Quy định về sử dụng nhà chung cư làm văn phòng công ty
Anh Trần Văn Luân, ở phố Trung Lực, phường Đằng Lâm (quận Hải An) hỏi: Tôi có nhu cầu muốn tìm căn hộ chung cư tại khu vực xã An Đồng (huyện An Dương) để làm văn phòng công ty văn phòng phẩm. Xin hỏi luật sư, quy định về vấn đề trên như thế nào?
Luật sư Trần Văn Tám, Văn phòng Luật sư Hợp danh VIP (Đoàn Luật sư Hải Phòng) cho biết:
Khoản 3, Điều 2 Luật Nhà ở 2013 quy định nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh. Nhà chung cư có mục đích để ở là nhà chung cư được thiết kế, xây dựng chỉ sử dụng cho mục đích để ở. Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp là nhà chung cư được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại…
Như vậy, anh Luân có thể đặt văn phòng tại những nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp. Theo Khoản 8, Điều 5 Luật Nhà ở 2023 quy định việc quản lý, sử dụng nhà ở phải đúng mục đích, đáp ứng các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường, an ninh trật tự, an toàn xã hội, tuân thủ quy định về quản lý hồ sở nhà ở, bảo hành, bảo trì, cải tạo nhà ở và các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà ở có liên quan.