Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại xã Lại Xuân: Các bên thực hiện cam kết theo thỏa thuận hòa giải
(HPĐT)- Báo Hải Phòng nhận được đơn của anh Lê Thành Công, ở thôn 1, xã Liên Khê tố cáo người dân ở thôn Hữu Quan, xã Dương Quan (cùng huyện Thủy Nguyên) có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Trong đơn, anh Công trình bày: Do có nhu cầu mua đất để làm nhà ở, anh được người quen giới thiệu anh Hoàng Bá M. ở thôn Hữu Quan, xã Dương Quan, là người có 425 m2 đất ở tại xóm 10, xã Lại Xuân (huyện Thủy Nguyên) cần chuyển nhượng. Giao dịch qua điện thoại, anh M. nhận là chủ sử dụng lô đất trên. Ngày 13-3-2021, sau khi anh Công được anh M. dẫn đi xem thửa đất, hai bên lập hợp đồng đặt cọc viết tay, với nội dung anh M. đồng ý chuyển nhượng thửa đất trên cho anh Công với giá 1,26 tỷ đồng. Anh Công đặt cọc cho anh M. 260 triệu đồng. Thời gian đặt cọc đến hết ngày 3-4-2021. Thời điểm ký hợp đồng đặt cọc, anh M. không cho anh Công xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do thiếu hiểu biết pháp luật và tin tưởng anh M., nên anh Công chuyển toàn bộ số tiền theo thỏa thuận trên cho anh M. qua tài khoản mang tên anh M. tại ngân hàng. Sau đó, anh Công phát hiện thửa đất trên không thuộc quyền quản lý, sử dụng của anh M. Nhiều lần liên lạc với anh M. để làm rõ sự việc trên nhưng không có kết quả, anh Công cho rằng, anh M. có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của mình nên làm đơn tố giác anh M. đến các cơ quan chức năng.
Về sự việc này, lãnh đạo Công an huyện Thủy Nguyên thông tin: Ngay sau khi tiếp nhận đơn tố giác của anh Công, đơn vị xác minh nội dung vụ việc theo quy định. Quá trình làm việc với các bên liên quan và thu thập chứng cứ cho thấy, thỏa thuận giữa anh Công và anh M. là giao dịch dân sự. Công an huyện Thủy Nguyên giải thích các quy định của pháp luật và hướng dẫn hai bên tự hòa giải với nhau. Sau đó, anh Công nhất trí và rút đơn tố giác tội phạm.
Trao đổi thêm về vụ việc, ngày 16-7, anh Công cho biết: Được Công an huyện Thủy Nguyên giải thích, anh đồng ý rút đơn tố cáo, thỏa thuận dân sự với anh M. bằng một biên bản viết tay khác. Đến thời điểm ngày 16-7, sau khi Công an huyện Thủy Nguyên giải quyết vụ việc, anh M. chuyển trả anh Công số tiền nhận trước đó qua số tài khoản ngân hàng. Đồng thời, trong biên bản, anh M. cam kết còn thiếu anh Công 80 triệu đồng, hứa sẽ trả trong tháng 10-2021. Như vậy, anh M. cần hoàn trả cho anh Công số tiền còn thiếu theo cam kết.
Qua sự việc trên cho thấy, chính quyền địa phương tăng cường tuyên truyền Luật Đất đai, pháp luật dân sự để người dân hiểu và thực hiện đúng quy định khi chuyển nhượng đất đai, người chuyển nhượng phải bảo đảm là chủ sở hữu tài sản, chủ sử dụng đất hoặc phải được ủy quyền theo quy định pháp luật, tránh phát sinh các tranh chấp, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của bản thân và trật tự trị an tại địa phương./.