Thấu tình, đạt lý về tài sản riêng của vợ, chồng
Trước khi kết hôn với anh Tâm, chị Hương được bố mẹ đẻ cho một căn nhà để làm của hồi môn. Tuy nhiên, bố mẹ chị Hương chưa làm thủ tục sang tên, chỉ làm giấy viết tay tặng cho riêng chị Hương, có nhờ một người hàng xóm làm chứng ký trên giấy tặng cho. Tháng 9-2022, chị Hương làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đứng tên cá nhân chị (tài sản riêng). Tuy nhiên, anh Tâm không đồng ý vì cho rằng vợ chồng anh chị cùng sống trong căn nhà này từ lúc kết hôn, nên đây là tài sản chung và muốn cả hai vợ chồng cùng đứng tên. Mâu thuẫn giữa vợ chồng phát sinh. Chị Hương đề nghị nhờ tổ hòa giải giúp đỡ.
_900x600.jpg)
Ông Long, hòa giải viên, sau khi nghe trình bày của chị Hương đã gặp gỡ anh Tâm và chia sẻ, giải thích rõ quy định của pháp luật về tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng.
Tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng như sau:
“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này”.
Đồng thời, theo quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 thì: Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.
Như vậy, ngôi nhà do bố mẹ chị Hương tặng cho riêng chị, anh chị không có thỏa thuận về việc nhập ngôi nhà vào tài sản chung nên ngôi nhà vẫn là tài sản riêng của chị Hương.
Theo quy định tại điểm c Khoản 1 Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Vậy, chị Hương hoàn toàn có quyền đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở là tài sản riêng đứng tên chị.
Ông Long cũng dùng những lời nói thấu tình đạt lý để khuyên anh Tâm, giúp anh hiểu tài sản này là món quà của bố mẹ vợ tặng riêng cho vợ mình. Đó là công sức dành dụm cả đời của bố mẹ chị Hương, anh không nên vì mâu thuẫn về tài sản mà làm ảnh hưởng đến tình nghĩa vợ chồng keo sơn gắn bó.
Anh Tâm sau khi nghe ông Long phân tích về tình, về lý đã hiểu nên không yêu cầu cả hai vợ chồng anh chị cùng đứng tên chủ về tài sản nữa./.