Không làm ảnh hưởng lợi ích người khác

Mùa hè nắng nóng, việc sử dụng thiết bị điều hòa nhiệt độ là nhu cầu thiết yếu của nhiều gia đình. Nhà ông Hưng làm nhà, để ngõ đi lại khoảng 1,5m. Nhà ông Hiếu xây sau, có đặt 3 dàn nóng điều hòa trên đất nhà, giáp với ngõ đi nhà ông Hưng. Dàn nóng tuy gắn trên tường nhà ông Hiếu nhưng tỏa nhiệt ra ngoài môi trường, phả hơi nóng, tiếng ồn trong khoảng không gian thuộc đất đi vào ngõ nhà ông Hưng. Thêm nữa, nước từ dàn nóng chảy xuống đường dẫn đến việc nhiều lần các cháu nhà ông Hưng đi qua ngõ bị trơn, trượt ngã. Hơi nước từ điều hòa tạo ra hiện tượng ngưng tụ, làm mốc đen bức tường của nhà ông Hưng.

Ông Hưng đã nhiều lần yêu cầu nhà ông Hiếu di chuyển, lắp đặt 3 dàn nóng điều hòa ở vị trí khác, nhưng ông Hiếu không nghe, cho rằng mình không vi phạm pháp luật, dàn nóng đều nằm trên đất nhà mình. Vì không thông nhất được với nhau mà gia đình hai ông bất hòa, nhiều lần to tiếng, nếu không nhờ hàng xóm kịp thời sang giảng hòa thì đã dẫn đến xô xát.

Ông Hưng tìm đến tổ hòa giải để được giúp đỡ. Nắm bắt được tình hình, bà Khanh, tổ trưởng Tổ hòa giải cùng các hòa giải viên đến gặp gỡ và phân tích các quy định pháp luật cho gia đình ông Hưng, ông Hiếu. Bà Khanh phân tích cho ông Hiếu thấy trong gia đình ông lắp đặt 3 dàn nóng điều hòa hoàn toàn nằm trên diện tích đất của nhà ông, không lấn chiếm không gian trên phần đất nhà ông Hưng, nhưng phải bảo đảm việc lắp đặt này không làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của những người khác (chẳng hạn như dàn nóng tỏa nhiệt hay bị rò rỉ).

Điều 173 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: “Khi thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản thì chủ thể phải tôn trọng, bảo đảm trật tự, an toàn xã hội, không được lạm dụng quyền để gây mất trật tự, an toàn xã hội, làm thiệt hại đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp của người khác”.

Trường hợp gia đình ông Hiếu không đồng ý di chuyển, tiếp tục lắp dàn nóng tại địa điểm đó mà gây ra thiệt hại cho gia đình ông Hưng, thì sẽ phải chịu bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 584 Bộ luật Dân sự năm 2015. Cụ thể như sau: “Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường”.

Việc lắp đặt 3 dàn nóng điều hòa nhà ông Hiếu rò rỉ nước ra lối đi của nhà ông Hưng, khiến đường ngõ rất dễ bị trơn trượt, hoặc trường hợp dàn nóng có thể rơi xuống gây tai nạn nguy hiểm, gia đình ông Hiếu phải có trách nhiệm bồi thường những thiệt hại trên. Hai gia đình là hàng xóm của nhau, đừng để vì chuyện này mà gây mất tình đoàn kết xóm giềng. Quan trọng hơn là bảo đảm an toàn tính mạng và sức khỏe của mọi người. Nếu gia đình ông Hiếu cố tình không di chuyển, gây thiệt hại đối với gia đình ông Hưng, ông Hưng có quyền yêu cầu cơ quan chức năng có biện pháp xử lý và được yêu cầu bồi thường với những tổn thất do việc lắp đặt này gây ra.

Sau khi được tổ hòa giải phân tích, giải thích các quy định của pháp luật, gia đình ông Hiếu thực hiện di chuyển 3 dàn nóng điều hòa về phía góc sân nhà mình, bảo đảm an toàn cho gia đình ông Hưng./.