Chung quanh việc đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thị trấn An Lão: Cần thống nhất mốc giới đất giữa hai gia đình
Hộ bà Tâm và bà Đoán liền kề chưa thống nhất mốc giới sử dụng đất.
(HPĐT)- Báo Hải Phòng nhận được đơn của bà Nguyễn Thị Tâm, ở nhà số 104, đường Trần Tất Văn, thị trấn An Lão (huyện An Lão) kiến nghị UBND huyện An Lão sớm giải quyết việc xác định mốc giới đất giữa gia đình bà và gia đình bà Nguyễn Thị Đoán, để thực hiện việc đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) theo quy định.
Theo đơn bà Tâm trình bày: Mảnh đất 360m2 do UBND huyện Kiến An trước đây cấp ngày 12-9-1981 cho gia đình bà không ghi ranh giới, mốc giới thửa đất. Ngày 29-12-2020, bà gửi đơn đến UBND thị trấn An Lão, UBND huyện An Lão và các phòng chức năng liên quan đề nghị xác định mốc giới giữa gia đình bà và gia đình bà Đoán liền kề để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Ngày 22-1-2021, bà nhận được Công văn số 119/UBND-VP của UBND huyện An Lão về việc gia đình bà Đoán không có mặt tại thực địa để thống nhất mốc giới với đất nhà bà Tâm. Do gia đình bà Tâm và bà Đoán không thống nhất được mốc giới nên bà Tâm chưa đủ điều kiện để cấp GCNQSDĐ. Bà Tâm kiến nghị huyện An Lão sớm có biện pháp giải quyết dứt điểm để bà được cấp GCNQSDĐ.
Về việc này, ngày 3-2-2021, Chủ tịch UBND thị trấn An Lão Nguyễn Tiến Lực cho biết: Ngày 19-6-2020, Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện An Lão, đại diện UBND thị trấn An Lão, UBND xã An Tiến, đại diện hộ giáp ranh tiến hành đo đạc hiện trạng các công trình trên đất của hộ bà Tâm. Tuy nhiên, bà Tâm không thống nhất với kết quả đo đạc, mà yêu cầu phần mốc giới thửa đất có kích thước giáp vỉa hè 8m, giáp đất xã An Tiến dài 8m. Nếu theo ý kiến của bà Tâm, thì diện tích đất này sẽ chồng lấn vào phần công trình của gia đình bà Đoán. Tại thời điểm đo đạc, bà Đoán không có mặt, nên không đủ cơ sở để xác định mốc giới thửa đất giữa hộ bà Tâm và bà Đoán. Mặt khác, bản án phúc thẩm số 30, ngày 28-4-2005 của TAND thành phố Hải Phòng về tranh chấp đất đai giữa hộ bà Tâm và bà Đoán tuyên bác đơn khởi kiện của bà Tâm đòi quyền sử dụng đất; giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất của hai gia đình. Tuy nhiên, bản án phúc thẩm không có trích đo hiện trạng sử dụng đất của hộ bà Tâm và hộ bà Đoán kèm theo. Từ năm 2005 đến nay, hai gia đình cải tạo, sửa chữa, xây mới một số công trình nên việc xác định mốc giới gặp nhiều khó khăn. UBND thị trấn cùng các ban, ngành, đoàn thể nhiều lần tổ chức tuyên truyền, vận động, hòa giải tranh chấp đất đai giữa hai nhà nhưng không thành. Do vậy, đơn xin cấp GCNQSDĐ theo ranh giới, mốc giới mà bà Tâm đưa ra vẫn chưa đủ điều kiện.
Trưởng Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện An Lão Vũ Trọng Quân cho biết: Qua xác minh, bà Tâm quản lý, sử dụng 381,5m2 đất, bao gồm 219,5m2 đất ở và công trình, 48m2 đất dự án đường QL 10 thu hồi, diện tích đất bán cho nhà ông Nguyễn Văn Bản là 114m2. Như vậy, diện tích đất hộ bà Nguyễn Thị Tâm đang sử dụng tăng so với diện tích đất được cấp là 21,5m2 và vượt quá diện tích đất huyện Kiến An cấp năm 1981.
Thông tin từ Chi cục Thi hành án dân sự huyện An Lão, Bản án phúc thẩm số 30, ngày 28-4-2005 của TAND thành phố Hải Phòng đến nay còn hiệu lực. Tuy nhiên, trong thời gian qua, hai gia đình đều không có đơn yêu cầu thi hành án đến cơ quan Thi hành án dân sự huyện An Lão. Trong khi đó, hiện trạng sử dụng đất của hai gia đình đều có sự thay đổi. Như vậy, để giải quyết dứt điểm vụ việc kéo dài suốt 16 năm, hoàn thiện thủ tục cần thiết trong việc cấp GCNQSDĐ, bà Tâm có thể thực hiện một trong hai phương án theo hướng dẫn của Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện An Lão, UBND thị trấn An Lão, đại diện UBND xã An Tiến. Cụ thể, 2 gia đình có tranh chấp cần hợp tác tích cực, thỏa thuận thống nhất mốc giới sử dụng đất, có sự chứng kiến của tổ dân phố và chính quyền địa phương cùng một số ngành chức năng của huyện An Lão. Trong trường hợp 2 bên không thống nhất được, gia đình bà Tâm có thể làm đơn gửi TAND thành phố để được giải quyết theo luật định./.