Sớm trả lời khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ngõ 244 phố Tô Hiệu

Căn nhà cấp 4 của gia đình ông Phạm Văn Trung xây dựng từ nhiều năm, hiện xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh: Minh Châu

Theo đơn, ông Trung trình bày: Cụ Tạ Văn Sáo (là ông ngoại ông Trung) có nhà và trên thửa đất rộng 90 m2 ở địa chỉ nêu trên, sử dụng ổn định từ năm 1963. Ngày 21-12- 1970, cụ Sáo cho con gái là bà Tạ Thị Bé (mẹ ông Trung) căn nhà diện tích 17,2 m2 nằm trên thửa đất trên. Năm 1979 cụ Sáo mất. Đến năm 1982, bà ngoại ông Trung là cụ Bùi Thị Lẫm viết giấy cho cháu rể là ông Đào Văn Sơn (là chồng bà Phạm Thị Tâm, chị gái ông Trung) gian nhà rộng 16 m2 cũng nằm trên mảnh đất trên. Vào các năm 1994 và 2010, bố và mẹ ông Trung lần lượt qua đời, nhưng ông Trung vẫn cư trú, thờ cúng ông bà, cha mẹ tại căn nhà ông ngoại cho mẹ ông trên thửa đất nói trên.

Do nhà xây dựng từ lâu, xuống cấp, nên từ năm 2021, ông nhiều lần gửi đơn đến UBND phường Trại Cau đề nghị xin cấp GCNQSDĐ đối với diện tích nhà và đất ông đang sử dụng để xin giấy phép xây dựng nhà. Tuy nhiên, UBND phường Trại Cau lại yêu cầu ông sao lục hồ sơ cấp GCNSDĐ, sở hữu nhà ở cấp cho bà Phạm Thị Tâm (chị gái ông Trung) trước đây tại Sở Xây dựng để làm rõ nguồn gốc phần đất ông Trung đang quản lý, sử dụng. Điều này dẫn tới đề nghị xin cấp GCNQSDĐ và xin giấy phép làm nhà của ông Trung đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Ngày 24-3, Phó chủ tịch UBND phường Trại Cau Bùi Quang Huy thông tin: Theo giấy phép sử dụng đất tạm thời số 248 – QLNĐ của Chi cục Quản lý nhà đất cấp ngày 6-10-1969, thửa đất mang tên cụ Tạ Văn Sáo có diện tích 90 m2. Đến năm 2000, bà Phạm Thị Tâm được Sở Xây dựng cấp GCNQSĐ, quyền sở hữu nhà ở với diện tích 47 m2. Vì vậy, diện tích đất còn lại theo giấy tờ là 43 m2. Tuy nhiên, theo trích đo hiện trạng, thửa đất gia đình ông Trung đang quản lý, sử dụng, đề nghị xin cấp GCNQSĐ và cấp phép xây dựng có diện tích 72,7 m2, vượt 29,7 m2 so với hồ sơ quản lý. Để làm rõ về phần đất chênh lệch này, UBND phường đề nghị gia đình ông Trung sao lục hồ sơ cấp GCNQSDĐ, sở hữu nhà ở cấp cho bà Tâm, làm cơ sở để địa phương xác định nguồn gốc, diện tích đất mà ông Trung đang quản lý, sử dụng. Gia đình ông Trung không cung cấp được tài liệu liên quan tới việc cấp GCNQSDĐ cho hộ bà Tâm nên đến nay vẫn không có cơ sở giải quyết đề nghị của ông Trung.

Quan sát thực tế sáng 28- 3, phóng viên thấy căn nhà ông Trung nằm trên diện tích đất trên, nhà cấp 4, lợp mái tôn, xây dựng nhiều năm, xuống cấp nghiêm trọng. Tường nhà có nhiều vứt nứt rộng, phần mái nhà được lợp tạm bằng các tấm liếp. Ông Trung cho biết, hiện hai vợ chồng ông cùng 2 con đang sinh sống tại đây. Ông Trung nêu ý kiến: Các giấy tờ liên quan tới việc cho nhà và đất từ thời cụ Sáo được gia đình cung cấp đầy đủ cho chính quyền địa phương. Căn nhà trên phần đất mà vợ chồng ông đang sử dụng xây dựng từ năm 1977 đến nay chưa hề sửa chữa, xây mới, mọi mốc giới còn nguyên vẹn. Gia đình có đơn đề nghị Sở Xây dựng cho sao lục hồ sơ nhà đất. Tuy nhiên, Sở xây dựng chỉ cung cấp bản sao GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà của bà Tâm, ông Sơn gửi UBND phường Trại Cau, nhưng vẫn không được UBND phường chấp nhận. Ông mong muốn, UBND phường tạo điều kiện xác nhận các giấy tờ liên quan như báo cáo nguồn gốc đất, trích đo, biên bản lấy ý kiến tổ dân phố... để gia đình ông hoàn thiện hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ, từ đó xin giấy phép xây sửa nhà để bảo đảm an toàn trong sinh hoạt cho cả gia đình.

Về vấn đề này, luật sư Trần Văn Tám, Văn phòng Luật sư hợp danh VIP (Đoàn luật sư Hà Nội) cho rằng, căn cứ Điều 99 và Điều 100 Luật Đất đai 2013, hộ nhà ông Trung đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ do sử dụng đất ổn định lâu dài, không tranh chấp và có đầy đủ giấy tờ như: Giấy phép sử dụng đất tạm thời được Chi cục Quản lý nhà đất cấp trước ngày 15-10-1993. Về việc thu thập tài liệu để xác định nguyên nhân dẫn tới chênh lệch giữa diện tích đất trên hồ sơ giấy tờ quản lý của chính quyền với hiện trạng sử dụng đất của người dân là trách nhiệm của UBND phường Trại Cau – đơn vị có chức năng quản lý đất đai ở cơ sở. UBND phường Trại Cau cần căn cứ hồ sơ nguồn gốc đất, kết quả trích đo, hiện trạng sử dụng đất, xác định mối liên quan giữa lô đất ông Trung đang sử dụng và lô đất ông bà ngoại ông đã cho ông Sơn, sớm có văn bản trả lời, giải quyết đề nghị của công dân theo quy định./.

NHÓM PHÓNG VIÊN