Lát lại gạch nền nhà chung cư không phải xin giấy phép

Luật sư Trần Văn Tám, Văn phòng Luật sư Hợp danh VIP cho biết: Khoản 2, Điều 87 Luật Nhà ở 2014 quy định việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Theo Khoản 1 và Khoản 2, Điều 4 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư 28/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định căn hộ hoặc phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng có hư hỏng thì chủ sở hữu hoặc người sử dụng được quyền sửa chữa, thay thế nhưng không được làm hư hỏng phần sở hữu chung và ảnh hưởng đến các chủ sở hữu khác; trường hợp thay thế, sửa chữa hoặc lắp đặt thiết bị thêm thì phải bảo đảm không làm thay đổi, biến dạng hoặc làm hư hỏng kết cấu của nhà chung cư.

Như vậy, việc chị Lam Anh lát lại gạch nền nhà nêu trên không cần xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, chị cần bảo đảm không làm hư hỏng phần sở hữu chung và ảnh hưởng đến các chủ sở hữu khác, không làm thay đổi, biến dạng hoặc làm hư hỏng kết cấu của nhà chung cư./.