Xây dựng nhà trọ “tiện nghi”: Đón đầu nhu cầu của người lao động
(HPĐT)- Với sự gia tăng cơ học nhanh chóng của công nhân, lao động trong các khu công nghiệp, vài năm gần đây, hàng nghìn nhà trọ mới xây dựng ở các địa phương đáp ứng yêu cầu chỗ ở của người lao động. Thay vì xây nhà trọ tạm bợ, hiện các chủ trọ đầu tư xây dựng các phòng trọ “tiện nghi” hơn, đón đầu nhu cầu ở ngày càng cao của người lao động.
Lực lượng công an xã phối hợp các chủ nhà trọ tuyên truyền bảo đảm an ninh trật tự tại các khu trọ đông người xã Lê Lợi (huyện An Dương).
Xu hướng xây dựng các “chung cư mini”
2 năm gần đây, người dân xã Trường Thành (huyện An Lão) rộ lên xây dựng nhà trọ cho thuê. Trước đó, với lợi thế là ở cạnh Khu công nghiệp Tràng Duệ (huyện An Dương), nên hàng trăm gia đình trong xã đầu tư xây dựng các phòng trọ, khu nhà trọ cho thuê. Thống kê sơ bộ, toàn xã có hơn 130 nhà trọ, với hàng nghìn phòng, nhà ít 3-5 phòng, nhà nhiều 10-20 phòng, có những khu trọ 30-40 phòng. So với các huyện như An Dương, quận Dương Kinh, nhà trọ ở huyện An Lão nói chung, xã Trường Thành nói riêng thuộc diện xây dựng sau và chất lượng tốt hơn.
Anh Nguyễn Văn H., chủ khu trọ với hơn 20 phòng trên địa bàn xã cho biết, qua tham khảo nhiều nhà trọ tại một số nơi, vợ chồng anh rút kinh nghiệm đầu tư xây dựng khu trọ với các phòng tiện nghi hơn. Cụ thể, diện tích phòng khoảng 15 m2, nhiều phòng gần 20 m2, có những phòng trọ bố trí gác xép, phù hợp gia đình có con nhỏ. Tất cả phòng trọ đều có vệ sinh khép kín, có chỗ nấu ăn. Hiện nay, hầu hết hộ xây dựng nhà trọ mới đều trang bị các tiện nghi như: máy điều hòa nhiệt độ, bình nóng lạnh, wifi, camera giám sát an ninh toàn khu… đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người lao động. Nhiều chủ trọ đầu tư xây dựng nhà bài bản, nhiều tầng, nhiều phòng như chung cư mi ni. Hiện, ở thôn Phương Chử Tây, xã Trường Thành, một số hộ đầu tư xây các chung cư mini 3-5 tầng, tiện nghi đầy đủ để đón khách thuê có thu nhập cao. Tại huyện An Dương, một số xã như Hồng Phong, Tân Tiến cũng có những hộ đầu tư xây dựng các khu trọ với hình thức như chung cư mi ni, gồm nhiều tầng, nhiều phòng, như khu trọ Sen của chị Thúy Ngân ở xã Tân Tiến; khu trọ của ông Cao Đức Chước, ở xã Hồng Phong (huyện An Dương); khu trọ của bà Xuân phường Hưng Đạo (quận Dương Kinh)…
Hiện, trên địa bàn thành phố có hơn 330 nghìn công nhân, lao động ở các đơn vị, doanh nghiệp có tổ chức công đoàn, trong đó gần 200 nghìn người làm việc tại các khu công nghiệp; hơn 30 nghìn lao động ngoại tỉnh đang thuê trọ rải rác tại các địa phương, với hơn 10 nghìn phòng trọ. Dự kiến đến năm 2030, thành phố cần thêm 300 nghìn người lao động, trong đó khoảng một nửa là lao động ngoại tỉnh và hầu hết đều phải thuê trọ.
Mong được vay vốn ưu đãi
Từ thực tế cho thấy 5-7 năm nữa, nhu cầu chỗ ở của công nhân, lao động vẫn cao. Bên cạnh những thuận lợi trong phát triển nhà trọ cho công nhân, lao động thuê, các chủ trọ cũng gặp những khó khăn, nhất là về vốn đầu tư xây dựng. Anh Nguyễn Văn H., cho biết, gia đình có thể xây được dãy nhà cao tầng nữa nhưng không “kham” được do đầu tư lớn. Như thời điểm năm 2022 và đầu năm nay, giá nguyên vật liệu, công xây dựng đều tăng khiến giá thành xây dựng mỗi phòng trọ tăng cao, trung bình 80-100 triệu đồng/phòng. Một khu trọ khang trang hay chung cư mi ni có tầm 15-20 phòng trở lên, cần đầu tư khoảng hơn 2 tỷ đồng (chưa kể đất xây dựng). Nếu vay vốn ngân hàng với lãi suất như hiện nay, hầu như các chủ trọ không dám đầu tư. Hiện, Nhà nước, các ngân hàng chưa có chính sách ưu đãi trong lĩnh vực cho hộ cá nhân vay xây dựng nhà trọ, nhà cho công nhân thuê. Phần lớn chủ trọ đều huy động kinh phí từ gia đình, người thân hoặc liên kết xây dựng theo hình thức góp vốn, người có tiền, người có đất.
Tùy theo công việc và thu nhập, công nhân, lao động sẽ thuê nhà trọ với các phân khúc nhà phù hợp, dưới 1 triệu đồng, từ 1,5 đến 2 triệu đồng/phòng, nhưng xu hướng chung là những công nhân, lao động kỹ thuật làm tại các doanh nghiệp có thu nhập tốt sẽ thuê những phòng trọ đầy đủ “tiện nghi”, an toàn và có không gian sống tốt hơn. Để đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà trọ, chia sẻ với doanh nghiệp, địa phương về áp lực nhà ở công nhân, mong Chính phủ, các bộ, ngành, ngân hàng, thành phố có chính sách ưu đãi vốn vay đối với các hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà cho công nhân, lao động thuê để xây dựng các khu trọ khang trang, chất lượng hơn, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người lao động./.