Không sang tên trên “sổ đỏ” bị xử phạt hành chính
(HPĐT)- Chị Phạm Hải Anh, ở phường Văn Đẩu (quận Kiến An) hỏi: Bác của tôi nhận chuyển nhượng một mảnh đất ở phường Vĩnh Niệm (quận Lê Chân) có hợp đồng công chứng từ tháng 10-2018, nhưng chưa sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Vậy, trường hợp này có bị xử lý hành chính không?
Ảnh minh họa.
Luật sư Công Minh, Văn phòng Luật sư Công Minh (Đoàn Luật sư Hải Phòng) trả lời: Tại khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định: Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế. Như vậy, trong thời hạn 30 ngày, bác của chị Anh phải đăng ký biến động trên “sổ đỏ”.
Theo Nghị định 19/2019/NĐ-CP của Chính phủ, nếu không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, h, i, k và 1 khoản 4 Điều 95 của Luật Đất đai tại khu vực nông thôn thì bị phạt tiền từ 1 triệu đến 3 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật Đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động; Phạt tiền từ 2 triệu đến 5 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật Đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động. Việc không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng theo quy định tại các khoản 1 và 2 Điều này.
Đối chiếu quy định, trường hợp mảnh đất bác chị Anh nhận chuyển nhượng ở quận Lê Chân là thuộc khu vực đô thị, nên có thể bị phạt đến 10 triệu đồng./.