Xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết chung cư cũ xuống cấp: Hiện thực hóa nhu cầu an cư của hàng nghìn hộ dân

Các chung cư HH được xây dựng trên địa bàn quận Ngô Quyền cải thiện chỗ ở cho hàng nghìn hộ dân, đồng thời góp phần chỉnh trang đô thị. 

Nhu cầu cấp thiết

Xin được tấm bạt ngoài chợ, chị Nguyễn Thị Dịu, 48 tuổi, vừa che chắn ô cửa nhỏ trong căn hộ tại D24 khu tập thể Đồng Quốc Bình, phường Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền. Chị bộc bạch: Mùa mưa bão sắp đến, tường ẩm, bong tróc rơi từng mảng vữa, nên chị phủ tấm bạt để ngăn nước mưa. Chị Dịu cho biết thêm, gia đình chị ở khu tập thể Đồng Quốc Bình đã mấy chục năm, khu nhà ngày càng xuống cấp, mỗi khi nhận được tin bão về là gia đình con trai chị lại sơ tán sang nhà ngoại, còn chị và mẹ già bám trụ ở lại. Tại khu nhà D24 khu tập thể Đồng Quốc Bình, lan can cầu thang trơ sắt gỉ, vữa trần khu vực chiếu nghỉ bong từng mảng lớn, lo ngại tường ngăn bị sập đổ, người dân lấy gạch chỉ, vữa gia cố cho chắc chắn hơn.

Xuống cấp nghiêm trọng và nguy cơ sập là tình cảnh chung của hơn 200 chung cư cũ trên địa bàn thành phố có tuổi thọ đến 60-70 năm, trong đó tập trung chủ yếu tại một số quận như: Ngô Quyền, Lê Chân, Hồng Bàng, Kiến An. Đáng lo ngại, có 84 chung cư theo cảnh báo của cơ quan kiểm định thuộc Bộ Xây dựng có thể bị sập, đổ bất cứ lúc nào. Do vậy người dân sinh sống tại các chung cư nói trên luôn thấp thỏm, lo âu. Khi được cán bộ của Tổ dân phố thông tin về đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở với các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố, bà Trần Thị Kết, 64 tuổi, ở khu tập thể An Dương (quận Lê Chân) bày tỏ nguyện vọng sớm được ở trong căn hộ kiên cố hơn, dù nhắm mắt xuôi tay cũng an lòng.

Chủ tịch UBND phường Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền) Hồ Xuân Thủy cho biết: Hiện trên địa bàn phường có hơn 1.300 hộ dân đang sinh sống tại 10 khu chung cư, trong đó có 9/10 khu xuống cấp nghiêm trọng. Bởi vậy, nhu cầu an cư không chỉ là nguyện vọng của mỗi hộ dân, mà ngay cả lãnh đạo địa phương cũng mong mỏi. Tuy vậy, Chủ tịch UBND phường Vạn Mỹ cũng bày tỏ băn khoăn về chính sách mua hay thuê nhà sau khi dự án hoàn thành, bởi các hộ dân ở chung cư cũ phần lớn là lao động tự do, thu nhập thấp, bấp bênh.

Đây cũng là trăn trở của đại biểu HĐND thành phố Lưu Xuân Cải tại kỳ họp thứ 5 HĐND thành phố khóa 16 vừa diễn ra. Đại biểu Lưu Xuân Cải khẳng định, đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở đối với các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ thể hiện tính nhân văn, sự quan tâm của các cấp ủy Đảng, chính quyền thành phố với người dân. Song, các cơ quan chuyên môn cần tham mưu, đề xuất thành phố ban hành cơ chế phù hợp để người dân thu nhập thấp có thể mua được nhà, ổn định cuộc sống.

Bảo đảm giá thành căn hộ hợp lý

Theo Đề án xây dựng nhà ở xã hội kế hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố vừa được HĐND thành phố thông qua, phấn đấu đến năm 2025, thành phố giải quyết chỗ ở đối với khoảng 5.700 hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ xuống cấp. Trước mắt, xây dựng dự án tại phường Lê Lai, quận Ngô Quyền sẽ cung cấp khoảng 3.500 căn hộ đối với các hộ dân tại các chung cư cũ di dời về sinh sống; dự án xây dựng tại khu đô thị ven sông Lạch Tray đáp ứng hơn 1.800 căn hộ tới các hộ dân trên địa bàn quận Lê Chân; 270 căn hộ tại dự án thuộc phường Đồng Hoà (quận Kiến An) và 68 căn hộ tại dự án thuộc phường Vạn Sơn (quận Đồ Sơn). Sau khi đáp ứng đủ người dân sống tại các chung cư cũ xuống cấp đến các khu nhà ở xã hội sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội khác. Đề án cũng chỉ rõ xây dựng các khu nhà ở xã hội với chi phí hợp lý, các căn hộ có giá phù hợp thu nhập của người dân, bảo đảm người dân đang sinh sống tại các khu chung cư cũ có khả năng mua được và dự kiến giá thành khoảng 600 triệu đồng/căn hộ tại thời điểm lập dự án. Để người dân được thụ hưởng chính sách nhân văn trên, thành phố ưu tiên bố trí các quỹ đất phù hợp, có vị trí tốt, gần những vị trí chung cư hiện hữu để quy hoạch và xây dựng, đồng thời, bồi thường, hỗ trợ một phần kinh phí để người dân có tiền mua căn hộ mới.

Trước băn khoăn của nhân dân tại các cuộc tiếp xúc cử tri và của đại biểu HĐND thành phố về chất lượng, giá thành căn hộ cũng như cơ chế quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi dự án đi vào khai thác, Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Thành Hưng cho biết: Nhà ở xã hội thuộc diện Nhà nước quản lý, kiểm soát về chất lượng, giá thành. Do vậy, Sở sẽ giám sát chặt chẽ quá trình triển khai thực hiện các dự án. Để người dân tin tưởng và thực sự có thể sở hữu căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội, cùng với triển khai các dự án nhà ở xã hội, ngành chủ động nghiên cứu, tham mưu UBND thành phố cơ chế quản lý, vận hành theo hướng phát huy tính tự chủ, tinh thần trách nhiệm, gắn kết của các hộ dân sinh sống tại dự án.

Để người dân không "mừng hụt" khi một số dự án cải tạo, nâng cấp chung cư cũ nhiều năm nay nằm trên giấy, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Hoàng Long khẳng định việc bố trí nguồn vốn để thực hiện đề án xây dựng nhà ở xã hội kế hợp giải quyết nhà ở với các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Mong rằng, niềm vui an cư của hàng nghìn hộ dân tại các chung cư cũ xuống cấp và người có thu nhập thấp sớm trở thành hiện thực./.

LÊ OANH - Ảnh: LÊ DŨNG