Quận Ngô Quyền: Dồn lực giải phóng mặt bằng Dự án Nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên

Các đồng lãnh đạo quận Ngô Quyền kiểm tra thực địa công tác giải phóng mặt bằng dự án. Ảnh: Đỗ Hiền

Nhiều hộ dân, tổ chức chưa phối hợp

Dự án Nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên được khởi công ngày 7-3- 2023. Đồng chí Cáp Trọng Tuấn, Chủ tịch UBND quận Ngô Quyền cho biết, đây là một trong những dự án trọng điểm của thành phố triển khai trên địa bàn quận. Hiện, quận phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư dự án khẩn trương thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, bàn giao mặt bằng sạch phục vụ thi công kịp tiến độ. Theo đó, dự án thu hồi tổng diện tích đất hơn 169.000 m2, liên quan 98 hộ dân và 7 tổ chức (các doanh nghiệp sản xuất - kinh doanh, thuê kho bãi) trên địa bàn 2 phường Cầu Tre và Máy Chai. Đến ngày 5-6, trong 98 hộ có đất thu hồi, quận Ngô Quyền tuyên truyền, vận động 48 hộ đồng thuận bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện dự án; còn 35 hộ chưa chấp hành bàn giao mặt bằng. Đối với 15 hộ còn lại, quận đã ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất, đang tham vấn ý kiến các ngành thành phố. Đối với 7 tổ chức, có 2 tổ chức bàn giao mặt bằng là Công ty cổ phần Thiết bị phụ tùng cơ điện và Công ty TNHH Thiên Vinh. 5 tổ chức còn lại có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ với tổng kinh phí 64 tỷ đồng nhưng chưa phối hợp nhận chi trả kinh phí, chưa bàn giao mặt bằng gồm: Công ty TNHH Thương mại Châu Giang; Công ty cổ phần sản xuất và thương mại Đại Trường Lộc, Công ty cổ phần Giao nhận kho vận Ngoại thương Hải Phòng, Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ INLACO, Công ty TNHH Quang Trung. Ngày 4-5-2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Ngô Quyền gửi công văn đề nghị các tổ chức cung cấp số tài khoản để thực hiện việc chi trả bồi thường hỗ trợ, tuy nhiên các cơ sở chưa phối hợp.

Hiện nay, công tác giải phóng mặt bằng dự án đang gặp một số khó khăn, vướng mắc. Khu đất triển khai dự án chưa thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1:500. Việc xây dựng cơ sở hạ tầng tại các khu tái định cư bố trí cho các hộ dân có đất thu hồi chưa hoàn thành nên khó khăn trong công tác tuyên truyền, vận động các hộ dân đồng thuận, chấp hành nhận bồi thường, hỗ trợ bàn giao mặt bằng. Một số hộ dân, nhất là các hộ ở phía mặt đường Lê Thánh Tông, Lê Lai chưa nhất trí, còn kiến nghị về phương án bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư. Đối với các tổ chức, điển hình như trường hợp Công ty cổ phần sản xuất và thương mại Đại Trường Lộc, theo quy định kinh phí bồi thường hỗ trợ cho công ty là bồi thường tài sản nên đang vướng trong việc chi trả bồi thường, hỗ trợ. Ngoài ra, liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng dự án, trong khu vực thu hồi đất có đường cáp ngầm 22 kv và Trạm biến áp Lê Lai 3 cần di chuyển và hoàn trả trong khu tái định cư thuộc dự án.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên do Công ty CP Thái - Holding là chủ đầu tư, với quy mô xây dựng khu nhà ở xã hội có diện tích khoảng 53.913 m2, gồm 10 nhà chung cư cao 15 tầng, tổng số khoảng 4.456 căn hộ; khu nhà ở thương mại diện tích khoảng 13.063 m2, quy mô khoảng 163 căn hộ, cao 7 tầng; hạ tầng kỹ thuật trên khu đất 16,91 ha (gồm cả khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100 m2)…

Dự kiến hoàn thành trong tháng 6

Theo Chủ tịch UBND quận Ngô Quyền Cáp Trọng Tuấn, đối với công tác giải phóng mặt bằng Dự án Nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, quận xây dựng kế hoạch và xác định lộ trình cụ thể, phương án giải quyết các điểm nghẽn, vướng mắc nhằm bảo đảm tiến độ hoàn thành theo yêu cầu của thành phố. Trước những vướng mắc nêu trên, quận chỉ đạo phòng chuyên môn nghiên cứu, xem xét tham mưu UBND quận thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1:500 Dự án Nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên. Quận đề nghị Công ty Điện lực Hải phòng và chủ đầu tư, đơn vị tư vấn phối hợp chặt chẽ trong thực hiện di dời tuyến cáp ngầm 22 kv và Trạm biến áp Lê Lai 3 trong khu vực thực hiện dự án theo kế hoạch.

Với 5 tổ chức và 20 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng, quận yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp phường Cầu Tre, Máy Chai tiếp tục tổ chức tuyên truyền, vận động các hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức đồng thuận, ủng hộ chủ trương thực hiện dự án, sớm nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao mặt bằng. Trong đó, tập trung phân tích rõ ý nghĩa quan trọng của việc triển khai dự án đối với công tác chỉnh trang đô thị, cải thiện và nâng cao chất lượng đời sống của chính các hộ dân, trong đó phần lớn là các hộ có thu nhập thấp. Về vướng mắc trong thực hiện bồi thường với các tổ chức, quận báo cáo xin ý kiến thành phố hướng xử lý; đồng thời vận động, đối thoại với các tổ chức tìm hướng giải quyết phù hợp.

Mềm dẻo nhưng hết sức quyết liệt, cùng với tuyên truyền, vận động, bảo đảm đầy đủ quyền lợi của các hộ dân, tổ chức theo quy định, quận Ngô Quyền ban hành quyết định và hoàn thiện hồ sơ cưỡng chế thu hồi đất tới thời điểm ban hành quyết định phê duyệt phương án và quyết định thu hồi đất đối với 5 tổ chức và 20 hộ dân chưa chấp hành bàn giao mặt bằng. Quận dự kiến trong tháng 6-2023 hoàn thành giải phóng mặt bằng, bàn giao chủ đầu tư thực hiện dự án./.

NGỌC LAN