Sớm thực hiện thỏa thuận đền bù đất và xây tường bao tại thôn Xuân Sơn, xã An Thắng
Hiện trường phần đất của ông Tạ Văn Thưa giáp ranh phần đất của anh Lê Văn Dũng (trước đó là ông Bùi Sĩ Hải).
(HPĐT)- Báo Hải Phòng nhận được đơn của ông Tạ Văn Thưa, ở phường Phù Liễn (quận Kiến An) phản ánh một người dân ở xã An Thắng (huyện An Lão) có hành vi phá hoại tài sản công dân và chiếm đoạt đất đai.
Theo đơn, ông Thưa trình bày: Từ năm 2009-2011, ông mua 3 ngôi nhà liền nhau kèm mảnh đất phía sau tại thôn Xuân Sơn, xã An Thắng (huyện An Lão), được UBND huyện An Lão cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số BĐ 138315 tại lô đất số 20.1, tờ bản đồ số 221-B-I, có tổng diện tích 217m2. Sau khi mua, ông Thưa nhờ ông Đặng Văn Nguyên xây tường rào cao 2,5m bao quanh khu đất phía sau. Do công việc làm ăn phải đi xa, đến tháng 5-2020, khi trở về kiểm tra, ông thấy tường bao bị tháo dỡ, toàn bộ gạch vỡ còn vứt ngổn ngang bên phần đất nhà ông, thay thế vào đó là hàng rào bằng sắt nhưng lấn sang đất nhà ông. Ông hỏi thì được anh Lê Văn Dũng (chủ sử dụng mảnh đất liền kề) cho biết, ông Bùi Sĩ Hải (chủ sử dụng đất trước đó) là người phá bức tường, làm hàng rào sắt rồi chuyển nhượng đất cho anh Dũng. Ông Thưa mời cán bộ địa chính huyện An Lão về đo đạc lại thì phát hiện mảnh đất của mình bị thiếu 42 cm chiều dài so với GCNQSDĐ.
Trao đổi với phóng viên, sáng 8-6, lãnh đạo UBND xã An Thắng cho biết: Ngày 24-8-2020, Công an xã An Thắng tiếp nhận đơn của ông Tạ Văn Thưa tố cáo ông Bùi Sĩ Hải về hành vi lấn chiếm đất và phá hoại tài sản. Công an xã An Thắng tiến hành xác minh nội dung vụ việc như sau: Năm 2010, ông Đặng Văn Nguyên giúp bà Trịnh Thị Yến chuyển nhượng thửa đất số 20, tờ bản đồ số 221-B-I tại xã An Thắng cho 2 bên là ông Tạ Văn Thưa và chị Hoàng Thị Mai Ngân. Trong đó, đất của chị Ngân diện tích 217m2, được cấp GCNQSDĐ ngày 19-8-2011, thửa số 20; còn của ông Thưa cũng diện tích 217m2, GCNQSDĐ thửa số 20.1, tờ bản đồ số 221-B-I. Ông Nguyên nhận lời ông Thưa và gia đình chị Ngân thực hiện việc tháo dỡ công trình phụ phía cuối hai thửa đất. Khi bàn giao đất và nhà, gia đình chị Ngân và ông Thưa không đo đạc lại. Năm 2016, gia đình chị Ngân chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất của mình cho ông Bùi Sĩ Hải. Sau đó, ông Hải phá bỏ bức tường giáp ranh với nhà ông Thưa để xây nhà. Tháng 8-2019, ông Hải chuyển nhượng mảnh đất này cho anh Dũng.
Ngày 3-9-2020, Công an xã An Thắng mời ông Thưa, ông Hải, ông Nguyên, anh Nguyễn Đăng Tuấn (chồng chị Hoàng Thị Mai Ngân) cùng cán bộ địa chính xã An Thắng đến hiện trường đo đạc hiện trạng hai thửa đất và xác định vị trí bức tường bao giáp ranh giữa hai thửa đất. Sau khi đo đạc, diện tích cả hai thửa đất đều bị thiếu so với GCNQSDĐ được cấp. Đồng thời, tường bao giáp ranh bị phá bỏ hoàn toàn nên chưa xác định vị trí nằm trên phần đất của chủ sử dụng nào.
Ngày 14-9-2020, UBND xã An Thắng có công văn đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện An Lão sao lục hồ sơ cấp GCNQSDĐ liên quan đến hai thửa đất kể trên. Kết quả, diện tích cả hai thửa đất đều bị thiếu so với số liệu trên GCNQSDĐ được cấp. Thửa đất của ông Thưa bị thiếu 0,38m phía Nam so với GCNQSDĐ được cấp. Thửa đất của anh Dũng bị thiếu 0,22m phía Nam so với GCNQSDĐ được cấp. Do vậy chưa xác định được tường bao phân chia giữa hai thửa đất kể trên nằm ở vị trí nào.
Ngày 26-3-2021, UBND xã An Thắng tổ chức hòa giải, có sự tham gia của các bên liên quan. Tại buổi hòa giải, các bên đi đến thống nhất: ông Hải đồng ý mua thêm 0,38m chiều ngang đất bên phía hộ bà Hoàng Thị Dung (liền kề đất nhà ông Thưa) để bù phần thiếu cho nhà ông Thưa với điều kiện bà Dung đồng ý chuyển nhượng và xây lại tường bao để khắc phục hậu quả, hạn chót là ngày 26-4-2021.
Theo lãnh đạo UBND xã An Thắng, bà Dung chưa đồng ý chuyển nhượng diện tích đất trên để ông Hải khắc phục hậu quả, nên ông Hải chưa hoàn thành như cam kết. UBND xã An Thắng đang tích cực vận động gia đình bà Dung chuyển nhượng phần đất như các bên liên quan thống nhất để giải quyết đơn của ông Thưa, bảo đảm an ninh trật tự trên địa bàn, đồng thời tránh những khiếu kiện không đáng có./.