Sớm làm rõ quyền sử dụng đất các bên ở thôn Đồng Xuân 1, xã Trường Thọ

Ông Phạm Đức Tiến phản ánh về căn nhà và thửa đất nhận chuyển nhượng từ ông Phạm Đức Bộ từ năm 2020, hiện đang có tranh chấp. Ảnh: Tuệ Minh

Theo đơn thư, bà Lầm phản ánh: Cụ Phạm Đức Nùng và cụ Trần Thị Vẹn có 6 người con, trong đó có 4 con gái (một người bị tật nguyền), 2 con trai là ông Phạm Đức Tiến (chồng của bà Lầm) và ông Phạm Đức Bộ. Hai cụ có thửa đất rộng 936 m2, trong đó có 200 m2 đất ở, 736 m2 đất vườn tại thôn Đồng Xuân 1. Năm 2000, trước khi mất, cụ Nùng tuyên bố bằng miệng cho ½ thửa đất trên cho ông Bộ, ½ thửa đất để cụ Vẹn và người con gái tật nguyền ở. Năm 2020, trước khi mất, cụ Vẹn tuyên bố bằng miệng cho vợ chồng ông Tiến và bà Lầm ½ thửa đất phần cụ và người con gái tật nguyền đang sử dụng, sinh sống ổn định, vợ chồng ông Tiến có trách nhiệm nuôi và chăm sóc chị gái tật nguyền. Vào năm 2004, toàn bộ thửa đất trên được UBND huyện An Lão cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho ông Phạm Đức Bộ. Đến ngày 7-9-2020, vợ chồng ông Tiến và bà Lầm nhận chuyển nhượng 426,4 m2 đất, trong đó có 100 m2 đất ở, 326,4 m2 đất vườn tại thửa đất trên từ vợ chồng ông Bộ. Hợp đồng chuyển nhượng lập bằng văn bản được Chủ tịch UBND xã chứng thực trên hợp đồng. Trên cơ sở hợp đồng chuyển nhượng này, vợ chồng ông Tiến và bà Lầm đóng các khoản thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và làm các thủ tục gửi đến Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện An Lão để được GCNQSDĐ diện tích đất nêu trên. Tuy nhiên, sau đó ông Bộ lại có đơn đề nghị UBND huyện An Lão và các cơ quan liên quan tạm dừng sang tên quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Tiến và bà Lầm, hủy hồ sơ chuyển nhượng. Thủ tục sang tên ½ thửa đất trên cho gia đình ông Tiến và bà Lầm bị tạm dừng, ảnh hưởng quyền lợi của vợ chồng ông bà. Đồng thời, bà yêu cầu làm rõ việc UBND huyện An Lão cấp GCNQSDĐ cho ông Bộ cả thửa đất trên khi không có sự nhất trí của gia đình, trái với di chúc bằng miệng của cụ Nùng.

Ngày 16-6, đồng chí Trần Văn Mến, Phó chủ tịch UBND xã Trường Thọ cho biết: Thửa đất đang tranh chấp có nguồn gốc đất ở, sử dụng ổn định trước ngày 18- 12-1980 của cụ Nùng và cụ Vẹn, được thể hiện trong sổ mục kê của xã lập năm 2000. Năm 2000 cụ Nùng mất, năm 2020 cụ Vẹn mất. Năm 2004, UBND huyện An Lão có chủ trương cấp GCNQSDĐ cho người dân toàn huyện, nên toàn bộ thửa đất trên được cấp cho vợ chồng ông Bộ, nhưng hồ sơ địa chính năm 2004 UBND xã không còn lưu trữ. Sau này, việc ông Bộ chuyển nhượng 1 phần thửa đất cho vợ chồng ông Tiến và bà Lầm là sự thỏa thuận của các bên, có hợp đồng và được UBND xã chứng thực. Tiếp đó, ông Bộ lại có đơn đề nghị hủy hợp đồng chuyển nhượng trên khiến 2 bên xảy ra tranh chấp. UBND xã 3 lần tổ chức hòa giải vào các ngày 3-8-2021, 15-12-2021, 29-12- 2021, song đều không thành.

Ngày 22-6, đồng chí Vũ Trọng Quân, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện An Lão cho biết: Hiện vụ việc trên đang được TAND thành phố thụ lý giải quyết theo thủ tục sơ thẩm dân sự. Cụ thể ông Tiến làm đơn khởi kiện vụ án dân sự, tranh chấp di sản thừa kế, yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Tiến và ông Bộ, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Bộ. TAND thành phố thụ lý vụ án trên vào ngày 26- 10-2022. Ngày 15-3-2023, UBND huyện nhận được công văn của TAND thành phố về việc cung cấp tài liệu chứng cứ để giải quyết vụ án trên. Tại văn bản trả lời của huyện nêu rõ, UBND huyện đang tiến hành rà soát, sao lục hồ sơ cấp GCNQSDĐ của ông Bộ. Quyền khởi kiện là của công dân, nên UBND huyện sẽ chờ bản án có hiệu lực của tòa án là cơ sở để giải quyết vụ việc theo đúng quy định của pháp luật.

Theo thông tin từ lãnh đạo TAND thành phố, vụ án dân sự trên được gia hạn và đang trong giai đoạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm dân sự, bảo đảm giải quyết đúng thời gian, thủ tục theo quy định. Thực tế tìm hiểu của phóng viên, năm 2020, sau khi nhận chuyển nhượng 426,4 m2 đất, vợ chồng ông Tiến và bà Lầm xây nhà ở và sinh sống ổn định đến nay, hiện nuôi người em tàn tật. Đề nghị UBND huyện An Lão, UBND xã Trường Thọ sớm có kết quả về việc sao lục hồ sơ cấp GCNQSDĐ của ông Bộ vào năm 2004, để làm cơ sở TAND thành phố xét xử vụ án nêu trên theo quy định pháp luật./.

NHÓM PHÓNG VIÊN