Trách nhiệm chủ đầu tư khi chậm bàn giao nhà đã bán
(HPĐT)- Chị Phạm Thị Dịu, ở phường Đằng Hải (quận Hải An) hỏi: Tôi mua một căn chung cư ở phường Bắc Sơn (quận Kiến An), thanh toán theo tiến độ xây dựng và theo hợp đồng, 6 tháng trước, chủ đầu tư phải giao nhà, nhưng đến nay dự án chưa hoàn thiện. Việc chậm trễ này ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống cũng như kinh tế của gia đình tôi. Xin hỏi tôi có được yêu cầu chủ đầu tư phải bồi thường hay không?
Ảnh minh họa.
Luật sư Đoàn Văn Xứng, Văn phòng Luật sư Xã hội và Gia đình (Đoàn Luật sư Hải Phòng) tư vấn như sau: Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản, bên mua nhà có các quyền yêu cầu bên bán nhà hoàn thành các thủ tục mua bán nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng; yêu cầu bên bán giao nhà, công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng; yêu cầu bên bán bảo hành nhà, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 20 của luật này; yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do việc giao nhà, công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng…
Như vậy, trong trường hợp này, chị Dịu có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt do hành vi vi phạm gây ra. Trong trường hợp chủ đầu tư từ chối hoặc không giải quyết yêu cầu đòi bòi thường của chị thì chị có thể khởi kiện lên Tòa án cấp có thẩm quyền để yêu cầu Tòa xem xét, giải quyết./.