Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở
(HPĐT)- Ông Phạm Thái, ở thôn 7, xã Hòa Bình (huyện Thủy Nguyên) hỏi: Trước đây, tôi mua mảnh đất để trồng cây ăn quả, thuộc loại đất nông nghiệp với diện tích 150 m2 ở gần nhà. Nay tôi dự định xây nhà ở trên diện tích đất này. Đề nghị luật gia cho biết, tôi có thể chuyển đổi đất trên thành đất thổ cư được không?
Luật gia Phạm Phú Thứ, Hội Luật gia thành phố cho biết: Điểm d, Khoản 1, Điều 57 Luật Đất đai quy định hộ gia đình, cá nhân muốn chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở) phải được phép của UBND cấp huyện nơi có đất. Đối với diện tích đất mà ông Thái sử dụng nêu trên, UBND huyện Thủy Nguyên có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trên cơ sở căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất được thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (sẽ thẩm định sau khi nhận hồ sơ).
Theo quy định, ông Thái cần thực hiện các bước sau: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định gồm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, ông Thái nộp hồ sơ tại bộ phận “Một cửa” của huyện Thủy Nguyên để được giải quyết theo quy định./.