Bảo đảm môi trường sinh hoạt, cảnh quan sạch đẹp

Hải Phòng đang đi đầu cả nước trong việc thực hiện các dự án xây mới, cải tạo các khu chung cư xuống cấp, không bảo đảm an toàn. Đây cũng là cơ hội thuận lợi để các đơn vị chủ quản lập lại trật tự quản lý chung cư, xóa bỏ cảnh quan nhếch nhác, lụp xụp lấn chiếm không gian sinh hoạt chung tồn tại nhiều năm tại đây. Trong quá trình thiết kế, thi công các công trình chung cư mới trên địa bàn thành phố như U19 Lam Sơn (quận Lê Chân), N1, N2 Lê Lợi (quận Ngô Quyền) ... các cơ quan chức năng thực hiện nghiêm túc quy định về diện tích tối thiểu khu vực phục vụ sinh hoạt chung của người dân. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 50% tổng mặt bằng diện tích đất nền, đúng quy định của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở và công trình công cộng do Bộ Xây dựng ban hành năm 2015. Phần diện tích đất còn lại được bố trí xây dựng các công trình công cộng, công viên phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí tập thể của người dân.

Tuy nhiên, sau khi các công trình hoàn thiện, một số người giữ "nếp cũ", lấn chiếm không gian chung để phục vụ mục đích cá nhân, trong đó phổ biến nhất là tình trạng chiếm khuôn viên làm nơi bày bán cà- phê. Tại khu nhà N1, N2, một số gia đình căng mái hiên di động, kê đầy bàn ghế bán cà-phê, đồ ăn cả buổi sáng và chiều. Đường nội bộ phong quang, sạch đẹp bỗng nhiên trở thành mặt bằng thuận lợi cho việc kinh doanh, bán hàng. Chị Nguyễn Hồng Trang, ở tòa nhà N1 cho biết: Nhiều ngày vội đi làm, đi từ nhà để xe ra, khuất tầm nhìn, va cả vào bàn ghế, loạng choạng tay lái, suýt ngã. Nhắc nhiều lần rồi nhưng các hộ vẫn cố tình vi phạm. Một số hộ khác lại biến các khoảng sân rộng, vỉa hè thành nơi để hộp xốp trồng rau, đặt bàn ghế, bếp của các quán ăn vỉa hè. Nhiều điểm trở thành nơi trông giữ xe, ô tô đỗ luôn trên vỉa hè khiến người đi bộ phải đi xuống lòng đường.

Một số hộ dân lấn chiếm không gian chung tại khu chung cư N1, N2 Lê Lợi làm quán cà phê, tập kết vật dùng gia đình.

Còn tại khu nhà D2 phường Đồng Quốc Bình, khu đất trống trong khuôn viên mới bị nhiều thanh, thiếu niên kẻ sân, đá bóng mỗi buổi chiều. Nhiều người cao tuổi muốn đi bộ, tập thể dục tại đây, nhưng lo ngại bóng bay vào người, đành thôi. Do việc đá bóng của nhiều thanh, thiếu niên, một số hộ dân ở tầng 1 thi thoảng còn bị bóng bay thẳng vào nhà, làm đổ vỡ đồ đạc.

Chuyển giao đồng bộ các hạng mục công trình

Các công viên của khu nhà chung cư thường được bố trí tại trung tâm, giữa các khối nhà. Ngoài phần diện tích làm đường giao thông, khuôn viên thường được dành cho các dải cây xanh, bồn hoa, ghế đá. Do đó, việc lựa chọn các môn thể thao để tổ chức tại các sân chung cũng là việc cần được lưu tâm chọn lọc ngay khi công trình đưa vào sử dụng. Những môn thể thao vận động mạnh ảnh hưởng đến sinh hoạt chung như bóng đá, cầu lông không nên tổ chức. Thay vào đó, đơn vị đầu tư, quản lý lắp đặt các dụng cụ tập thể dục cố định, chiếm ít diện tích như: Công viên Tam Bạc (quận Hồng Bàng).

Chủ tịch UBND phường Đồng Quốc Bình Vũ Khánh Tùng cho rằng, nguyên nhân khiến diện tích khu sinh hoạt chung tại các chung cư bị xâm lấn là do các công trình phụ trợ này chưa xây dựng hoàn thiện và được bàn giao trong khi các hộ dân dọn về ở. Trách nhiệm quản lý công trình phụ trợ khu chung cư vẫn thuộc về nhà thầu, nhưng chưa được thực hiện đầy đủ. Chính quyền địa phương bố trí cán bộ chức năng thường xuyên kiểm tra, nhắc nhở những hành vi sử dụng phần diện tích được bố trí làm không gian chung sai mục đích trong thời gian công trình chưa được bàn giao, cũng chỉ là biện pháp tạm thời.

Theo Bí thư chi bộ tổ dân phố số 10, phường Lạch Tray (quận Ngô Quyền) Phạm Văn Diễm, một nguyên nhân khác dẫn tới việc tái lấn chiếm khoảng không gian chung của các khu chung cư là do ý thức của một bộ phận người dân sinh sống trên địa bàn còn hạn chế. Do đó, bên cạnh việc kiên quyết xử lý các hành vi lấn chiếm ngay từ đầu, bí thư chi bộ, tổ trưởng tổ dân phố cần chủ động tuyên truyền, vận động người dân chấp hành các quy định chung về bảo vệ không gian sinh hoạt cộng đồng, đồng thời phát động các phong trào bảo vệ môi trường sống, duy trì nền nếp khu dân cư văn minh, sạch sẽ.

Trong thời gian tới, thành phố tiếp tục tiến hành cải tạo, xây mới 9 khu chung cư trên địa bàn, trong đó là khu HH3, HH4 Đồng Quốc Bình cao 29 tầng. Để ngăn chặn triệt để tình trạng lấn chiếm không gian sinh hoạt chung tại các chung cư mới, nhà thầu cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án xây dựng theo hướng bàn giao đồng thời cả công trình nhà ở và khu sinh hoạt cộng đồng. Sau đó, thành lập ban quản lý các tòa nhà, gắn trách nhiệm với quản lý, nhắc nhở không để tái diễn các hành vi lấn chiếm kể trên. Những hộ dân, cá nhân cố tình lấn chiếm, cần xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Minh An