phần diện tích thể hiện ngõ đi chung trên GCNQSDĐ cấp cho gia đình cụ Phúc và gia đình bà Huyền không có sự thống nhất dẫn đến những tranh chấp, khiếu nại về việc xây dựng lấn chiếm ngõ đi chung. Các phòng, ban chức năng UBND quận Ngô Quyền và UBND phường Lạch Tray phối hợp xác định lại diện tích sử dụng đất của các hộ có liên quan, mốc giới ngõ đi chung, làm cơ sở giải quyết tranh chấp đất đai giữa hai gia đình.