Người nước ngoài không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở
(HPĐT)- Chị Nguyễn Thu Phương, ở phố Trần Nguyên Hãn, phường Trần Nguyên Hãn (quận Lê Chân) kết hôn với chồng là người Nhật Bản vào năm 2020. Hiện nay, vợ chồng chị dự định mua đất ở tại phố Văn Cao, phường Đằng Giang (quận Hải An) để xây nhà ở riêng. Chị hỏi chồng chị có được cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở không?
Luật sư Nguyễn Thị Thùy, Trưởng văn phòng luật sư Lam Sơn (Đoàn luật sư thành phố) cho biết: Điều 5, Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định gồm: Tổ chức trong nước; hộ gia đình, cá nhân trong nước; cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ; các cơ sở tôn giáo; các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao tại Việt Nam; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Như vậy, pháp luật Việt Nam hiện hành quy định người nước ngoài không được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Việt Nam.
Do chồng chị Phương mang quốc tịch Nhật Bản sẽ không thể đồng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với chị. Tuy nhiên, vợ chồng chị có thể được mua và đứng tên giấy chứng nhận đối với căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo Điều 159, Luật Nhà ở 2014./.