Phấn đấu đến năm 2025: Người dân các chung cư cũ sẽ được cải thiện về nhà ở
(HPĐT)- Thành phố đang khẩn trương triển khai các giải pháp, phấn đấu hoàn thành mục tiêu đến năm 2025 đem lại chỗ ở mới an toàn, khang trang hơn cho toàn bộ các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ xuống cấp không thể sửa chữa.
Phần lớn các chung cư khu Vạn Mỹ đều xuống cấp nghiêm trọng sau nhiều năm đưa vào khai thác.
Người dân mong mỏi từng ngày
Sau khi cơn bão số 2 lướt “nhẹ” qua thành phố, gia đình bà Bùi Thị Lại, ở tầng 1, Khu tập thể A6 Vạn Mỹ, phường Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền) thở phào nhẹ nhõm. Nhiều năm sinh sống trong căn hộ ẩm thấp, xuống cấp này, cứ đến mùa mưa bão là gia đình bà Lại thấp thỏm lo âu, bởi khu chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng, có thể sập bất cứ lúc nào. Cẩn thận kiểm tra lại tấm bạt nylon che chắn trên trần nhà, bà Lại cho biết: Dù không vào mùa mưa bão, gia đình vẫn phải che bạt, với lý do nhiều năm nay, trần nhà bị thấm nước từ tầng trên dột xuống. Không chỉ vậy, nhiều đoạn tường nhà bà Lại bong tróc, trơ cốt thép bên trong. Đây cũng là tình trạng chung của nhiều căn hộ tập thể cũ tại 10 chung cư khu Vạn Mỹ. Các chung cư này được xây dựng từ năm 1975 đến 1980, hiện có 1.288 căn hộ với hơn 4.200 nhân khẩu đang sinh sống. Trong đó, các chung cư từ A1 đến A9 trong tình trạng cấp độ D (nguy hiểm và cần di chuyển cư dân). Chung cư A17 được xếp hạng C (cấp độ nguy hiểm, hư hỏng nặng). Được tin thành phố đang tích cực triển khai các giải pháp cải tạo chung cư cũ, bà Lại và các hộ dân đều khấp khởi mừng thầm, mong chờ ngày được chuyển về chung cư mới.
Tương tự, hàng nghìn hộ dân đang sinh sống tại gần 200 khu chung cư cũ trên địa bàn thành phố đang phải sống trong cảnh thấp thỏm lo âu. Các căn hộ này trải qua gần nửa thế kỷ khai thác, nên kết cấu hạ tầng ọp ẹp, mục dần theo thời gian. Nhiều khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng khiến các hộ dân luôn sống trong lo sợ vì nhà có thể sập bất cứ lúc nào.
Linh hoạt các giải pháp
Thấu hiểu những mong muốn chính đáng của người dân sinh sống tại các khu tập thể cũ xuống cấp, lãnh đạo thành phố và các ngành tích cực triển khai nhiều giải pháp để xây dựng những khu chung cư mới an toàn, văn minh hơn cho người dân. Từ năm 2016 đến 2022, Hải Phòng triển khai phá dỡ 18 chung cư (quy mô 973) căn hộ để xây dựng mới 7 chung cư (tổng số hơn 2,6 nghìn căn hộ). Theo giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Thành Hưng, hiện nay, Sở đang tích cực phối hợp với Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy hoàn thiện các thủ tục cuối cùng để hoàn thành bàn giao toàn bộ các tòa chung cư HH1- HH2, HH3-HH4 Đồng Quốc Bình, đồng thời, phối hợp với các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ bố trí, sắp xếp các hộ dân về ổn định cuộc sống tại các chung cư này trong năm 2022.
Như vậy, khi toàn bộ 2 chung cư HH1-HH2, HH3-HH4 đưa vào sử dụng sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho gần 2,5 nghìn hộ dân. Đây cũng là những chung cư cuối cùng được thực hiện theo phương thức hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT). Do hiện nay, quy định pháp luật đã bãi bỏ phương thức hợp đồng BT nên để tiếp tục triển khai xây dựng các khu chung mới dành cho hơn 3,5 nghìn hộ dân còn sinh sống tại những chung cư cũ nguy hiểm không thể cải tạo, thành phố phải thực hiện theo hình thức khác. Một trong những hình thức được thành phố thực hiện là Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố vừa được HĐND thành phố thông qua tại Nghị quyết 04/NQHĐND, ngày 12-4-2022. Theo đó, thành phố sẽ xây dựng các khu nhà ở xã hội với chi phí hợp lý trên địa bàn các quận: Ngô Quyền, Lê Chân, Kiến An, Đồ Sơn. Điều khiến người dân sinh sống tại các chung cư cũ phấn khởi là giá của các căn hộ được ước tính chỉ khoảng 550- 600 triệu đồng/căn, có diện tích 40-50 m2. Đây là mức giá phù hợp với thu nhập của người dân, bảo đảm người dân có khả năng mua được. Thực hiện Đề án, ngay trong tháng 8 này, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên số 142 Lê Lai, phường Máy Chai và phường Cầu Tre (quận Ngô Quyền) với hơn 4,4 nghìn căn hộ nhà ở xã hội giá rẻ. Cùng với đó, những dự án nhà ở xã hội tiếp theo cũng sẽ được triển khai với mục tiêu phấn đấu đến năm 2025, giải quyết chỗ ở cho hơn 5,7 nghìn hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ xuống cấp không thể sửa chữa. Bên cạnh đó, thành phố cũng sẽ tiếp tục dành nguồn lực đầu tư cải tạo, sửa chữa nâng cấp 37 chung cư cũ bị hư hỏng nhẹ để bảo đảm sinh hoạt của người dân đang sinh sống tại đây.
Theo thống kê của Sở Xây dựng,trên địa bàn thành phố hiện còn 205 chung cư cũ với hơn 8,6 nghìn căn hộ. Phần lớn các chung cư được xây dựng từ giai đoạn 1960-1980, quy mô từ 2 đến 5 tầng. Kết quả kiểm định đánh giá chất lượng chung cư cho thấy, có 168 chung cư (với hơn 5,7 nghìn căn hộ) xuống cấp nghiêm trọng, không thể tiếp tục sử dụng, 37 chung cư (với hơn 2 nghìn căn hộ) hư hỏng nhẹ có thể sửa chữa để tiếp tục sử dụng./.