Được bồi thường chi phí đầu tư khi bị thu hồi đất 5%
Anh Trịnh Văn Tuấn, ở xã Mỹ Đức (huyện An Lão) hỏi: Năm 2001, gia đình có thuê đất 5% (đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích) của địa phương để đào ao, nuôi trồng thủy sản, trồng trọt chăn nuôi và làm hoa màu. Năm 2014, hết hạn thuê, chính quyền địa phương thông báo thu hồi để đấu giá đất. Vậy, gia đình tôi có được hỗ trợ, đền bù gì hay không?
Luật sư Trần Mỹ Long, Văn phòng luật sư Sao Biển (Đoàn Luật sư thành phố) cho biết: Theo khoản 1, Điều 82,Luật Đất đai năm 2013, khi chính quyền địa phương thu hồi đất 5% cho thuê, gia đình anh Tuấn không được bồi thường về đất. Tuy nhiên, căn cứ theo quy định tại điểm d, khoản 1, Điều 76 Luật này, gia đình anh sẽ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi nhà nước thu hồi đất: Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí mà người sử dụng đất đầu tư vào đất phù hợp mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Đó là chi phí san lấp mặt bằng; Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp; Chi phí gia cố khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh; Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất.
Như vậy, vì mảnh đất đó ban đầu là vùng thấp, gia đình anh Tuấn mất chi phí để san lấp mặt bằng nên khoản chi này được xác định là chi phí đầu tư vào đất, nên được bồi thường theo quy định./.