Bổ sung quy định về hồ sơ địa chính, thủ tục về đất đai

Người dân làm các thủ tục địa chính, thủ tục về đất đai tại bộ phận “một cửa” UBND xã An Đồng (huyện An Dương).

Đề nghị luật sư cho biết, quy định về xác nhận thay đổi thông tin về số định danh cá nhân trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) được quy định như thế nào?

- Thông tư trên sửa đổi, bổ sung quy định về việc ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên sổ hồng từ ngày 16-10-2023. Theo đó, cá nhân trong nước thì ghi “ông” hoặc “bà”, sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…”; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”; trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…” hoặc “số định danh cá nhân”.

Thông tư cũng sửa đổi, bổ sung điểm g khoản 1 điều 17 (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 14 Điều 6 của Thông tư 33/2017/TTBTNMT) như sau: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, số định danh cá nhân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, số định danh cá nhân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất..

- Đối với hồ sơ xin cấp sổ hồng với trường hợp nhận chuyển nhượng đất trước ngày 1-7-2014 nhưng chưa làm thủ tục chuyển quyền có bị ảnh hưởng gì không, thưa luật sư?

- Điều 2 Thông tư 14/2023/TT-BTNMT quy định hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp sổ hồng đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trước ngày 1-7-2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp sổ nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định. Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định, nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK. Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định.

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp; giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền.

- Thông tư 14/2023/ TT-BTNMT điều chỉnh nội dung phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai và quy định về việc xác nhận gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp như thế nào?

- Cụ thể, quy định tại Thông tư thay thế cụm từ “Số CMTND/Hộ chiếu” thành cụm từ “Số CMND/CCCD/ĐDCN/Hộ chiếu” tại mục 1 và thay thế cụm từ “CMND” thành cụm từ “CMND hoặc CCCD hoặc số ĐDCN” tại nội dung ghi chú 2 của Mẫu số 01/PYC (phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai) ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TTBTNMT.

Quy định về việc xác nhận gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được sửa theo Thông tư 14/2023/TT-BTNMT, cụ thể: Thay thế cụm từ “nơi đăng ký hộ khẩu thường trú” thành cụm từ “nơi đăng ký thường trú” tại điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT. Thông tư 14/2023/TTBTNMT khi có hiệu lực từ ngày ký quy định thống nhất và chuẩn hóa các thông tư liên quan đến việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu và giấy tờ liên quan cư trú khi thực hiện thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai.

- Trân trọng cảm ơn luật sư!

THU HẰNG (thực hiện)