Ngăn chặn việc mua bán “sổ hồng” giả qua mạng

Người dân công chứng giấy tờ tại Văn phòng công chứng An Biên, Hai Bà Trưng (quận Lê Chân).

Làm liều vì… tiền

Theo thông tin từ Công an huyện An Dương, vào tháng 4-2021, đối tượng Hà Thị T., ở xã Kiền Bái (huyện Thủy Nguyên) có nhu cầu vay tiền để làm ăn với chị Đào Thị Ph. nên làm giả GCNQSDĐ từ giấy tờ thật của bố mẹ chồng là ông bà Nguyễn Bá N. và Bùi Thị B. tại xã Kiền Bái (huyện Thủy Nguyên). Để thực hiện hành vi này, T. lên mạng xã hội Facebook và kết hợp với Đào Thị Ph. đặt làm giấy tờ giả với chi phí 3 triệu đồng. Khoảng 1 tháng sau, T. nhận được từ “đối tác” GCNQSDĐ giả mang tên Hà Thị T. Sau đó T. thông qua Đào Trọng A., là hàng xóm, giới thiệu vay tiền của anh Nguyễn Văn Th., xã Kênh Giang (huyện Thủy Nguyên) số tiền 50 triệu đồng, đồng thời vay hộ cho Đào Trọng A. 100 triệu đồng. Đến đầu tháng 6-2021, T. và A. đến tổ chức hành nghề công chứng tại thị trấn An Dương (huyện An Dương) để gặp anh Nguyễn Văn Th. làm thủ tục vay tiền. Trong quá trình làm thủ tục thì công chứng viên tại đây phát hiện GCNQSDĐ có dấu hiệu nghi vấn nên trình báo Công an huyện An Dương. Vụ việc đang được Công an huyện An Dương điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Trước đó, 12-2020, Công an huyện An Dương cũng nhận được đơn trình báo của tổ chức hành nghề công chứng ở thị trấn An Dương về trường hợp Phạm Thị M., ở số 1, lô 185, phường Thành Tô (quận Hải An) sử dụng GCNQSDĐ giả để lừa đảo. Cụ thể, năm 2008, Phạm Thị M. làm thủ tục viết tay mua lại căn nhà số 1 B185 khu T Cát Bi (quận Ngô Quyền), nay thuộc địa chỉ số 1, lô 185, phường Thành Tô (quận Hải An). Căn nhà này do Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà quản lý, hiện chưa được thanh lý và chưa được làm GCNQSDĐ. Cuối năm 2020, do cần tiền để kinh doanh, M. có ý định sử dụng GCNQSDĐ giả chính căn nhà M. mua bán viết tay để thế chấp vay tiền. Tháng 11-2020, M. thông qua mạng xã hội Facebook đặt làm giả GCNQSDĐ với giá 45 triệu đồng. Đến đầu tháng 12- 2020, M. đến thị trấn An Dương để công chứng bản sao GCNQSDĐ để vay tiền. Trong quá trình làm thủ tục làm công chứng, nhân viên văn phòng công chứng phát hiện và trình báo Công an huyện An Dương. Tháng 3-2021, Công an huyện An Dương ra quyết định khởi tố vụ án hình sự đối với vụ án làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức để xử lý M. theo quy định pháp luật.

Nâng cao cảnh giác

Thực tế cho thấy, các đối tượng phạm tội sử dụng phương pháp tương tự là lên mạng xã hội tìm dịch vụ đặt làm giả GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất… Sau đó, các đối tượng này đem giấy tờ giả ra các văn phòng công chứng để chứng thực, trường hợp các văn phòng công chứng không kiểm tra kỹ, nếu trót lọt, đưa đi thế chấp cho các hợp đồng như vay, mượn, mua bán... để chiếm đoạt tài sản của nạn nhân.

Công an huyện An Dương cho biết: Qua điều tra các vụ án liên quan cho thấy khi giám định GCNQSDĐ giả được làm bằng phương pháp in phun màu và được ép plastic bên ngoài để che giấu các dấu vết cắt ghép trong quá trình làm giả, rất khó phát hiện bằng mắt thường. Các chi tiết in không sắc nét, để nghiêng không có dấu nổi ở bìa mặt trước. Phần chữ ký làm giả cũng được làm bằng phương pháp in phun màu nên quan sát kỹ sẽ thấy không có vết hằn ở lực tì ấn khi ký. Đây là những dấu hiệu có thể nhận biết bằng mắt thường mà cơ quan giám định khuyến cáo để người dân và các văn phòng công chứng và đơn vị nhận thế chấp hết sức cảnh giác, phân biệt GCNQSDĐ trong những giao dịch liên quan đến loại giấy tờ có giá trị kinh tế lớn này.

Để ngăn chặn, phòng ngừa các đối tượng làm giả GCNQSDĐ với mục đích lừa đảo, người dân nên chủ động đi xác minh các giấy tờ, tài liệu liên quan. Các cơ quan chức năng như văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan giám định phối hợp, hỗ trợ, cung cấp thông tin khi công chứng viên, người dân cần xác minh, giám định giấy tờ. Khi phát hiện giấy tờ có dấu hiện làm giả, cần sớm trình báo cơ quan điều tra. Cơ quan công an đẩy mạnh điều tra, phát hiện và xử lý các cơ sở làm giấy tờ giả bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật, bảo vệ quyền lợi của người dân. Các nhà mạng, các cơ quan chức năng phối hợp trong kiểm tra, kiểm soát hoạt động quảng cáo trên mạng xã hội để kịp thời phát hiện, xử lý các cá nhân, tổ chức hoạt động vi phạm pháp luật. Gia đình, người thân cần tìm hiểu, phân tích, và ngăn chặn vợ, chồng, con em mình ngay từ ban đầu nảy sinh ý định thực hiện những hành động gian dối, vi phạm kể trên./. 

Bài và ảnh: Xuân Hạ