Một số dự án hạ tầng du lịch Đồ Sơn thi công dở dang, cầm chừng: “Đất vàng” đang bị lãng phí
(HPĐT)- Công bố dự án khủng, tổ chức lễ khởi công, động thổ hoành tráng rồi “bất động” hoặc thi công dở dang, bỏ hoang… là thực trạng buồn của một số dự án đầu tư phát triển hạ tầng du lịch Đồ Sơn. “Đất vàng” bị lãng phí, trong khi không ít doanh nghiệp có tiềm lực, tâm huyết mong muốn đầu tư không có quỹ đất. Mạnh tay thu hồi các dự án chậm tiến độ kế hoạch, bỏ hoang là việc cần thiết để góp phần thúc đẩy phát triển du lịch nói riêng, kinh tế - xã hội quận Đồ Sơn nói chung.
Khách sạn quốc tế Đồ Sơn của Tập đoàn Nam Cường thi công nhiều năm nhưng vẫn chưa hoàn thành để đưa vào sử dụng.
Khởi động rồi “bất động”
Là khu du lịch nổi tiếng cả nước, Đồ Sơn có nhiều dự án đầu tư về du lịch được cấp phép đầu tư với kỳ vọng thúc đẩy ngành du lịch phát triển. Thế nhưng, không ít dự án đang chậm tiến độ, thi công ì ạch, thậm chí “bất động” gây lãng phí tài nguyên đất.
Sau nhiều năm im lìm, ngày 12-5-2022, Tập đoàn Nam Cường tiến hành động thổ dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Cường - Đồ Sơn trên diện tích hơn 47.768 m2. Được triển khai từ năm 2002 trên địa bàn phường Hải Sơn, đây là dự án nghỉ dưỡng hỗn hợp tiêu chuẩn quốc tế, có tổng mức đầu tư gần 700 tỷ đồng với các hạng mục như: khách sạn, khu vui chơi giải trí, trung tâm tổ chức sự kiện và khu ẩm thực. Tập đoàn cam kết, sau lễ động thổ ưu tiên bố trí nguồn lực triển khai nhanh dự án. Nhưng, sau hơn nửa năm, khu đất trên được quây tôn kín với dòng chữ lạnh lùng “Không phận sự miễn vào”, cỏ hoang mọc um tùm.
Cũng là dự án của Tập đoàn Nam Cường, công trình khách sạn quốc tế Đồ Sơn có diện tích hơn 25 nghìn m2, quy mô 18 tầng, ở vị trí ngay đầu Khu 1 (Khu du lịch Đồ Sơn) sau nhiều năm “đắp chiếu”, rêu mốc, từ năm 2021 đến nay được thi công trở lại. Công trình được trát vữa, sơn bả nhưng tiến độ thi công cầm chừng. Ông Lưu Thị Hiền, ở phường Hải Sơn (quận Đồ Sơn) bày tỏ: “Các dự án của Tập đoàn Nam Cường trên địa bàn phường triển khai rất chậm, thậm chí có thời điểm “đắp chiếu” để hoang hóa. Mỗi lần đi qua khu vực này, tôi thấy tiếc khi quỹ đất rộng lớn, nhiều tiềm năng của địa phương đang bị lãng phí”.
Tương tự, dự án của Công ty CP xây dựng số 15- Vinaconex thuê đất từ năm 2008 với diện tích hơn 21 nghìn m2 tại phường Vạn Hương để thực hiện dự án xây dựng khu biệt thự và nhà nghỉ cuối tuần Vụng Hương. Sau nhiều năm quây tôn để hoang hóa, gần đây, khi thị trường bất động sản “nóng” lên, dự án có dấu hiệu thi công trở lại nhưng tiến độ cầm chừng. Để hoang hóa lâu nên dự án xảy ra tình trạng một số hộ dân không đồng tình phương án bồi thường trước đây, tiếp tục kiến nghị về giá đền bù, gây mất an ninh trật tự. Hay dự án Khu du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp trên đảo Hòn Dấu, thuộc phường Vạn Hương của Tập đoàn Him Lam đầu tư 5.000 tỷ đồng được khởi công hoành tráng vào tháng 5-2016, nhưng đến nay, sau khi đổ đất lấp biển tại khu vực Vụng Xéc…, rơi vào tình trạng “án binh bất động”.
Cần mạnh tay với dự án dang dở, cầm chừng
Theo Chủ tịch UBND phường Hải Sơn (quận Đồ Sơn) Lưu Đình Dũng, phần lớn dự án phát triển hạ tầng du lịch triển khai ở địa phương được thành phố quyết định chủ trương đầu tư. Có dự án khởi công ngót chục năm chưa hoàn thành. Việc chủ dự án thi công cầm chừng, dở dang khiến người dân bức xúc. Tại tiếp xúc cử tri, nhân dân nhiều lần kiến nghị giải pháp mạnh với dự án “ôm đất để đấy” gây lãng phí nguồn lực, cơ hội chỉnh trang đô thị, phát triển du lịch Đồ Sơn.
Nghị quyết 45 của Bộ Chính trị, Nghị quyết 16 Đại hội Đảng bộ thành phố đều xác định mục tiêu: đưa Cát Bà, Đồ Sơn cùng với Hạ Long trở thành trung tâm du lịch quốc tế. Để thực hiện mục tiêu trên, UBND quận Đồ Sơn đề xuất thành phố giao quận khảo sát, nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đến năm 2025, làm cơ sở phê duyệt điều chỉnh (sau khi Quy hoạch chung của thành phố được phê duyệt). Tiếp đó, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các dự án trên địa bàn, nhất là dự án tại Khu 1, Khu 2 và Khu 3 khu du lịch Đồ Sơn. Trên cơ sở quy hoạch được duyệt, quận Đồ Sơn tập trung chỉnh trang đô thị, giải tỏa, thu hồi công trình, dự án không phù hợp, chậm tiến độ. Quận đề xuất, tham mưu với thành phố các giải pháp giải quyết tình trạng nhà nghỉ, khách sạn của các bộ, ngành diện tích chiếm đất lớn, nhưng xuống cấp, hoạt động kém hiệu quả, ảnh hưởng tới hình ảnh du lịch địa phương.
Năm 2022, du lịch Đồ Sơn phục hồi mạnh mẽ sau hơn 2 năm chịu ảnh hưởng dịch bệnh COVID-19, dự kiến đón, phục vụ gần 2 triệu lượt khách. Khách đến Đồ Sơn đông nhưng doanh thu dịch vụ du lịch chưa tương xứng, nguyên nhân do thiếu khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí để “giữ chân” du khách. Thực tế, đến nay, dù là khu du lịch nổi tiếng nhưng Đồ Sơn chưa có khách sạn 5 sao. Trong khi hàng loạt dự án của các doanh nghiệp, tập đoàn xây dựng khu du lịch quốc tế, khách sạn 5 sao… còn dở dang. Với những định hướng của Trung ương, thành phố về phát triển du lịch Đồ Sơn, với những công trình, dự án “ôm đất” nhưng chậm thực hiện, thành phố sớm chỉ đạo các ngành, quận Đồ Sơn rà soát, có giải pháp mạnh tay để xử lý, giải quyết triệt để tình trạng lãng phí “đất vàng”, trong đó, thu hồi, chấm dứt những dự án triển khai ì ạch, bỏ hoang, chủ đầu tư không đủ nguồn lực thực hiện./.