Rà soát, thu hồi dự án có sai phạm về sử dụng đất đai: Thêm quỹ đất “sạch” thu hút đầu tư
(HPĐT)- Khu đất số 80 phố Hạ Lý (quận Hồng Bàng) đang được hoàn thiện các thủ tục để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, dự kiến xây dựng trung tâm thương mại, dịch vụ. Đây là một trong số 19 khu đất UBND thành phố có quyết định thu hồi từ năm 2016 đến nay. Việc kiểm tra, rà soát, phát hiện, xử lý và thu hồi đất từ những doanh nghiệp sử dụng đất lãng phí là cơ sở để thành phố có thêm quỹ đất “sạch” thu hút dự án đầu tư mới.
Khu đất của Công ty CP đúc Tân Long trên địa bàn phường Hạ Lý, quận Hồng Bàng được thu hồi, đang lập hồ sơ để tổ chức đấu giá năm 2021.
Tạo quỹ đất mới thu hút đầu tư
Từ năm 2016, UBND thành phố có quyết định thu hồi đất đối với 19 trường hợp vi phạm, với tổng diện tích 295,62ha. Triển khai thực hiện đến nay, hiện có 4 dự án được giao cho các nhà đầu tư mới. Trong đó, thu hồi đất dự án của Công ty phát triển nuôi trồng thủy sản Đông Á (phường Ngọc Hải, quận Đồ Sơn) giao cho Công ty CP thực phẩm Hải Phòng; thu hồi đất của Công ty CP thương mại Kinh Thành (thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải) giao cho Tập đoàn Sun Group; khu đất 150 phố Tô Hiệu của Công ty CP cơ khí chế tạo giao cho Công ty CP đầu tư xây dựng và thương mại Phú Điền; khu đất của dự án Trường phổ thông nhiều cấp học Nguyễn Tất Thành (xã An Đồng. huyện An Dương) giao Công ty CP dịch vụ tài chính Hoàng Huy. 4 khu đất khác của Công ty Kỹ nghệ điện lạnh Hải Phòng và Công ty Xăng dầu Khu vực 3 (phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn) cùng 2 địa điểm của Công ty CP Đúc Tân Long tại số 48 và 80 phố Hạ Lý (quận Hồng Bàng), thành phố đang được lập hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất để kêu gọi đầu tư.
Với 11 dự án còn lại, Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở Tài nguyên và Môi trường) quản lý và thành phố lựa chọn nhà đầu tư phù hợp để khai thác, sử dụng quỹ đất này hiệu quả cao. Trong đó, có những khu “đất vàng” như khu đất của Công ty CP giao nhận kho vận ngoại thương Hải Phòng và Công ty CP vật tư bao bì Hà Nội, số 4 phố Trần Phú. Cùng với đó, UBND thành phố dừng thực hiện 45 dự án với tổng diện tích 684,97 ha do vướng mắc về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; chủ đầu tư không còn khả năng tiếp tục thực hiện.
Tiếp tục rà soát, phát hiện kịp thời sai phạm
Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai (Sở Tài nguyên-Môi trường) Phạm Quang Thành cho biết, trên tinh thần chủ động rà soát, phát hiện, xử lý nghiêm sai phạm, tạo quỹ đất “sạch” thu hút đầu tư, trong năm 2020, Sở Tài nguyên-Môi trường rà soát 1.649 tổ chức đang sử dụng 2.043 thửa đất. Bước đầu xác định có 43 tổ chức sử dụng nhiều hơn số diện tích được quyết định cho thuê đất khoảng hơn 92,3 nghìn m2 đất và 217 tổ chức có dấu hiệu vi phạm trong sử dụng đất đai (nợ tiền thuê đất, cho thuê lại đất, không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất không đúng mục đích). Sở xác định một số tổ chức tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng, bán tài sản trên đất, sử dụng đất không đúng mục đích; cho thuê lại, chia tách không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền; một số tổ chức không thực hiện đủ nghĩa vụ tài chính, còn nợ đọng nghĩa vụ tài chính qua nhiều năm. Một số quận, huyện cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, nhưng thực tế mục đích sử dụng khác như: thương mại, dịch vụ, bãi chứa vật liệu và nhà máy. Từ kết quả này, Thanh tra Sở Tài nguyên-Môi trường đang lập kế hoạch thanh tra đối với 217 tổ chức có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, xử lý hành vi vi phạm, thu hồi đất theo quy định. Đồng thời, Sở Tài nguyên-Môi trường đề xuất UBND thành phố chỉ đạo UBND các quận, huyện tổ chức thanh tra vi phạm sử dụng đất theo thẩm quyền; kiểm tra, rà soát thực hiện thanh lý hợp đồng thuê đất, thu hồi đất theo thẩm quyền đối với các trường hợp vi phạm hoặc không đủ điều kiện.
Cùng với đó, sở đề xuất đấu giá các khu đất thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai và các khu đất người dân tự nguyện trả lại. Dự kiến, năm 2021, toàn thành phố thu được khoảng 200 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó có nhiều khu đất được thu hồi từ những dự án có vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai. Việc này góp phần quản lý, khai thác hiệu quả cao tài nguyên đất, góp phần tạo động lực phát triển thành phố./.