Thu hồi đất của Công ty May Hải Phòng (nay là công ty CP May Hai) tại số 72A, đường Lạch Tray (quận Ngô Quyền): Khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất

Công ty CP May Hai cho một số đơn vị khác thuê địa điểm để kinh doanh dịch vụ. Ảnh: HOÀNG PHƯỚC

Doanh nghiệp hết thời hạn thuê đất

Phó chủ tịch Thường trực UBND quận Ngô Quyền Lê Chưởng cho biết, theo Quyết định số 1545/QĐ-UB, ngày 8- 9-1997 của UBND thành phố, khu đất diện tích 6.462,5 m2 tại số 72A, đường Lạch Tray được thành phố cho Công ty May Hải Phòng (nay là Công ty CP May Hai) thuê sử dụng sản xuất, kinh doanh. Thời hạn thuê 10 năm, từ ngày 8- 9-1997 đến 8-9-2007. Như vậy đến nay, doanh nghiệp hết thời hạn thuê đất. Cũng từ thời điểm hết hạn thuê đất, công ty không được thành phố gia hạn do khu đất có vị trí giữa trung tâm nội đô, liền kề khu dân cư đông đúc, không phù hợp tổ chức sản xuất cũng như mục đích sử dụng đất theo quy hoạch. Mặt khác, phía công ty không chủ động, tích cực đề xuất thành phố được gia hạn thuê đất.

Thực tế, thời gian qua, việc sử dụng đất của Công ty CP May Hai tại số 72A, đường Lạch Tray chưa bảo đảm đúng mục đích khi được thành phố cho thuê đất, gây lãng phí nguồn tài nguyên đất. Qua kiểm tra hiện trạng sử dụng đất ngày 17-1-2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường, quận Ngô Quyền, trên khu đất diện tích 6.462,5m2 tại số 72A, đường Lạch Tray do Công ty CP May Hai đang quản lý có 1 nhà 2 tầng, diện tích khoảng 427 m2; 1 nhà 3 tầng, diện tích khoảng 300 m2; 2 nhà xưởng sản xuất, diện tích khoảng 2.800 m2; 1 nhà kho diện tích 307 m2; 2 lán để xe, diện tích khoảng 500 m2… và một số công trình phụ trợ khác. Ngoài một số nhà xưởng đang hoạt động sản xuất, công ty cho đơn vị khác thuê địa điểm để kinh doanh. Cụ thể, khu vực mặt tiền đường Lạch Tray trước đây là các gian trưng bày sản phẩm, văn phòng, nay được công ty cho thuê kinh doanh dịch vụ.

 Được biết, cùng với khu đất ở số 72A, đường Lạch Tray, Công ty CP May Hai đang duy trì sản xuất tại nhiều địa điểm khác trên địa bàn thành phố. Do vậy, việc thành phố không tiếp tục gia hạn thuê đất, thực hiện quyết định thu hồi đất đối với doanh nghiệp không ảnh hưởng lớn đến hoạt động sản xuất – kinh doanh của đơn vị; bảo đảm đúng theo quy định tại điểm d, khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai năm 2013. Đó là, Công ty CP May Hai được thành phố cho thuê đất có thời hạn, đến nay hết thời hạn thuê đất nhưng không được gia hạn.

Hãy vì sự phát triển của thành phố

Kể từ thời điểm thành phố ban hành quyết định thu hồi đất của Công ty CP May Hai đến nay, lãnh đạo thành phố và các ngành, chính quyền địa phương chủ động thông tin tới doanh nghiệp chủ trương chung của thành phố về thực hiện thu hồi các khu đất do doanh nghiệp quản lý, sử dụng không đúng mục đích, không hiệu quả, hết thời hạn sử dụng đất nhưng không được gia hạn sử dụng đất do không phù hợp với quy hoạch. Đồng thời, thành phố tổ chức đối thoại với đại diện lãnh đạo, Đảng ủy, Công đoàn và người lao động Công ty CP May Hai để vận động, giải thích, làm rõ các kiến nghị của công ty trên cơ sở các quy định của pháp luật. Trong đó, tại cuộc đối thoại ngày 14-10-2022, lãnh đạo thành phố khẳng định: Thành phố ghi nhận những đóng góp của Công ty CP May Hai đối với sự phát triển của ngành công nghiệp nói chung và ngành dệt may thành phố nói riêng. UBND thành phố luôn luôn quan tâm đến hoạt động sản xuất - kinh doanh của các doanh nghiệp; luôn lắng nghe, đồng hành, chia sẻ và kịp thời giải quyết các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp. Tuy nhiên, từ đó đến nay, Công ty CP May Hai chưa chấp hành quyết định thu hồi đất. Trước thực tế trên, ngày 5-12-2023, UBND thành phố giao UBND quận Ngô Quyền thực hiện các thủ tục, trình tự cưỡng chế quyết định thu hồi đất đối với Công ty CP May Hai theo quy định.

Theo Phó chủ tịch Thường trực UBND quận Ngô Quyền Lê Chưởng, quận đang tiếp tục phối hợp với các sở, ngành tuyên truyền, vận động Công ty CP May Hai chấp hành quyết định thu hồi đất của thành phố. Từ ngày 29-12-2023, UBND quận gửi thông báo đề nghị công ty khẩn trương di chuyển hàng hóa, tài sản ra khỏi phạm vi đất thu hồi và bàn giao mặt bằng cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường theo quy định, hoàn thành chậm nhất vào ngày 10-1-2024. Đồng thời, quận đề nghị các đơn vị, cá nhân đang thuê kiốt của công ty để kinh doanh khẩn trương di chuyển tài sản, hàng hóa ra khỏi chỉ giới đất thu hồi, hoàn thành chậm nhất vào ngày 8-1-2024. Quá thời hạn trên, trường hợp các đơn vị, cá nhân không chấp hành, UBND quận Ngô Quyền sẽ triển khai trình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất, di chuyển tài sản ra khỏi khu vực đất thu hồi theo quy định. Trong quá trình di chuyển tài sản và tổ chức cưỡng chế thu hồi đất, UBND quận không chịu trách nhiệm về thiệt hại hàng hóa, tài sản của các đơn vị, cá nhân.

Bên cạnh đó, quận phối hợp với Công an thành phố, các quận, huyện để thông tin tới từng công nhân, người lao động của Công ty CP May Hai; tuyên truyền, vận động, quán triệt công nhân, người lao động không được tụ tập đông người đi khiếu kiện hoặc cản trở việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất của UBND thành phố, gây mất an ninh trật tự.

Thiết nghĩ, vì mục tiêu phát triển thành phố, việc thu hồi các khu đất do doanh nghiệp đang quản lý, sử dụng kém hiệu quả, có vi phạm hoặc không phù hợp với quy hoạch để chuyển đổi mục đích sử dụng, khai thác hiệu quả hơn, tạo nguồn thu ngân sách, phát triển kinh tế - xã hội là cần thiết. Công ty CP May Hai nên cùng chia sẻ và chấp hành quyết định thu hồi đất, vì mục tiêu chung xây dựng và phát triển thành phố Cảng ngày càng văn minh, hiện đại, đáng sống hơn.

BÀI: NGỌC LAN