Giải phóng mặt bằng các khu tái định cư dự án đường Đông Khê 2 quận Ngô Quyền: Tạo sự đồng thuận cao trong nhân dân

Tháo dỡ công trình, giải phóng mặt bằng khu tái định cư tại phường Đông Khê.

Nhiều khó khăn, vướng mắc

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Ngô Quyền, các khu tái định cư Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Đông Khê 2 gồm 3 khu vực, trong đó có một khu thuộc phường Đông Khê và hai khu thuộc phường Đằng Giang, với tổng diện tích lên tới gần 90.000 m2. Trong đó, khu tái định cư tại phường Đông Khê có diện tích 19.486 m², dự kiến bố trí 137 suất tái định cư; một khu tại phường Đằng Giang có diện tích 48.888 m², bố trí 270 suất tái định cư và một khu cũng thuộc địa bàn phường Đằng Giang có diện tích 21.000 m2.

Đến đầu tháng 2-2022, đối với công tác GPMB khu tái định cư tại phường Đông Khê, còn 7/21 thửa đất với tổng diện tích gần 2.790 m2 đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhưng các hộ chưa đồng thuận bàn giao mặt bằng theo quy định. Với 14 thửa đất còn lại liên quan đến 29 hộ dân, có 17 hộ nhận tiền, bàn giao mặt bằng; 12 hộ đồng ý với phương án bồi thường, hỗ trợ nhưng chưa nhận tiền, bàn giao mặt bằng. Với khu tái định cư tại xóm Trại (phường Đằng Giang), đến nay, công tác GPMB cơ bản hoàn thành, hạ tầng được đầu tư xây dựng, còn 7 thửa đất (2 thửa đất thổ cư và 5 thửa đất nông nghiệp) có tổng diện tích 2.309 m2, các hộ chưa nhận tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng theo quy định. Với khu đất dự kiến tái định cư có diện tích 21.000 m2 tại phường Đằng Giang, còn 41 hộ đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ nhưng chưa nhận tiền bàn giao mặt bằng với tổng diện tích hơn 5.200 m2.

Thời gian qua, công tác GPMB các khu tái định cư nêu trên gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Trong quá trình đo đạc, kiểm đếm vật kiến trúc, diện tích theo bản đồ khác diện tích thực tế do các thửa đã chia tách, chuyển nhượng, dẫn đến việc xác minh nguồn gốc đất cần thêm nhiều thời gian. Do hạn chế trong công tác quản lý đất đai qua các thời kỳ, một số diện tích đất nông nghiệp trong đô thị bị các hộ dân chuyển đổi, sử dụng không đúng mục đích hoặc lấn chiếm, xây dựng công trình tạm, sử dụng đất trái phép. Nhiều hộ dân không phối hợp kiểm kê với lý do đơn giá hỗ trợ, bồi thường thấp. Riêng khu tái định cư tại phường Đông Khê, gần 1/2 diện tích đất thu hồi chồng lấn với Dự án Khu đô thị mới ngã 5 - sân bay Cát Bi và dự án đường 100 m Lạch Tray - Hồ Đông. Do vậy, phải điều chỉnh về mặt quy hoạch nên việc thực hiện thu hồi đất có phần phức tạp hơn...

Tích cực tuyên truyền, thuyết phục

Theo yêu cầu của thành phố, trong tháng 3-2022, quận Ngô Quyền phải hoàn thành công tác GPMB các khu tái định cư nêu trên nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư của người dân sau khi bàn giao mặt bằng phục vụ thi công tuyến đường trục 25 m thông tuyến trước Tết Nguyên đán. Trước những khó khăn đặt ra và yêu cầu tiến độ của thành phố, ngay đầu Xuân mới Nhâm Dần 2022, quận Ngô Quyền tập trung cao, chỉ đạo quyết liệt các đơn vị liên quan dốc sức GPMB các khu tái định cư. Theo đó, đến nay, quận ban hành quyết định thu hồi đất, công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, xét giao tái định cư đối với toàn bộ các thửa đất trong diện thu hồi. Do vậy, quận ưu tiên giải pháp hàng đầu là tuyên truyền, thuyết phục, vận động các hộ dân đồng thuận, nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, bàn giao mặt bằng. Quận yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất quận, hệ thống chính trị phường Đằng Giang và Đông Khê tích cực hơn nữa trong công tác vận động người dân. Cùng với đó, quận giao Phòng Tài nguyên – Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất quận phối hợp UBND các phường liên quan rà soát, xem xét trả lời, giải quyết thấu đáo các kiến nghị của người dân liên quan đến xác định nguồn gốc đất, đơn giá bồi thường, hỗ trợ trên cơ sở quy định của pháp luật.

Bên cạnh công tác tuyên truyền, vận động, bảo đảm quyền lợi của người dân khi thu hồi đất, quận kiên quyết xử lý nghiêm đối với các trường hợp sai phạm, lấn chiếm, sử dụng đất sai mục đích, đòi hỏi quyền lợi không chính đáng. Điển hình, ngày 15-1, quận ban hành quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với bà Nguyễn Thị Thúy, hộ dân sử dụng đất trái phép tại khu dự kiến tái định cư diện tích 21.000 m2. Đối với một số trường hợp mà quận đã vận dụng tối đa cơ chế, chính sách tạo thuận lợi nhất về mức bồi thường, hỗ trợ nhưng hộ dân vẫn không chấp hành bàn giao mặt bằng, quận hoàn thiện hồ sơ báo cáo thành phố đồng ý phương án cưỡng chế thu hồi đất theo quy định. Quận phấn đấu hoàn thành GPMB các khu tái định cư theo yêu cầu của thành phố, bảo đảm mặt bằng sạch phục vụ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu tái định cư của người dân./.

Bài và ảnh: NGỌC LAN