Hoàn thiện hồ sơ để sớm cấp quyền sử dụng đất các hộ dân khu tái định cư Đằng Lâm 2

Tại Khu tái định cư Đằng Lâm 2 có nhiều hộ gia đình xây nhà và sinh sống hơn chục năm, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ảnh: Cúc Phương

Theo nội dung đơn và phản ánh của người dân vào chiều 3-4, các hộ dân có nhà và đất nằm trong khu vực dự án đầu tư xây dựng khu đô thị nối đường Lạch Tray với đường Hồ Sen- Cầu Rào 2 (quận Lê Chân) do Công ty cổ phần Đầu tư và xây lắp thương mại (Công ty ICC) là chủ đầu tư, được giao đất tái định cư tại dự án nêu trên. Từ năm 2012, sau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, các hộ được bàn giao đất tái định cư, chính quyền địa phương tạo điều kiện xây dựng nhà để ở, nhưng đến nay nhiều hộ dân chưa được cấp GCNQSDĐ, khiến cho việc xin cấp phép xây dựng, sửa chữa nhà, đăng ký hộ khẩu thường trú, tặng cho, chuyển nhượng đất đai, đăng ký cho con đi học… gặp nhiều khó khăn.

Sáng 25-4, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Hải An Lê Long Hưng cho biết: Các hộ dân ở khu tái định cư Đằng Lâm 2, được giao đất theo 2 diện, là giao đất tái định cư và giao đất có thu tiền sử dụng đất theo các văn bản của UBND thành phố số 3267/UBNDGT ngày 14-5-2014; số 1111/UBND-GT ngày 10-2- 2015 và văn bản số 2026/UBND-GT ngày 27-3- 2015 về việc cho phép các hộ được mua thêm 1 lô đất tại các khu tái định cư của dự án. Quá trình giao đất cho các hộ dân được thực hiện theo nhiều đợt vào nhiều năm khác nhau. Theo đó, các hộ được giao đất trong các năm có khung giá đất tái định cư đều được UBND quận Hải An xem xét, cấp GCNQSDĐ. Với các hộ chưa được cấp GCNQSDĐ, nguyên do chưa có khung giá đất tái định cư nên chưa có căn cứ để tính nghĩa vụ tài chính mà các hộ phải thực hiện để hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ. Sau khi nhận được đơn của các hộ dân nêu trên, đơn vị phối hợp với các hộ rà soát hồ sơ, để bổ sung hoàn thiện việc cấp GCNQSDĐ. Kết quả, trong 44 hộ dân ký đơn khiếu nại, có 5 hộ không cung cấp hồ sơ nên không được xem xét, giải quyết. Đối với 39 hộ còn lại, đơn vị thẩm tra, xác định 10 hộ đủ điều kiện, cần nộp hồ sơ tại bộ phận “một cửa” của UBND quận là được cấp GCNQSDĐ; 14 hộ nằm trong danh sách được đề nghị duyệt giá đất tái định cư tại tờ trình số 06/TTr-LCQ ngày 21-4-2023 do Sở Tài nguyên - Môi trường trình UBND thành phố. Sau khi UBND thành phố phê duyệt, ban hành khung giá đất tái định cư thì các hộ dân này hoàn thành nghĩa vụ tài chính là đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ. 15 hộ còn lại là các trường hợp mua thêm một lô đất trên cơ sở xét duyệt điều kiện của UBND quận Lê Chân, hiện chưa thực hiện việc xây dựng khung giá đất tái định cư trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đối với các hộ dân này, Công ty ICC phải có trách nhiệm phối hợp với các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế thành phố và UBND quận Hải An để xây dựng khung giá đất tái định cư trình cấp trên phê duyệt.

Chiều 27-4, Tổng giám đốc Công ty ICC Phạm Anh Dũng cho biết, dự án trên phục vụ di dân nên không được ngân sách cấp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, doanh nghiệp phải huy động vốn từ nhiều nguồn và được cho phép khấu trừ chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cấu thành trong giá giao đất tái định cư (theo Công văn số 8965/UBND-GT ngày 25-12- 2012 của UBND thành phố).

Đến ngày 26-4-2023, công ty nhận đơn lần thứ 3 của người dân về việc 73 lô đất tại dự án này chưa được cấp GCNQSDĐ. Tại cuộc làm việc với người dân vào chiều 26-4, doanh nghiệp hướng dẫn 15 hộ làm hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ nộp tại văn phòng của UBND quận Hải An để được giải quyết. 28 hộ dân sẽ được giải quyết cấp GCNQSDĐ sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo khung giá đất tái định cư được phê duyệt. Đối với 30 hộ còn lại thuộc diện các trường hợp được mua thêm 1 lô đất tái định cư theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất chưa được UBND phê duyệt giá đất tái định cư nên chưa được cấp GCNQSDĐ. Thời gian tới, Công ty tiếp tục đề nghị liên cơ quan nhanh chóng xác định giá đất để trình thành phố làm căn cứ hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ.

Trao đổi với phóng viên chiều 28-4, đại diện các hộ dân cho biết, do các hộ đều hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo yêu cầu của doanh nghiệp từ khi nhận bàn giao đất nên đề nghị Công ty ICC hoàn thiện các thủ tục để cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân chứ không tách riêng lẻ thành từng nhóm như hiện nay, đồng thời trả lời khiếu nại của hộ dân bằng văn bản.

Báo Hải Phòng sẽ tiếp tục trở lại vấn đề này khi có kết quả giải quyết của cơ quan chức năng./.

NHÓM PHÓNG VIÊN