Các dự án đấu giá quyền sử dụng đất của quận Hồng Bàng: Phấn đấu về đích sớm

Phòng Tài chính và Kế hoạch quận Hồng Bàng vừa có thông báo về kết quả lựa chọn tổ chức thực hiện bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá đối với cơ sở nhà đất số 6, phố Cù Chính Lan. Ảnh: Trung Kiên

Nhiều chỉ tiêu từ đấu giá đạt thấp

Từ đầu năm đến nay, kinh tế- xã hội quận Hồng Bàng có sự phát triển mạnh mẽ, song vẫn có những chỉ tiêu chưa đạt kế hoạch, trong đó có chỉ tiêu về thu tiền sử dụng đất và giải ngân vốn đấu tư công. Phó chi cục trưởng Chi cục thuế Hồng Bàng-An Dương Đinh Văn Thanh thông tin: Tính đến hết quý 3-2023, một số khoản thu ngân sách trên địa bàn quận chưa như kỳ vọng. Cụ thể, so với kế hoạch, thu tiền sử dụng đất của quận mới chỉ đạt 24,9%; tiền cho thuê đất đạt 56%; lệ phí trước bạ đạt 50%… Theo ông Đinh Văn Thanh, nguyên nhân của tình trạng này là do các dự án đấu giá quyền sử dụng đất của quận đang trong quá trình triển khai; cùng với đó, các giao dịch liên quan đến mua bán nhà đất có phần trầm lắng, ảnh hưởng đến số thu lệ phí trước bạ.

Năm 2023, quận Hồng Bàng dự kiến đấu giá đất đối với 3 dự án và một số khu đấu giá tài sản công, tuy nhiên, việc đấu giá này gặp nhiều khó khăn do thủ tục phức tạp, thậm chí việc xác định mức giá đất cụ thể cho dự án vẫn … chờ phê duyệt. Khi thủ tục này chưa hoàn thành, sẽ không thể thực hiện đấu giá đất theo quy định của pháp luật. Khó khăn về thủ tục cùng với sự trầm lắng của thị trường bất động sản gây ảnh hưởng không nhỏ đến nguồn thu ngân sách, trong đó dự án đấu giá tài sản công ở số 70 phố Tam Bạc là ví dụ điển hình. Dự án này được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách quận. Thế nhưng qua 3 lần tổ chức đấu giá vẫn không thành, quận phải tiến hành các thủ tục để tổ chức đấu giá lại… Song với mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu đề ra, không chỉ ở việc tổ chức đấu giá dự án nhà và đất ở số 70, phố Tam Bạc, quận Hồng Bàng đang tập trung tổ chức việc đấu giá quyền sử dụng đất tại các dự án khác theo kế hoạch năm 2023.

Việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất chậm cũng ảnh hưởng trực tiếp đến công tác giải ngân vốn đầu tư công của quận Hồng Bàng. Tính đến hết quý 3-2023, công tác giải ngân vốn đầu tư công trên địa bàn chưa đạt kế hoạch đề ra. Theo báo cáo của UBND quận Hồng Bàng, tình hình giải ngân nguồn vốn đầu tư công đến hết tháng 9-2023 đạt khoảng 100 tỷ đồng, bằng 43,3% mức thành phố giao. Trong đó, tổng số vốn giải ngân từ nguồn tiền sử dụng đất chỉ đạt hơn 7 tỷ đồng, đạt 24,2% mức kế hoạch. Đây là mức khá thấp so với địa bàn đang phát triển nhanh, mạnh như quận Hồng Bàng và cần có giải pháp cụ thể, chỉ đạo quyết liệt hơn nữa trong quý 4 này.

Hoàn thiện các thủ tục để tổ chức đấu giá các dự án nhà, đất

Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Hồng Bàng Phạm Văn Kim cho biết, đơn vị tham mưu với UBND quận hoàn thiện các thủ tục tổ chức đấu giá 3 khu đất trong quý 4-2023. Cụ thể, Phòng phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính hoàn thiện hồ sơ xác định giá đất cụ thể để làm giá khởi điểm, thực hiện đấu giá lô đất TM2 tại khu đô thị mới 2A, phường Sở Dầu ngay sau khi được phê duyệt giá. Đối với dự án đấu giá tại khu Quỳnh Cư 4 (phường Hùng Vương), quận đang khẩn trương hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xây dựng giá cụ thể, phấn đấu trong tháng 11 có thể tổ chức đấu giá, dự kiến số tiền thu được khoảng hơn 30 tỷ đồng. Đối với dự án đấu giá quyền sử dụng đất để chỉnh trang đô thị và xây dựng nhà ở thương mại tại phường Quán Toan, quận hoàn thiện hồ sơ thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư dự án gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt theo quy định. Bên cạnh đó, quận lập, trình, phê duyệt aphương án đấu giá quyền sử dụng đất và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định để thực hiện Dự án chỉnh trang đô thị và xây dựng nhà ở thương mại tại phường Quán Toan. Dự kiến trong tuần tới, phương án giá cụ thể của dự án được hoàn thành để sang tháng 11- 2023, có thể tổ chức đấu giá.

Đối với các dự án bán tài sản trên đất, chuyển quyền sử dụng đất, quận đang tập trung phối hợp Sở Tài chính báo cáo UBND thành phố xem xét, phê duyệt lại giá khởi điểm để thực hiện bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất tại số 70, phố Tam Bạc. Các dự án bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất tại số 6, phố Cù Chính Lan và số 57, phố Điện Biên Phủ đang được quận hoàn thành xác định giá khởi điểm, triển khai các bước tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Các dự án này đều trong giai đoạn “chạy nước rút” để sớm hoàn thành.

Để bảo đảm các dự án đấu giá thành công, quận Hồng Bàng tập trung rà soát, lựa chọn tổ chức tư vấn đấu giá có uy tín, trách nhiệm và tuân thủ quy định của pháp luật; công khai thông tin các dự án đấu giá theo hướng minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho người có nhu cầu sử dụng đất tiếp cận. Theo Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Hồng Bàng Phạm Văn Kim, với sự chỉ đạo quyết liệt, quận phấn đấu thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất, dự án bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đạt hiệu quả, góp phần thực hiện thắng lợi chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội năm 2023./.

NGUYÊN MAI