Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hoà Tây Sơn: Góp phần hoàn thiện đô thị quận Kiến An
(HPĐT)- Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn (thuộc Công viên rừng Thiên Văn) đang được quận Kiến An tập trung triển khai, phấn đấu hiện thực hóa dự án trong thời gian sớm nhất.
Phối cảnh quy hoạch chi tiết dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hoà Tây Sơn (quận Kiến An).
Người dân ở phường Trần Thành Ngọ (quận Kiến An) cho biết, nhiều năm qua, họ luôn trông mong dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn được thực hiện, khắc phục tình trạng hàng chục ha đất bỏ hoang, gây lãng phí, ảnh hưởng lớn đến môi trường đô thị, tiềm ẩn nguy cơ phức tạp về an ninh trật tự...
Chủ trương đầu tư xây dựng dự án là hoàn toàn đúng đắn và được nhân dân đồng tình ủng hộ. Tuy nhiên, quá trình triển khai có nhiều vấn đề phát sinh, ảnh hưởng đến tiến độ dự án. Theo Phó giám đốc Ban quản lý các dự án đầu tư xây dựng quận Kiến An Trần Thị Hương, từ tháng 9-2019, Thường trực Thành ủy đồng ý về chủ trương cho phép điều chỉnh quy hoạch dự án. Tháng 3-2020, UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 873. Ngày 18-6-2020, UBND quận Kiến An phê duyệt Quyết định số 855 về quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án.
Trước đó, tháng 8-2017, dự án được UBND thành phố phê duyệt danh mục để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất theo Nghị định 30/2015/NĐ-CP của Chính phủ. Tuy nhiên, tháng 2-2020, Chính phủ ban hành Nghị định số 25 thay thế Nghị định 30/2015/NĐ-CP. Vì vậy, căn cứ chỉ đạo của thành phố, hướng dẫn của Bộ Kế hoạch - Đầu tư, nhà đầu tư phối hợp Ban quản lý dự án và các phòng ban chuyên môn của quận Kiến An tiến hành lập hồ sơ đề xuất của dự án. Tháng 11-2020, UBND quận có tờ trình gửi Sở Kế hoạch - Đầu tư thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn. Ngày 1-1-2021, Luật Đầu tư có hiệu lực thi hành, trong đó quy định thực hiện phê duyệt chủ trương đầu tư trước khi phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất. Mặc dù hiện nay chưa có các văn bản hướng dẫn thi hành Luật, nhưng để bảo đảm thực hiện Luật Đầu tư năm 2020, trên cơ sở văn bản hướng dẫn của Bộ Kế hoạch - Đầu tư, ngày 26-1-2021, UBND quận có tờ trình đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Hiện tại, Sở Kế hoạch - Đầu tư có báo cáo thẩm định số 67 đề nghị UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Lãnh đạo UBND quận Kiến An cho biết, tổng diện tích quy hoạch thực hiện dự án hơn 71 ha. Trong đó, đất nông nghiệp 66 ha liên quan đến 147 hộ dân; đất ở (gồm 11 thửa với tổng diện tích 2,2 ha của 11 hộ dân; đất chuyên dùng 1,2 ha thuộc khu vực thư viện quận Kiến An và nhà văn hóa. Ngoài ra còn một phần diện tích 644 m2 đã nhận tiền đền bù khi thực hiện dự án trước đây.
Dự án được đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt. Trong đó bao gồm 211 lô đất nhà ở liền kề và biệt thự. Diện tích các lô đất ở liên kế 70- 100 m2/lô, các lô đất biệt thự 150-250 m2/lô. Các công trình nhà ở chia lô được phép xây dựng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 65-90%. Ngoài ra còn có các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đi kèm như đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc. Đặc biệt là hồ nước có diện tích khoảng 1,14 ha có chức năng cảnh quan và điều hòa cho khu vực.
Với ý nghĩa, tầm quan trọng của dự án, quận Kiến An chỉ đạo UBND phường Trần Thành Ngọ phối hợp các phòng, ban, đơn vị tiến hành thu thập, kê khai nguồn gốc đất của các hộ dân liên quan đến dự án. Để dự án nhanh chóng được thực hiện, quận đề xuất thành phố quan tâm, sớm chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Dự án được triển khai sẽ giúp Kiến An khắc phục tình trạng ngập úng tại một số khu vực, góp phần cải thiện vệ sinh môi trường, tạo điểm nhấn và diện mạo mới cho đô thị quận, góp phần phát triển bền vững kinh tế - xã hội địa phương./.