Việc bồi thường thực hiện Dự án đầu tư cải tạo đường Ngô Quyền theo quy định

Lãnh đạo UBND phường Máy Chai tuyên truyền vận động các hộ dân chấp thuận phương án hỗ trợ, bàn giao mặt bằng.

Theo nội dung đơn, các hộ dân cho rằng, phần diện tích đất của các gia đình bị thu hồi phục vụ thi công Dự án đầu tư cải tạo đường Ngô Quyền đủ điều kiện để đền bù về tiền. Cụ thể, diện tích đất bị thu hồi nằm phía ngoài các căn nhà tập thể được Nhà máy sắt tráng men- nhôm Hải Phòng, nay là Công ty cổ phần Sắt tráng men- nhôm Hải Phòng giao các hộ sử dụng từ nhiều năm trước, với diện tích 20 m2/ căn hộ. Sau khi được giao chỗ ở, các hộ tự tôn tạo thêm phần đất phía ngoài từ đất trũng lên nền đất cao hơn 4 m, sinh sống ổn định từ đó đến nay.

Liên quan đến quyết định giao đất của Công ty cổ phần Sắt tráng men- nhôm Hải Phòng tới các hộ dân, ngày 5- 9-2019, lãnh đạo công ty cũng xác nhận với các hộ dân bằng văn bản chỉ cấp phần diện tích nhà rộng 16 m2 và công trình phụ rộng 4 m2 tại dãy nhà C của công ty cho các gia đình là người lao động của doanh nghiệp. Ngoài phần diện tích đất kể trên, các hộ tự lấn chiếm, xây dựng trên đất công không do công ty quản lý.

Trao đổi về việc này, sáng 23-12, Phó chủ tịch UBND phường Máy Chai Nguyễn Mạnh Sáng cho biết: Theo hồ sơ địa chính, bản đồ đo đạc phường Máy Chai năm 2001, phần diện tích nhà tập thể và phần đất các hộ gia đình tự tôn tạo tiếp giáp với đường Ngô Quyền thuộc thửa đất số 122, tờ bản đồ MC-48 với tổng diện tích là 858,5 m2. Đây là đất chuyên dùng thuộc quyền quản lý của Công ty cổ phần Sắt tráng men- nhôm Hải Phòng. Do vậy, với nguồn gốc đất này, các hộ không đủ điều kiện bồi thường về đất, mà chỉ được hỗ trợ 70% mức giá đối với vật kiến trúc được xây dựng trước ngày 1-7-2004 và 30% mức giá đối với vật kiến trúc được xây dựng sau mốc thời gian này.

Được biết, trước đó, ngày 6-4-2022, UBND quận Ngô Quyền có quyết định số 730 về việc điều chỉnh thời gian thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất để thực hiện dự án nêu trên. Theo đó, việc cưỡng chế thu hồi đất tại khu vực này sẽ được thực hiện trong khoảng thời gian từ ngày 18-12-2019 đến ngày 30-12-2020. Đến ngày 8-12- 2022, UBND phường Máy Chai có thông báo số 62 về việc tổ chức cưỡng chế thu hồi đất thực hiện dự án đối với 12 hộ dân trong khu tập thể Sắt tráng men- nhôm. Đến ngày 20-12-2022, việc cưỡng chế tiếp tục được hoãn lại, để UBND phường tiếp tục vận động các hộ dân đồng thuận tháo dỡ nhà, vật kiến trúc. Sau đó, có 2 hộ hoàn thành việc tháo dỡ công trình, bàn giao mặt bằng đến UBND phường. Đến sáng 23-12-2022, có thêm 5 hộ chấp nhận tháo dỡ công trình xây dựng.

Sáng 23-12-2022, ông Lê Hải Thanh, ở nhà số 114 đường Ngô Quyền (số 8C/131 khu tập thể Sắt tráng men - nhôm) cho biết, để phục vụ mục tiêu cải tạo, chỉnh trang đô thị thành phố, gia đình chấp nhận tháo dỡ phần công trình nằm trong phạm vi dự án trên. Tuy nhiên, thực tế, đối với phương án hỗ trợ hiện tại, gia đình vẫn chưa đồng thuận. Đề nghị UBND quận Ngô Quyền tiếp tục xem xét lại nguồn gốc đất của các hộ dân tại khu vực này, để bảo đảm việc bồi thường đúng quy định pháp luật.

Qua tìm hiểu thực tế của phóng viên được biết có 2 hộ nằm cùng thửa đất khu tập thể nêu trên, nhưng lại được đền bù bằng tiền khi có diện tích đất bị thu hồi gồm bà Lương Thị Thảo và ông Trần Ngọc Nam. Liên quan đến nội dung này, Phó chủ tịch UBND phường Máy Chai Nguyễn Mạnh Sáng cho biết: Hai căn nhà của bà Thảo và ông Nam đều có nguồn gốc là do Nhà máy sắt tráng men- nhôm Hải Phòng giao trước ngày 15- 10-1993. Đến năm 2001, ông Nguyễn Văn Khoa (là chồng bà Thảo) và ông Trần Ngọc Nam đứng tên kê khai sử dụng đất tại hai thửa đất này với diện tích lần lượt là 111,8 m2 và 43,6 m2 với mục đích sử dụng là đất ở. Các hộ quản lý và sử dụng ổn định đến nay, không có tranh chấp, ranh giới sử dụng đất không thay đổi. Theo kết quả thẩm định của Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Ngô Quyền, đất hai hộ gia đình trên sử dụng có nguồn gốc là đất được Nhà máy Sắt tráng men – nhôm Hải Phòng giao không đúng thẩm quyền trước ngày 15-10-1993, không có giấy tờ chứng minh hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất. Do đó, hai hộ trên phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với số tiền bằng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại bảng giá đất của thành phố ban hành. Kinh phí thực hiện nghĩa vụ tài chính của 2 hộ Lương Thị Thảo và Trần Ngọc Nam lần lượt là 93 triệu và 68 triệu đồng; được trừ vào phương án bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất.

Như vậy, yêu cầu của các hộ dân ở khu tập thể Sắt tráng men- nhôm phải được đền bù đối với phần diện tích đất bị thu hồi phục vụ thực hiện Dự án đầu tư cải tạo đường Ngô Quyền là không có cơ sở. Chính quyền địa phương cũng cần rút kinh nghiệm trong việc thực hiện kê khai sử dụng đất của người dân, tránh phát sinh khiếu kiện./.

MINH AN