Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ thuộc diện tái định cư dự án đường ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc

Tại Khu tái định cư xã Quang Trung (An Lão), nhiều hộ dân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong năm 2022.

20% số hộ vướng mắc thủ tục

Theo báo cáo của Phòng Tài nguyên- Môi trường huyện An Lão, từ cuối năm 2021 đến nay, Phòng Tài nguyên- Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai huyện tích cực phối hợp với các xã, thị trấn để hoàn thiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ. Trong năm 2022, toàn huyện hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển để người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính cho 632/778 lô đất tái định cư, đạt 81% số lô đất cần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong số đó, huyện ký xong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 571/778 lô, đạt tỷ lệ 73%. Trong đó, đi đầu là xã Quang Trung cấp 264/276 lô đất, đạt 96%. Các xã: Tân Viên, An Thắng, Quốc Tuấn, tỷ lệ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đạt 82- 87%... Ông Đào Viết Dũng, ở khu tái định cư xã Quang Trung (An Lão) cho biết, sau hơn 10 năm mong mỏi, cuối năm 2022, gia đình được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hiện tôi đã cao tuổi, sau này con cái có thừa kế nếu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng yên tâm hơn. Hiện, trên địa bàn còn tồn đọng 207 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn vướng mắc về thủ tục nên cơ quan chức năng của huyện chưa cấp xong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó, nhiều nhất là xã Mỹ Đức còn 69 hồ sơ, Quang Trung còn 57, An Thắng 11, Quốc Tuấn 29, An Thái 10, Tân Viên 31 hồ sơ…. Vì vậy, các hộ dân chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện rất băn khoăn, lo lắng. Bà Nguyễn Thị Hồng, ở xã Quang Trung cho biết: “Gần đây, một số hộ trong xã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khi nhà tôi còn một số vướng mắc nên chưa được cấp. Theo thông báo của chính quyền địa phương, thửa đất của nhà tôi giao không đúng quy hoạch chia lô nên địa phương đang tổng hợp xin ý kiến cấp trên. Vì vậy, tôi rất lo lắng về việc sẽ phải chờ đợi lâu mới xong thủ tục”.

Theo Trưởng Phòng Tài nguyên – Môi trường huyện An Lão Vũ Trọng Quân, trong số các trường hợp vướng mắc nói trên có 101 trường hợp chủ hộ sử dụng đất tái định cư không còn sống trong khi chưa cung cấp được văn bản chứng minh sự phân chia đất cho người thân, một số trường hợp ly hôn nên không có mặt ở địa phương, không cung cấp được văn bản chứng minh tài sản riêng; 33 trường hợp vượt thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện... Nguyên nhân của tình trạng trên là một số hộ tự ý chuyển nhượng khi chưa đầy đủ thủ tục, chủ hộ qua đời mà không để lại di chúc hoặc không có người thừa kế, một số hộ được giao đất nhiều hơn diện tích thu hồi để thực hiện dự án, một số hộ được giao tái định cư trước đây đã nộp tiền cho hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng huyện có kèm phiếu thu nhưng đến nay số tiền trên mới được chuyển vào ngân sách nhà nước nên việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chậm…

Tích cực giải quyết dứt điểm

Để giải quyết vướng mắc về thủ tục đối với các hộ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các khu tái định cư đường ô tô cao tốc Hà Nội- Hải Phòng, trong năm 2022, huyện An Lão chủ động mời Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở hướng dẫn 2 lần đối với các hộ còn vướng mắc về thủ tục.

Cùng với đó, Phòng Tài nguyên- Môi trường huyện tham mưu với UBND huyện ra công văn giải quyết vướng mắc, tồn tại trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, huyện đề xuất, đối với một số hộ giao đất với diện tích nhiều hoặc ít hơn so với quy định, đề nghị thành phố cho phép huyện được áp dụng thu tiền sử dụng đất của các hộ dân. Với 10 trường hợp người dân được giao đất tái định cư có sai lệch so với bản đồ quy hoạch, huyện đề nghị UBND thành phố giao các sở, ngành liên quan hướng dẫn thực hiện theo quy định… Tuy nhiên, đến nay, UBND thành phố chưa có ý kiến chỉ đạo thực hiện nên huyện chờ khi có ý kiến chỉ đạo sẽ tiếp tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân trong năm 2023.

Trong khi chờ thành phố có ý kiến chỉ đạo, Phòng Tài nguyên- Môi trường huyện yêu cầu UBND các xã, thị trấn mời các hộ được giao đất tái định cư chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến cung cấp hồ sơ liên quan làm căn cứ để cơ quan chức năng lập lại hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định; đồng thời giải quyết vướng mắc từ phía cơ sở. Theo Chủ tịch UBND xã Quang Trung Trần Xuân Thơm, mặc dù địa phương có nhiều hộ được cấp xong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng hiện còn 24 trường hợp vướng mắc, xã yêu cầu cán bộ địa chính rà soát từng trường hợp. Bằng mọi biện pháp, chính quyền địa phương vận động các gia đình mời người thân vắng mặt về để hoàn thiện thủ tục, báo cáo cấp trên về việc sử dụng giao đất không đúng quy hoạch đề chờ hướng xử lý…/.

Bài và ảnh: HỒ HƯƠNG