Sớm xác định việc quản lý, sử dụng đất ở tại số 35 phố Lê Đại Hành
(HPĐT)- Báo Hải Phòng nhận được đơn của ông Nguyễn Văn Thìn, ở phường Hoàng Văn Thụ (quận Hồng Bàng) phản ánh, khi gia đình đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) diện tích đất ở tại địa chỉ 35 phố Lê Đại Hành, phường Hoàng Văn Thụ thì gặp khó khăn do Trung tâm Truyền thông Giáo dục sức khỏe Hải Phòng (nay là Trung tâm Kiểm soát bệnh tật thành phố) không đồng ý ký giáp ranh thửa đất.
Ông Thìn giới thiệu khu vực tầng 2 của nhà biệt thự số 35 phố Lê Đại Hành, tiếp giáp với Trung tâm Kiểm soát bệnh tật thành phố.
Chiều 28-3, trao đổi với phóng viên Báo Hải Phòng, ông Nguyễn Văn Thìn cho biết: Ông được thừa kế tài sản là ngôi nhà 2 tầng tại số 35, phố Lê Đại Hành theo di chúc của cụ Camille, quốc tịch Pháp lập vào năm 1975. Bất động sản này được cụ Camille đăng ký tại Địa bạ Hải Phòng Nhà thờ, Bằng khoán số 154 lập ngày 5-2-1931 và gia đình ông sinh sống ổn định tại ngôi nhà này trong 68 năm qua. Ngày 9-3-2017, ông Thìn thực hiện thủ tục đề nghị cấp GCNQSDĐ đối với nhà và đất kể trên, được cán bộ UBND phường Hoàng Văn Thụ và Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh quận Hồng Bàng đo hiện trạng sử dụng đất, đồng thời hướng dẫn lập biên bản xác định ranh giới với các chủ sử dụng đất có liên quan. Tuy nhiên, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật Hải Phòng, chủ sử dụng đất giáp ranh với gia đình ông Thìn không ký giáp ranh, làm gián đoạn quá trình hoàn thiện các thủ tục cấp GCNQSDĐ của gia đình ông.
Về vấn đề này, cán bộ địa chính phường Hoàng Văn Thụ (quận Hồng Bàng) Đỗ Văn Hiệu thông tin: Ông Thìn thừa kế ngôi nhà 2 tầng số 35, phố Lê Đại Hành với tư cách là con nuôi của chủ sở hữu nhàcụ Camille. Tháng 9-1960, cụ Camille giao cho Nhà nước quản lý nhà biệt thự 2 tầng ở số 35 phố Lê Đại Hành với tổng diện tích 423,49 m2, trong đó gồm 159,55 m2 đất ở và 256,79 m2 đất cho thuê. Sau khi bàn giao tài sản, từ năm 1961, cụ Camille ở nhà chính gồm một phần tầng 1 và toàn bộ tầng 2 của nhà biệt thự với diện tích 125,57 m2 và nhà phụ diện tích 34 m2 mà không phải trả tiền thuê nhà cho Nhà nước. Từ đó đến nay, toàn bộ phần đất khuôn viên và một phần nhà biệt thự cụ Camille giao cho Nhà nước quản lý thuộc sự quản lý của Công ty TNHH Một thành viên (MTV) Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng (Sở Xây dựng thành phố). Trong quá trình ở tại một phần nhà biệt thự, ông Thìn tự ý xây dựng một số công trình nhà, ki-ốt cho thuê bán hàng trong diện tích khuôn viên chung, trái với quy định của pháp luật. Giải quyết đơn của ông Thìn, UBND phường Hoàng Văn Thụ nhiều lần hướng dẫn ông Thìn liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Hồng Bàng để làm thủ tục đo hiện trạng thực tế sử dụng đất theo biên bản bàn giao nhà năm 1960 và các hồ sơ liên quan giữa cụ Camille với cơ quan chức năng thành phố và ông Thìn.
Tại văn bản số 207/QLKDN ngày 4-9-2018 của Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng gửi UBND phường Hoàng Văn Thụ về việc xác định nguồn gốc sử dụng đất tại số 35 phố Lê Đại Hành, nêu rõ: Nhà số 35 phố Lê Đại Hành là nhà biệt thự 2 tầng, nằm trên một phần thửa đất E-30-6, Bằng khoán 154 Nhà thờ, thuộc sở hữu Nhà nước, do Công ty quản lý, ký hợp đồng thuê nhà ở cho các hộ dân; nằm xen kẽ với phần diện tích thuộc sở hữu tư nhân do chủ nhà (thời điểm Nhà nước thực hiện quyền quản lý) được giữ lại ở, không phải trả tiền thuê nhà. Đó là một phần diện tích tầng 1 và toàn bộ diện tích tầng 2 của nhà biệt thự, do hộ ông Thìn đang trực tiếp quản lý, sử dụng. Đối với diện tích nhà ngoài biệt thự mà ông Thìn đang sử dụng là do gia đình tự ý xây dựng thuộc khuôn viên chung của nhà số 35, phố Lê Đại Hành, đang do Công ty quản lý. Việc xây dựng của ông Thìn không được cơ quan chức năng cấp phép theo quy định.
Theo Giám đốc Trung tâm Kiểm soát bệnh tật Hải Phòng Nguyễn Quang Chính: Trung tâm sẽ thực hiện ký giáp ranh với hộ gia đình Thìn dựa trên các căn cứ, biên bản xác định diện tích đất ở mà ông Thìn được sử dụng hợp pháp. Đề nghị, chính quyền địa phương và cơ quan chức năng liên quan tiến hành đo đạc thực tế, xác định mốc giới sử dụng đất để Trung tâm có cơ sở ký giáp ranh theo quy định của pháp luật.
Như vậy, đến nay, ông Thìn chưa được cấp trích đo hiện trạng sử dụng đất tại một phần diện tích đang sử dụng ở số 35, phố Lê Đại Hành. UBND phường Hoàng Văn Thụ hướng dẫn để ông Thìn có đơn đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh quận Hồng Bàng xác định mốc giới sử dụng đất của các bên có liên quan, cấp trích đo hiện trạng sử dụng đất để ông Thìn tiến hành các thủ tục đề nghị cấp GCNQSDĐ. Qua đây, cơ quan chức năng cần rút kinh nghiệm trong công tác quản lý hiện trạng, sử dụng đất ở theo quy định, đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ, bảo đảm quyền lợi của các bên, đồng thời nâng cao công tác quản lý đất đai ở địa phương./.