Các doanh nghiệp bất động sản: Nỗ lực vượt khó

Khu đô thị Pruska An Đồng, huyện An Dương.

Theo Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng, thị trường bất động sản thành phố sụt giảm nghiêm trọng trong quý 1-2020 so với cùng kỳ hằng năm và thấp nhất trong vòng 4 năm trở lại đây, khiến hàng chục doanh nghiệp bất động sản lớn, nhỏ của thành phố lao đao. Hầu hết hoạt động giao dịch, cá nhân môi giới bất động sản đang chịu ảnh hưởng xấu từ tình hình dịch bệnh, vừa thiếu nguồn hàng để bán, vừa không có được sự quan tâm từ khách hàng, nhà đầu tư vì phải lo chống dịch. Lâu nay, hoạt động chính của các doanh nghiệp bất động sản dựa trên môi trường offline, mọi hoạt động sản xuất kinh doanh, môi giới… phụ thuộc quá nhiều vào hình thức hoạt động truyền thống này. Dịch bùng phát, cách ly toàn xã hội, giới bất động sản mới thấy “lỗ hổng” lớn là thiếu môi trường làm việc online. Dự báo, dịch COVID-19 còn kéo dài, nên quý 2-2020 có thể vẫn diễn ra trạng thái “ngủ đông” đối với thị trường giao dịch bất động sản, nhất là các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch trên địa bàn thành phố.

Trong bối cảnh dịch COVID-19 ảnh hưởng lớn đến các hoạt động kinh doanh bất động sản truyền thống, các tập đoàn bất động sản của thành phố có tiềm lực tài chính dồi dào chủ động thay đổi mục tiêu, chiến lược kinh doanh hướng đến thị trường thương mại điện tử. Tập đoàn Tài chính Hoàng Huy là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn của thành phố đi đầu trong đổi mới công nghệ. Đầu năm 2020, đơn vị này hợp tác với một trong những tập đoàn bất động sản lớn của Xin-ga-po là Fission Group triển khai phần mềm thương mại bất động sản. Không chỉ mua- bán, phần mềm này còn tích hợp các chức năng như: cho thuê nhà, đầu tư online, tư vấn dự án, du lịch, mua sắm, quản lý nhà cửa... 

Các doanh nghiệp bất động sản của thành phố có tiềm lực tài chính hạn chế, “vượt khó” bằng việc đẩy mạnh giới thiệu các sản phẩm nhà, đất trên các trang mạng xã hội như: facebook, zalo… Nhiều sản phẩm được đầu tư quay, dựng video giới thiệu chi tiết, chuyên nghiệp hơn để khách hàng có thể nắm rõ. Bên cạnh các loại hình giới thiệu sản phẩm trên fangape như trước đây. Công ty CP Đầu tư Văn Minh đẩy mạnh mở bán sản phẩm qua Live Stream trên trang facebook Nhà Đất Văn Minh. Theo đại diện công ty, tuy số giao dịch thành công qua mạng chưa đạt kỳ vọng, song lượng người xem và tương tác ngày càng tăng lên cho thấy tiềm năng phát triển của loại hình bán hàng mới này còn rất lớn. Các công ty, người môi giới bất động sản khác cũng tích cực đầu tư, đăng tải nhiều bài viết quảng bá sản phẩm tại các hội, nhóm trên mạng xã hội có đông thành viên như: Chợ nhà đất Hải Phòng, Hội bất động sản Hải Phòng…

Theo Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng, giai đoạn thị trường trầm lắng và khó khăn hiện nay là cơ hội để doanh nghiệp tái cấu trúc theo hướng tinh gọn, hiệu quả cao; đồng thời, cũng là dịp chuyển hướng sử dụng công nghệ thông tin, số hóa, AI, thực tại ảo, kinh doanh online vào lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, việc ứng dụng thương mại điện tử trong lĩnh vực bất động sản còn gặp nhiều khó khăn về vốn, công nghệ, nhất là với những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Bên cạnh đó, người tiêu dùng thành phố hiện vẫn tin tưởng vào việc tư vấn trực tiếp từ nhân viên bán hàng hơn là xem qua mạng internet. Việc đẩy mạnh mua bán trên internet cần nhiều thời gian hơn nữa để người dân hình thành thói quen sử dụng thương mại điện tử, nhất là đối với những sản phẩm có giá trị lớn như bất động sản.

Để các doanh nghiệp bất động sản sớm vượt qua giai đoạn khó khăn do dịch bệnh và phát triển chiến lược kinh doanh mới, Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng đề nghị Chính phủ và thành phố có biện pháp hỗ trợ. Cụ thể, có chính sách hoãn tiền thuê đất cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuê lại mặt bằng; hoãn tiền phải nộp bảo hiểm xã hội đến khi hết dịch từ 6-12 tháng để doanh nghiệp có thêm nguồn hỗ trợ và trả lương cho người lao động; cho phép tiếp cận nguồn vay từ ngân hàng để trả một phần lương cho nhân viên; xem xét cơ cấu thời hạn trả nợ, hoãn, giãn nợ cho doanh nghiệp và có gói vay với lãi suất ưu đãi cho doanh nghiệp phục hồi hoạt động sản xuất, kinh doanh…

Bảo Nam