Nhà chung cư không làm trụ sở doanh nghiệp

Luật sư Trần Thị Kim Dung, Trưởng Văn phòng luật sư Dung Trần và cộng sự (Đoàn luật sư thành phố) cho biết: Theo khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014 quy định nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức. Nhà chung cư được chia thành 2 loại là nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng với mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh. Khoản 11Điều 6 Luật Nhà ở 2014 nghiêm cấm hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Một trong những hành vi bị cấm là sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở như làm trụ sở công ty, văn phòng, cửa hàng, nhà kho…

Như vậy, nếu chung cư N1 là chung cư được xây dựng với mục đích để ở thì chị Hường không đăng ký đặt trụ sở làm việc, giao dịch của công ty tại căn hộ chung cư chị đang ở. Việc đặt trụ sở công ty tại chung cư sẽ bị phạt từ 20 triệu đồng đến 40 triệu đồng đối với chủ căn hộ là cá nhân hoặc từ 40 triệu đồng đến 80 triệu đồng đối với chủ căn hộ là tổ chức theo điểm e khoản 1 điều 70 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ./.