Yêu cầu người vi phạm đất đai khôi phục tình trạng ban đầu
(HPĐT)- Anh Trần Đình Quân, ở xã Trung Lập (huyện Vĩnh Bảo) cho biết: Năm 2015, tôi nhận chuyển nhượng mảnh đất rộng hơn 400 m2, gồm cả đất ở và đất vườn, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do làm ăn xa, đến đầu năm 2020 tôi mới trở về thì phát hiện người hàng xóm trồng cây ăn quả trên đất của tôi. Vậy tôi phải giải quyết như thế nào?
Luật sư Vũ Đình Thức, Công ty luật SHLegal chi nhánh tại Hải Phòng cho biết: Anh Quân được cấp GCNQSDĐ nên có quyền sử dụng, quyền chiếm hữu và quyền định đoạt. Người nào thực hiện các hành vi như xây cất, trồng cây, cải tạo đất mà chưa được sự đồng ý của người được cấp GCNQSDĐ là hành vi vi phạm pháp luật. Theo điều 206 Luật Đất đai 2013 quy định, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm sẽ bị xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự. Điều 164, Bộ luật Dân sự 2015 cũng quy định, chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp phù hợp với quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, dù người khác tự ý trồng cây trên đất của gia đình anh Quân là hành vi vi phạm pháp luật nhưng gia đình anh không có quyền tự ý chặt bỏ các cây ăn quả này bởi đó là tài sản của người khác. Do vậy, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, trước tiên, anh Quân đề nghị người hàng xóm khôi phục tình trạng ban đầu đối với mảnh đất của anh. Trường hợp không thỏa thuận được, gia đình anh có thể làm đơn đề nghị UBND xã Trung Lập hoặc TAND huyện Vĩnh Bảo giải quyết theo quy định./.