Quận Hải An: Kiên quyết thu hồi đất đối với doanh nghiệp không triển khai dự án
(HPĐT)- Dù được UBND thành phố cho thuê đất từ năm 2008, được Sở Tài nguyên- Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại lô đất 4/10A đường Lê Hồng Phong (thuộc địa bàn phường Đằng Hải) để xây trung tâm thương mại và khách sạn cao cấp, nhưng đến nay Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng vẫn không triển khai dự án. Do đó, quận Hải An sẽ tổ chức thu hồi lại khu đất này theo quyết định của UBND thành phố.
Sau hơn 10 năm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xây dựng trung tâm thương mại- dịch vụ- khách sạn cao cấp, Công ty Duy Hưng vẫn không triển khai dự án.
Lô đất “vàng” hơn 10 năm bỏ không
Trong nhiều năm qua, tại lô đất số 4/10A đường Lê Hồng Phong, thuộc Khu đô thị mới Ngã Năm - sân bay Cát Bi, một khu đất rộng lớn được quây tôn, từ lâu hoen rỉ. Trên lô đất này từng được dự kiến hình thành một trung tâm thương mại- dịch vụ- khách sạn cao cấp từ cách đây hơn 10 năm. Đến nay, lô đất này vẫn im lìm, chưa có công trình nào được xây dựng.
Lãnh đạo UBND quận Hải An cho biết, lô đất có diện tích 9.165 m2, dự kiến triển khai dự án xây dựng trung tâm thương mại và khách sạn cao cấp do Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng (gọi tắt là Công ty Duy Hưng) làm chủ đầu tư, được UBND thành phố cho thuê đất theo Quyết định số 1410/QĐ-UBND ngày 28-8-2008; sửa đổi, điều chỉnh tại Quyết định số 2214/QĐ-UBND ngày 22-12- 2008. Căn cứ theo quyết định của UBND thành phố, ngày 21-1-2009, Sở Tài nguyên - Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 210483 cho Công ty Duy Hưng, mục đích sử dụng là xây dựng trung tâm thương mại và khách sạn cao cấp Duy Hưng, thời hạn 50 năm, từ ngày 28-8- 2008 đến ngày 28-8-2058.
Cũng theo UBND quận Hải An, sau khi được giao đất, Công ty Duy Hưng không đầu tư thực hiện dự án mà chỉ quây khu đất lại. Lô đất nhiều năm bị bỏ hoang, bên trong chỉ có chòi gác bảo vệ. Trước tình trạng này, các cơ quan chức năng của thành phố và quận Hải An vào cuộc kiểm tra. Căn cứ quy định của pháp luật, ngày 11-9-2018, Sở Kế hoạch và Đầu tư có văn bản số 163/TB-KHĐT và Quyết định số 128/QĐ- KHĐT thông báo chấm dứt hoạt động của Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại - dịch vụ - khách sạn cao cấp tại thửa đất số 4/10A do Công ty Duy Hưng làm chủ đầu tư. Lý do chấm dứt hoạt động là sau 12 tháng, nhà đầu tư không thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký với cơ quan đăng ký đầu tư và không thuộc trường hợp được giãn, hoãn tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại điểm g, khoản 1, Điều 48 Luật Đầu tư năm 2014.
Sau đó, Sở Tài nguyênMôi trường làm việc với công ty và có văn bản thông báo về thời hạn được sử dụng đất thêm 24 tháng từ ngày dự án bị chấm dứt hoạt động, chủ đầu tư được thực hiện quyền chuyển nhượng sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, hết 24 tháng, công ty không có báo cáo, cũng không gửi hồ sơ, tài liệu về chuyển quyền sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất đến Sở Tài nguyên- Môi trường.
Thu hồi khu đất theo quy định của pháp luật
Căn cứ theo các quy định của pháp luật về đất đai, ngày 30-9-2021, UBND thành phố ban hành Quyết định số 2825/QĐ-UBND thu hồi 9.165 m2 đất nói trên của Công ty Duy Hưng, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường quản lý. Ngày 1- 10-2021, UBND thành phố ban hành Thông báo số 416/TB-UBND đính chính Quyết định số 2825/QĐ- UBND. Ngày 7-10-2021, Sở Tài nguyên- Môi trường chủ trì triển khai Quyết định số 2825/QĐ-UBND của UBND thành phố đến Công ty Duy Hưng. Ngày 21-12-2021, Sở Tài nguyên - Môi trường ban hành Quyết định số 426/QĐ-STNMT hủy bỏ giá trị pháp lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 210483 ngày 21-1-2009 đã cấp cho Công ty Duy Hưng.
Mặt khác, UBND thành phố, Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường, UBND quận Hải An ban hành và gửi các văn bản yêu cầu Công ty Duy Hưng di chuyển toàn bộ tài sản, bàn giao diện tích đất thu hồi cho Trung tâm Phát triển quỹ đất, nhưng công ty không chấp hành, không đến dự buổi làm việc về việc này do UBND quận Hải An tổ chức. Theo lãnh đạo quận Hải An, căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai, đặc biệt sau khi Sở Tài nguyên- Môi trường có quyết định hủy bỏ giá trị pháp lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 210483 cấp ngày 21-1-2009, Công ty Duy Hưng không còn quyền sử dụng lô đất trên và phải bàn giao diện tích đất nói trên.
Để bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật và thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, ngày 2-3-2022, UBND quận Hải An ban hành các Quyết định số 502/QĐ-CT về việc cưỡng chế thu hồi đất, Quyết định số 503/QĐ-CT thành lập Ban thực hiện cưỡng chế. Căn cứ các quyết định trên, UBND quận Hải An xây dựng Kế hoạch số 44/KH-UBND về tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với Công ty Duy Hưng. Lãnh đạo UBND quận Hải An đề nghị doanh nghiệp chủ động thực hiện theo quyết định của UBND thành phố về thu hồi đất, nếu không thực hiện, quận sẽ tổ chức cưỡng chế, thu hồi lô đất trên vào lúc 8 giờ ngày 15-3-2022./.