Chủ đầu tư phải bàn giao hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị
(HPĐT)- Anh Nguyễn Ngọc Hùng, ở xã An Đồng (huyện An Dương) hỏi: Tôi mua nhà và sống tại khu chung cư Pruska Town từ năm 2020. Trong quá trình sống tại đây, xảy ra tình trạng nhân viên nhà xe tự ý tăng giá nhà thì đươc biết chưa nhận bàn giao từ chủ đầu tư dự án nên không quản lý hoạt động quản lý của nhà xe này. Xin hỏi, Ban quản trị trả lời như vậy có đúng không?
Về việc này, luật sư Đào Văn Bảy, Giám đốc Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành cho biết: Thông tư số 05/VBHNBXD ngày 7-9-2021 của Bộ Xây dựng quy định về lập, bàn giao và lưu trữ hồ sơ nhà chung cư quy định chủ sở hữu nhà chung cư phải lập và lưu trữ hồ sơ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở; chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm lập hồ sơ công trình nhà chung cư theo quy định pháp luật về xây dựng, trường hợp nhà chung cư không còn hồ sơ lưu trữ thì phải lập hồ sơ hoàn công. Chủ đầu tư có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ và trong thời hạn 20 ngày làm việc, kể từ ngày Ban quản trị nhà chung cư hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư có văn bản yêu cầu bàn giao hồ sơ công trình nhà chung cư thì chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao 2 bộ hồ sơ kỹ thuật khu nhà và các công trình phụ trợ do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt...
Như vậy, anh Hùng và các hộ dân đề nghị Ban quản trị cung cấp thông tin về việc đã ra văn bản đề nghị chủ đầu tư dự án bàn giao hồ sơ để quản lý nhà chung cư. Nếu quá 20 ngày làm việc kể từ ngày gửi văn bản mà chủ đầu tư không bàn giao hồ sơ công trình nhà chung cư thì Ban quản trị nhà chung cư có văn bản đề nghị UBND huyện An Dương yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao hồ sơ để phục vụ công tác quản lý, bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng cho các hộ dân sinh sống tại khu nhà.