Niềm vui khi hòa giải thành công
(HPĐT)- Thửa đất do ông Nguyễn Hữu Thạch đang quản lý, sử dụng và thửa đất do bà Phạm Thị Chi đang quản lý, sử dụng có nguồn gốc là của các cụ trong gia đình để lại. Năm 1964, gia đình, họ hàng thống nhất cho cụ Bần (mẹ đẻ ông Thạch) toàn quyền quản lý và sử dụng diện tích đất đang sử dụng. Sau đó cụ Bần tặng cho bà Chi là cháu ruột một phần thửa đất rộng 266m2 để làm nhà ở. Bà Chi quản lý và sử dụng thửa đất đó đến bây giờ.
Khi còn sống, cụ Bần cho ông Thạch toàn bộ diện tích đất còn lại ở phía sau nhà bà Chi. Năm 2003, ông Thạch được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) với diện tích 200m2. Khi làm thủ tục cấp, bà Chi là người trực tiếp ký vào biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất của ông Thạch. Ngoài ra, GCNQSDĐ cấp cho ông Thạch cũng thể hiện ngõ đi chung tiếp giáp đất gia đình bà Chi có chiều rộng 1m. Cũng cùng năm 2003, bà Chi được cấp GCNQSDĐ với diện tích 308m2 (thừa 42m2 so với diện tích mà cụ Bần đã tặng cho và chuyển nhượng). Tuy nhiên, trên GCNQSDĐ cấp cho bà Chi lại không thể hiện bất kỳ một lối đi chung nào cả. Ông Thạch không ký xác nhận trong biên bản về việc xác định ranh giới, mốc giới thửa đất của bà Chi. Năm 2010, bà Chi đã bán ½ diện tích đất cho bà Vũ Thị Phương. Việc chuyển nhượng đất này ông Thạch không biết. Năm 2012, ông Thạch về làm nhà tại thửa đất được cấp. Bà Chi đến nói với ông Thạch “Em đã chuyển nhượng ½ diện tích đất cho người khác. Vì vậy, ngõ đi của anh chuyển vị trí đi ở giữa 2 nhà và thẳng ra đường”.
Tuy nhiên, thực tế ngõ đi ông Thạch sử dụng một phần nằm trên đất bà Chi, một phần nằm trên đất bà Phương. Năm 2017, khi ông Thạch không ở nhà, bà Chi thuê thợ xây bịt cổng nhà ông Thạch lại. Đây cũng chính là nguyên nhân chính dẫn đến việc phát sinh tranh chấp giữa ông Thạch và bà Chi. Do đất không có ngõ đi, ông Thạch buộc phải gửi đơn khởi kiện lên Tòa án, cho dù trong thâm tâm ông rất lo lắng cho mối quan hệ giữa hai nhà. Ông Thạch đề nghị Tòa án xem xét giải quyết 4 nội dung: Buộc bà Phạm Thị Chi trả lại cho ông Thạch 42 m2 đất còn thừa của cụ Bần để lại; bà Vũ Thị Phương trả lại cho ông Thạch phần ngõ đi theo GCNQSDĐ đã cấp cho ông; hủy GCNQSDĐ cấp cho bà Phạm Thị Chi; hủy GCNQSDĐ cấp cho bà Vũ Thị Phương.
Lắng nghe ông Thạch tâm sự, tôi cảm nhận, ông thực lòng không muốn khởi kiện ra tòa, nhưng vì không có ngõ đi nên ông đành nhờ Tòa án giải quyết. Hiểu được nỗi lòng của ông Thạch, tôi tìm cách tiếp cận bà Chi để thuyết phục bà lựa chọn phương án hòa giải, nhưng bà Chi không đồng ý, nhưng bằng sự kiên trì, nhẫn nại, cứ sau mỗi lần hòa giải tôi lại tiếp cận bà Chi để trò chuyện và lắng nghe bà tâm sự. Chính từ những lần chia sẻ đó, tôi đã nắm bắt được tâm tư của bà Chi. Trao đổi với ông Thạch về nguyện vọng của bà. Sau khi nghe tôi phân tích thiệt hơn, ông Thạch chấp nhận theo nguyện vọng của bà Chi, hai anh em thống nhất phương án: bà Chi để cho ông Thạch phần ngõ đi rộng 1,3m, vị trí nằm tiếp giáp với phần đất của bà Phương và thẳng ra trục đường 356. Ông Thạch có trách nhiệm giao cho bà Chi 80.000.000 đồng để bà Chi thực hiện phá dỡ và xây dựng ngõ đi mới cho ông Thạch. Căn cứ Điều 246 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các bên tham gia.
Vậy là, câu chuyện của anh em ông Thạch có một cái kết viên mãn. Ông Thạch nắm chặt tay tôi nói với giọng bùi ngùi: “Chắc khó có cơ hội gặp lại các cô, chúng tôi chúc các cô luôn mạnh khỏe, công tác tốt và tiếp tục có thêm những việc trợ giúp pháp lý thành công nhé”.
* Tên nhân vật đã thay đổi.