Bên mua phải làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà

- Anh Trần Văn Hùng, ở phố Trường Chinh, phường Lãm Hà (quận Kiến An) hỏi: Tôi mua nhà chung cư tại phố Lạch Tray (quận Ngô Quyền). Nhưng bên bán yêu cầu tôi phải thực hiện các thủ tục liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu nhà. Xin hỏi luật sư, theo quy định pháp luật thì bên bán hay bên mua phải làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà?

- Luật sư Trần Văn Tám, Văn phòng Luật sư Hợp danh VIP (Đoàn Luật sư Hải Phòng) cho biết:

Điều 120 Luật Nhà ở 2014 sửa đổi bổ sung 2022, quy định về thủ tục giao dịch nhà ở như sau: Các bên khi tham gia giao dịch sẽ cùng nhau thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, cho thuê, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại theo các nội dung quy định tại Điều 121 của Luật này; đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương thì chỉ cần lập văn bản tặng cho. Các bên sẽ cùng nhau thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; đối với trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm để làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Như vậy, theo quy định nêu trên, anh Hùng là bên mua nhà phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà ở.