Quận Hồng Bàng: Gắn đấu giá quyền sử dụng đất với phát triển đô thị
Khu đất Đống Chuối (phường Hùng Vương) được đấu giá thành công.
(HPĐT)- Đối với các dự án đấu giá quyền sử dụng đất, quận Hồng Bàng hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất chỉ trong 1/3 thời gian so với quy định và áp dụng quy chuẩn thiết kế nhà ở riêng lẻ. Bằng giải pháp này, quận Hồng Bàng thực hiện đồng thời hai mục tiêu tăng thu ngân sách và chỉnh trang, phát triển đô thị.
Năm 2020, quận Hồng Bàng đấu giá đất thành công 2 dự án. Các phiên đấu giá đều có kết quả tốt với số tiền trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với mức giá khởi điểm. 2 khu đất được tổ chức đấu giá gồm 47 lô đất ở khu Đống Chuối và Đống Quan (phường Hùng Vương) và 17 lô đất cạnh Trường mầm non Sở Dầu (phường Sở Dầu). Cả hai phiên đấu giá thu hút đông người tham gia, với tổng số tiền trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm. Phiên đấu giá 47 lô đất (khu Đồng Đống Chuối 1) có 388 hồ sơ; kết quả đấu giá thành công với số tiền trúng đấu giá hơn 64,6 tỷ đồng, vượt 20,9 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Tương tự, 17 lô đất cạnh Trường mầm non Bạch Đằng có 330 hồ sơ tham gia đấu giá, được bán với tổng số tiền gần 34 tỷ đồng, vượt hơn 16,2 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Số thu từ đấu giá 2 khu đất này góp phần để quận Hồng Bàng có số thu ngân sách đạt hơn 1.330 tỷ đồng, vượt mức kế hoạch hơn 22%.
Để có kết quả này, quận Hồng Bàng có nhiều giải pháp tổ chức đấu giá hiệu quả cao. Trước hết, quận lựa quỹ đất thuận lợi cho phát triển dân cư; đồng thời, các dự án đấu giá đều bảo đảm đầu tư hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh như: đường giao thông, điện, nước… Quận Hồng Bàng thực hiện phương thức đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu (người tham gia đấu giá trả giá từ thấp lên cao cho đến khi xác định được người trả giá cao nhất so với giá khởi điểm), tạo được hiệu ứng tích cực từ phía người tham gia đấu giá; hạn chế tình trạng “cò đất”.
Bên cạnh đó, quận cải cách, đổi mới thủ tục hành chính trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá. Chủ tịch UBND quận Hồng Bàng Nguyễn Minh Tuấn cho biết: thủ tục cấp “sổ đỏ” cho đất trúng đấu giá gồm 5 bước với thời hạn không quá 30 ngày. Tuy nhiên, hiện nay, chỉ trong vòng 7 đến 10 ngày làm việc, quận Hồng Bàng có thể hoàn thành các thủ tục trên và cấp “sổ đỏ” cho người trúng đấu giá, sau khi họ hoàn tất các nghĩa vụ tài chính theo quy định. Có được sự rút ngắn này là nhờ các lô đất tại dự án đấu giá đất đều thể hiện số lô và số thửa, cơ quan chức năng có sẵn hồ sơ, trích đo thửa đất. Bởi vậy, việc cấp “sổ đỏ” được thực hiện nhanh chóng. Như ở 2 phiên đấu giá 47 lô đất khu Đồng Đống Chuối (phường Hùng Vương) và 17 lô đất ở phường Sở Dầu mới đây, để khuyến khích người dân khẩn trương nộp tiền trúng đấu giá, UBND quận Hồng Bàng cam kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các khách hàng trúng đấu giá trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày khách hàng trúng đấu giá cung cấp đủ hồ sơ, chứng từ, trả đủ 100% tiền trúng đấu giá trước ngày 31-12-2020. Cùng với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND quận cung cấp cho người dân thông tin về quy định quản lý kiến trúc đối với từng dự án. Để bảo đảm người dân xây dựng nhà ở phù hợp với kiến trúc cảnh quan đô thị, tạo diện mạo văn minh cho khu dân cư mới.
Năm 2021, quận Hồng Bàng xác định, thực hiện chủ đề “Tăng cường kỷ cương thu chi ngân sách- Đột phá về phát triển đô thị”, do đó, việc đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất tiếp tục là một nhiệm vụ trọng tâm. Ngay trong tháng đầu của năm 2021, quận Hồng Bàng khẩn trương hoàn thiện thủ tục, sớm tổ chức đấu giá các dự án chuyển tiếp của năm 2020. Với dự án đấu giá 8150 m2 đất tại lô đất H12 Khu đô thị mới Sở Dầu để xây dựng công trình khách sạn 5 sao, quận xin ý kiến lãnh đạo thành phố, trên cơ sở đó hoàn thiện thủ tục đấu giá, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án trong năm 2021.
Đối với các dự án đấu giá đất khác, quận đang tích cực thực hiện các thủ tục theo quy định. Với dự án đấu giá lô TM2 ở Khu đô thị Sở Dầu, quận đang lập trích lục địa chính và chứng thư định giá đất để hoàn thiện hồ sơ đề nghị giao đất và phê duyệt giá đất cụ thể. Với khu đất 80 phố Hạ Lý, đấu giá quyền sử dụng đất thương mại, dịch vụ, quận phối hợp với Sở Xây dựng hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000. Bên cạnh đó, trong năm nay, quận đề xuất tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất một số dự án mới, như: dự án chỉnh trang đô thị và phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đất số 44 phố Lê Đại Hành và số 3 phố Phan Chu Trinh (trụ sở cũ của Quận ủy-UBND quận Hồng Bàng)... Việc bảo đảm tiến độ dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng khách sạn cao cấp, tổ hợp thương mại, nhà ở không chỉ tạo nguồn thu, mà còn góp phần tạo diện mạo đô thị quận Hồng Bàng hiện đại, văn minh./.