Đề xuất xây dựng, cải tạo các chung cư cũ bằng nguồn vốn ngân sách

Đồng chí Lê Văn Thành, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố chủ trì cuộc họp. 

Đồng chí Lê Anh Quân, Phó chủ tịch Thường trực UBND thành phố trình bày Tờ trình tại cuộc họp.

Đồng chí Lê Anh Quân, Phó chủ tịch Thường trực UBND thành phố trình bày Tờ trình của UBND thành phố về kế hoạch xây dựng, cải tạo lại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Theo đó, đến nay, thành phố đã và đang xây dựng được 7 tòa chung cư mới theo hình thức BT với tổng số 2.654 căn hộ.

Để tiếp tục triển khai chương trình xây dựng, cải tạo chung cư cũ, Ban Cán sự Đảng UBND thành phố đề xuất thời gian tới sẽ phá dỡ 150 chung cư cũ (trong đó: 64 chung cư cấp độ D, 79 chung cư cấp độ C và  7 chung cư cấp độ B) để xây dựng 8 khu chung cư mới (với 10 tòa chung cư cao từ 5 tầng đến 23 tầng), tổng số khoảng 4.744 căn hộ; sửa chữa cục bộ 37 chung cư cũ (với tổng số 1.412 căn hộ). Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng  6.194 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 khoảng 5.435 tỷ đồng; giai đoạn 2026-2030 khoảng 759 tỷ đồng bằng nguồn vốn ngân sách.

Các chung cư dự kiến xây dựng lại trong giai đoạn 2021-2025 (tổng mức đầu tư dự kiến 5.435 tỷ đồng) gồm: Chung cư khu Vạn Mỹ Chung cư khu 311 Đà Nẵng; chung cư khu Lam Sơn; cung cư khu An Dương; chung cư khu Đồ Sơn...

Các chung cư dự kiến xây dựng lại và cải tạo, sửa chữa trong giai đoạn 2026-2030 (tổng mức đầu tư dự kiến 759 tỷ đồng) gồm chung cư khu Nguyễn Thái Học, chung cư khu Văn Đẩu, chung cư khu Lê Duẩn, cải tạo, sửa chữa cục bộ 37 chung cư cũ để tiếp tục sử dụng.

Đồng chí Phùng Văn Thanh, Giám đốc Sở Xây dựng báo tại cuộc họp.

Theo Ban Cán sự đảng UBND thành phố, ngày 18-6-2020, Quốc hội ban hành Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư số 64/2020/QH14 (có hiệu lực thi hành từ ngày 1-1-2021, trong đó không có quy định về loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT). Như vậy, trong thời gian tới các dự án mới sẽ không được áp dụng hình thức Hợp đồng BT nữa. Do vậy, việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ bằng nguồn vốn ngân sách thành phố là cần thiết và phù hợp với quy định của pháp luật.

Ban Cán sự đảng UBND thành phố báo cáo và xin ý kiến Ban Thường vụ Thành ủy về việc đồng ý chủ trương Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ bằng nguồn vốn ngân sách thành phố. Sau khi thực hiện xong kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư trên địa bàn thành phố, sẽ tạo ra quỹ nhà ở 8.810 căn, bảo đảm đáp ứng nhu cầu tái thuê, tái định cư với các hộ dân đang ở tại chung cư cũ hiện nay và tạo ra quỹ nhà trống để thành phố bố trí sắp xếp các trường hợp được thuê theo quy định.

Đồng chí Nguyễn Hoàng Long, Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Đồng chí Trần Văn Phương, Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Tại cuộc họp, các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, lãnh đạo các ngành thống nhất cao với chủ trương và kế hoạch xây dựng lại các khu chung cư cũ. Đồng thời đề xuất nên tăng thêm tầng cao và dành quỹ đất để xây dựng công viên cây xanh, các công trình tiện ích khác. Các đồng chí nêu lên một số căn cứ, khả năng huy động nguồn vốn ngân sách để thực hiện…

Đồng chí Lê Trung Kiên, Trưởng Ban quản lý Khu Kinh tế thành phố phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Đồng chí Lê Ngọc Trữ, Giám đốc Sở Tài chính phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Đại tá Nguyễn Minh Quang, Chỉ huy trưởng Bộ Chỉ huy Quân sự thành phố phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Đồng chí Phạm Văn Lập, Bí thư Huyện ủy Thủy Nguyên phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Đồng chí Lê Trí Vũ, Trưởng Ban Dân vận Thành ủy phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Đồng chí Đào Khánh Hà, Trưởng Ban Tuyên giáo Thành ủy phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Đồng chí Đặng Bá Cường, Trưởng Ban Nội chính Thành ủy phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Đồng chí Nguyễn Đình Chuyến, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Thành ủy phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Đồng chí Đào Trọng Đức, Trưởng Ban Tổ chức Thành ủy phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Đồng chí Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND thành phố phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Kết luận cuộc họp, đồng chí Bí thư Thành ủy Lê Văn Thành nêu rõ: 3 năm qua, thành phố tập trung cao cho xây dựng, cải tạo lại chung cư cũ và đạt kết quả bước đầu rất quan trọng, mang lại sự đổi đời với nhiều hộ dân. Tuy nhiên, so với mong muốn và mục tiêu đề ra vẫn chưa đạt yêu cầu, còn chậm và gặp nhiều khó khăn, vướng mắc nhưng chưa được giải quyết triệt để, trong đó có cả yếu tố chủ quan, sự chưa tích cực vào cuộc của các cấp, các ngành.

Đồng chí Bí thư Thành ủy Lê Văn Thành khẳng định: Xây dựng, cải tạo lại các chung cư cũ xuống cấp là chủ trương đúng đắn và nhất quán của Thành ủy, HĐND, UBND thành phố; vừa bảo đảm cải tạo, chỉnh trang đô thị theo hướng hiện đại, vừa cải thiện điều kiện nhà ở cho nhân dân, chủ yếu là cán bộ nghỉ hưu, gia đình chính sách, hộ nghèo; người lao động, buôn bán nhỏ… Đồng chí Bí thư Thành ủy chỉ đạo: UBND thành phố, Sở Xây dựng nhanh chóng hoàn tất các thủ tục thanh toán cho nhà đầu tư BT để sớm đưa 2 tòa chung cư HH1, HH2 Đồng Quốc Bình vào sử dụng trong tháng 12-2021. Đồng thời, thành phố kiên định mục tiêu xây dựng lại toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn.

Trước mắt, trong năm 2021 sẽ xây dựng 3 chung cư cao tầng tại khu vực Vạn Mỹ để thay thế 10 lô nhà tập thể xuống cấp; xây dựng chung cư 311 Đà Nẵng để thay thế 5 chung cư cũ xuống cấp; nâng chiều cao các tòa lên 36 tầng; bảo đảm các tiêu chuẩn hiện đại, có diện tích xây dựng công viên cây xanh và các công trình tiện ích khác cho nhân dân. Đồng chí Bí thư Thành ủy yêu cầu UBND thành phố chỉ đạo các ngành, các địa phương liên quan nhanh chóng hoàn tất các thủ tục để kịp trình HĐND thành phố thông qua tại kỳ họp tháng 3-2021 để sớm triển khai xây dựng, đáp ứng sự mong mói của nhân dân./.

Hồng Thanh - Ảnh: Duy Thính