Sớm xét xử vụ án về đất tái định cư ở Khu đô thị Bắc sông Cấm

Anh Dinh tại thửa đất nhận chuyển nhượng ở khu tái định cư Dự án Khu đô thị Bắc sông Cấm.

Anh Vũ Văn Dinh trình bày: Ngày 23-12- 2020, vợ chồng anh nhận chuyển nhượng thửa đất lô 19, tờ bản đồ số C11, diện tích 105 m2 ở khu tái định cư Dự án Khu đô thị Bắc sông Cấm, xã Dương Quan (huyện Thủy Nguyên) có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CY562838 do UBND huyện Thủy Nguyên cấp ngày 24-11- 2020, thuộc quyền quản lý và sử dụng của ông Lã Hồng Sơn, vợ là bà Vũ Thị Kim Thanh, ở phường Hoàng Văn Thụ (quận Hồng Bàng). Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập bằng hợp đồng có công chứng tại Văn phòng công chứng Nhân Hòa. Ngày 25-12-2020, vợ chồng anh nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng thửa đất trên tại Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Chi nhánh huyện Thủy Nguyên để sang tên, đứng tên là vợ chồng anh, được đơn vị này hẹn trả kết quả vào ngày 11-1-2021. Tuy nhiên, đến ngày 19-5- 2021, VPĐKĐĐ Chi nhánh huyện Thủy Nguyên trả lời tạm dừng thủ tục đăng ký biến động đất đai tại thửa đất nêu trên do TAND huyện Thủy Nguyên thụ lý vụ án liên quan thửa đất đó. Lúc này, vợ chồng anh Dinh mới biết và làm đơn tới TAND huyện Thủy Nguyên trình bày đã nhận chuyển nhượng thửa đất trên từ vợ chồng ông Sơn đúng quy định pháp luật. Ngày 18-6-2021, vợ chồng anh Sơn được TAND huyện Thủy Nguyên bổ sung tham gia tố tụng vụ án dân sự trên với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. Đến ngày 24-6- 2021, vợ chồng anh nhận được quyết định tạm đình chỉ vụ án dân sự trên với lý do chờ UBND huyện cung cấp hồ sơ liên quan việc giải quyết vụ án. Đến nay, sau 4 tháng, vụ việc chưa được giải quyết.

Về việc này, ngày 18-10- 2021, Giám đốc VPĐKĐĐ Chi nhánh huyện Thủy Nguyên Vũ Đình Trường cho biết: Việc chậm trả kết quả hồ sơ đề nghị đăng ký biến động đất đai của vợ chồng anh Dinh đối với thửa đất tại khu tái định cư Dự án Khu đô thị Bắc sông Cấm là do TAND huyện Thủy Nguyên đang thụ lý vụ án dân sự liên quan đến thửa đất này. Khi bản án giải quyết vụ án dân sự nêu trên có hiệu lực pháp luật, VPĐKĐĐ Chi nhánh huyện Thủy Nguyên sẽ căn cứ và giải quyết hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho vợ chồng anh Dinh theo quy định pháp luật. Tiếp đó, ngày 21-10-2021, thẩm phán TAND huyện Thủy Nguyên Lê Trung Hiếu, giải quyết vụ án dân sự trên thông tin: Ngày 24-12-2020, TAND huyện Thủy Nguyên thụ lý vụ án về việc tranh chấp hợp đồng dân sự giữa ông Đỗ Quang Tuấn, ở phường Máy Tơ (quận Ngô Quyền) - nguyên đơn với vợ chồng ông Sơn- bị đơn. Cụ thể, ngày 4-11-2020, ông Tuấn đưa cho vợ chồng ông Sơn 1 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng thửa đất nêu trên. Việc “đặt cọc” được lập thành hợp đồng bằng văn bản, có chữ ký của 2 bên và người làm chứng. Ngoài ra, ông Tuấn nộp thêm 617,5 triệu đồng vào Kho bạc Nhà nước huyện Thủy Nguyên thay vợ chồng ông Sơn liên quan đến tiền sử dụng thửa đất khi nhà nước giao đất tái định cư. Tuy nhiên, vợ chồng ông Sơn không thực hiện hợp đồng đặt cọc mà tiếp tục chuyển nhượng thửa đất cho vợ chồng anh Dinh. Do đó, ông Tuấn khởi kiện vụ việc tới TAND huyện Thủy Nguyên, đề nghị vợ chồng ông Sơn thực hiện nghĩa vụ chuyển nhượng thửa đất hoặc phải trả lại số tiền hơn 1,6 tỷ đồng và bồi thường số tiền 2 tỷ đồng cho ông Tuấn như hợp đồng “đặt cọc” thỏa thuận giữa 2 bên ông Tuấn và ông Sơn. Ngày 23-4- 2021, TAND huyện Thủy Nguyên có văn bản gia hạn thời gian xét xử vụ án do vợ chồng ông Sơn không đến làm việc khi được TAND huyện Thủy Nguyên triệu tập nên chưa lấy được lời khai. Ngày 22-6-2021, TAND huyện Thủy Nguyên có văn bản đề nghị UBND huyện Thủy Nguyên cung cấp hồ sơ liên quan đến việc chuyển nhượng thửa đất giữa vợ chồng anh Dinh và vợ chồng ông Sơn. Ngày 24- 6-2021, TAND huyện Thủy Nguyên ban hành văn bản tạm đình chỉ vụ án dân sự trên, lý do là chờ UBND huyện Thủy Nguyên cung cấp hồ sơ liên quan đến việc xét xử vụ án. Đến ngày 15- 10-2021, UBND huyện Thủy Nguyên cung cấp hồ sơ liên quan, nên ngày 16-10-2021, TAND huyện Thủy Nguyên ban hành văn bản tiếp tục xét xử vụ án theo quy định.

Như vậy, sau gần 4 tháng TAND huyện Thủy Nguyên đề nghị, UBND huyện Thủy Nguyên mới cung cấp hồ sơ vụ việc là quá chậm, ảnh hưởng đến tiến độ giải quyết vụ án dân sự. Do vậy, TAND huyện Thủy Nguyên cần đẩy nhanh quá trình xét xử vụ án. Nếu bị đơn cố tình trốn tránh trách nhiệm, đề nghị TAND huyện Thủy Nguyên xét xử vụ án vắng mặt bị đơn theo quy định. Trên cơ sở bản án dân sự kể trên có hiệu lực pháp luật, VPĐKĐĐ Chi nhánh huyện Thủy Nguyên hoàn thiện việc đăng ký biến động đất đai của vợ chồng anh Dinh, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của công dân và bảo đảm trật tự quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai./.

Bài và ảnh: TUỆ MINH